1+18 - Immobilien kaufen in Landkreis Fürth 1+18

Objektbeschreibung Die schöne Wohnung befindet sich in einer TOP-Lage von Weiherhof mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Es handelt sich bei dieser großzügigen lichtdurchfluteten 4,5 Zimmer Wohnung um eine Einheit im 1.OG in einem ruhigen 4 Familienhaus. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Flur - Gäste WC - Küche - Vorratsraum - Esszimmer - Wohnzimmer mit Anschluss für Holzofen und mit Ausgang zum Balkon - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad - Zimmer 3 Raumaufteilung Die Wohnung hat eine sehr schöne Raumaufteilung.

Im fast 14 m² großen Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Im Kaufpreis von 687.000,- € ist 1 Stellplatz direkt am Haus bereits enthalten. Der zweite befestigte Stellplatz - nur wenige Schritte entfernt - an der Straße, ist für 9.800,- € mit zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis beträgt damit 696.800,- €.

der Scheunenanbau umfasst 12,5 x 10m. inklusive dem am Straßenrand positioniertem ehem. Schweinestall mit 3,5 x16m umfasst diese Flur Nr. 463/1 ca. 788m². Die sich nach Süden leicht erhebenden ca. 2619m² sind aktuell als "STREUOBSTWIESE" ausgewiesen! Beide Anwesen bieten Ihnen Kreativität und Ideen auf insgesamt ca. 3.407 m² !!! Kurzübersicht der bestehenden und evtl. noch zu schaffenden WOHNFLÄCHEN: Haupthaus-EG: 4 Räume ~ 106,22 m² + "KUHSTALL" mit ~109,74 m² optional + VERSORGUNGS- / LAGERRAUM mit ~56,36m² Haupthaus-OG: 5-6 Räume ~ 217,26 m² Haupthaus-DG: ausbaufähig ~ 208,12 m² Haupthaus II.

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine leerstehende & renovierungsbedürftige 4-5-Zimmer-Maisonettewohnung in Seukendorf an. Die großzügige Eigentumswohnung erstreckt sich über das gesamte 1.Obergeschoss und Dachgeschoss eines teilunterkellerten Zweifamilienhauses, welches gegen 1968 bzw. Mitte der 70er Jahre erweitert wurde. Aufgrund der Ausbaureserve im Dachgeschoss, kann die Gesamtwohnfläche auf bis zu ca. 136 m² erweitert werden.

Es stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: - Windfang - Gäste WC - Diele / Essbereich - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Waschküche, ein großer Hobbyraum und zwei weitere Kellerräume. Das Haus wird mittels ein Öl-Zentralheizung beheizt, die 1999 erneuert wurde.

Diese großzügige Maisonnette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich auf 2 Etagen (Erdgeschoss und 1.Obergeschoss). Dabei kann jede Etage vom gemeinschaftlichen Treppenhaus mit separatem Zugang begangen werden. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreichen Highlights. Insgesamt bietet das gepflegte, dreigeschossige Mehrfamilienhauses Platz für nur 5 Wohnungen.

Die Kellerräume zu den einzelnen Wohnungen befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Der Stellplatz zur Wohnung befindet sich vor dem Haus. Ein weiteres Topping ist das 1 Zimmer Appartement mit knapp 22 m², welches ebenfalls zur Wohnung gehört. Es ist zu vergleichen mit einer Einliegerwohnung. Der Zugang ist separat. Dieses Apartment ist aktuell vermietet, mit einer Mieteinnahme von € € 335,00 pro Monat, und stellt damit eine zusätzliche Einnahmequelle dar.

mit smartem Grundriss. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichteten und gepflegten Wohnanlage. Auf ca. 56?qm Wohnfläche bietet sie ein harmonisches Raumkonzept und einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus mit Nutzkeller Zimmer: 5+1 Option geräumige Zimmer + Keller Keller: Vollkeller Inklusive nach Baubeschreinung (Wohnkeller gerne auf Anfrage möglich) inkl. Erdarbeiten, Kellerabsichtung uvm. Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien. Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5+1 Option geräumige Zimmer + Keller Keller: Vollkeller nach Baubeschreinung inkl. Erdarbeiten, Kellerabsichtung uvm. Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

++ + Wohnfläche: ca. 130 Quadratmeter + Nutzfläche: ca. 439 Quadratmeter + Zimmer: 3 ... KDB + Garage: 1 Garage ... 1 Stellplatz ++ Einziehen und Wohlfühlen! ++ Ein Auszug der umfangreichen Ausstattung: + moderne offene Bauweise + helle, gemütliche Räume ... extra breite Türen! + Top Elektro- Installationen + Fußbodenheizung + große Photovoltaikanlage!

Ein weiterer Treppenaufgang führt zum Dachgeschoss, hier findet man begehbar über einen kleinen Flur, weitere gut 26 m² Wohnfläche vor: ein großzügiges Studio, rechts ist ein kleines Bad vorhanden und rechts im Studio ist eine Sauna verbaut. Außerdem gehört zum Haus ein schön angelegter und praktischer Garten mit einer über 18 m² großen und südwestlich ausgelegten Terrasse mit Sichtschutzpalisaden und Pergola, die zur Entspannung und zum Grillen einlädt. Eine Einzelgarage im neben dem Gartentor liegenden Garagenhof rundet das "Wohnglück für die Familie" ab.

Dieses sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Zentrum von Zirndorf besteht aus sieben Wohnungen und hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 370 m2 welche sich wie folgt aufteilt. Vom EG bis 2. OG-6xzwei Zimmer Wohnungen und im SDG x 1 Einheit. Das Objekt ist voll unterkellert, steht derzeit leer und wird mit Baugenehmigung verkauft. Alles in allem haben Sie hier die Gelegenheit eine ganz interessante Immobilie zu erwerben und zu gestalten.

Davor liegen das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse. Über die Treppe kommen Sie in das 1. OG ins Schlafzimmer mit Balkon und Einbauschränken, ein Kinderzimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Badezimmer, welches mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

2005 - Bauweise: Massiv - Dach: Satteldach, Aufdachdämmung - Heizung: Ölzentralheizung mit Niederdruck Temperatur Kessel, Fußbodenheizung, zusätzlicher Schwedenofen - Keller: Voll unterkellert, wohnraumfähig ausgebaut - Wohnfläche: 151,64 m² - Nutzfläche: 70,30 m² - Grundstück: ca. 350 m² - Stellplätze: 1x Garage, 1x Außenstellplatz - Besonderheiten: Hochwertige Einbauküche, Überdachte Terrasse, Sonderausstattung Wohnflächenaufteilung: Erdgeschoss (EG): - Wohnen / Essen: 44,73 m² - Küche: 9,03 m² - WC: 2,04 m² - Speisekammer: 1,51 m² - Flur: 8,19 m² Obergeschoss (OG): - Badezimmer: 8,11 m² - Kinderzimmer 1: 16,42 m² - Kinderzimmer 2: 17,84 m² - Flur: 3,66 m² - Schlafzimmer: 15,50 m² Dachgeschoss (DG): - Studio: 24,61 m² Nutzflächenaufteilung: - Lager: 12,42 m² - Flur: 4,14 m² - Waschraum: 7,88 m² - Hobbyraum: 30,06 m² - Heizungsraum: 9,16 m² - Öllager: 6,64 m²

Die Etage ist komplett gefliest. Über das Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse und den Wintergarten. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das große Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist zeitlos weiß gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.

5 4 qm Wohnfläche + wettergeschützter BALKON inkl. EINBAUKÜCHE + LAMINAT + zeitlos hell gefliestes Bad mit Wanne & Duschmöglichkeit + Dachsanierung NEU + Briefkastenanlage NEU + energiesparende...

Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien. Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 4+1 Option geräumige Zimmer + Keller optinal möglich Bäder: 4 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus mit Nutzkeller Zimmer: 5+1 Option geräumige Zimmer + Keller Keller: Vollkeller Inklusive nach Baubeschreinung (Wohnkeller gerne auf Anfrage möglich) inkl. Erdarbeiten, Kellerabsichtung uvm. Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien. Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5+1 Option geräumige Zimmer + Keller Keller: Vollkeller nach Baubeschreinung inkl. Erdarbeiten, Kellerabsichtung uvm. Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.