Wohnen-auf-zeit - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Fürth Wohnen-auf-zeit

Heller Wohn-/Essbereich, mit Zugang zu der grosszügigen Terrasse und in den Garten, Einbauküche (Plana mit Induktionsherd Constructa, Kühlschrank Neff, Backofen Siemens), Gäste-WC mit Dusche und Fenster, Flur, Garderobe, Zimmer/Homeoffice; 1.OG: Schlafzimmer, 2 separate Zimmer, Bodentiefe Fenster, Flur, Badezimmer mit Badewanne, WC, Dusche und Fenster; Keller: Waschraum gefliest, Flur beheizt, Hobbyraum beheizt, Korkboden und Fenster, Heizungsraum mit Pellets Lager; Zu dem Objekt gehören 3 Garage und 1 Stellplatz; Grundstücksgrösse im ganzen 1.320 m² die beiden Grundstücke sind geteilt und mit jeweils eigenen Grundbuchblättern, Grundstück mit Einfamilienhaus ca.656 m² und angrenzendes freies Grundstück ca. 664 m²;

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Von hieraus gelangt man in die Erdgeschoss Wohnung. Über den Flur mit Platz für eine Garderobe erreicht man den schönen ca. 28 qm großen Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich begeistert durch seinen idealen Schnitt und die großen Fensterfronten. Die daran angrenzende Küche bietet Zugang zum Wintergarten. Im Sommer bietet der ca. 10 qm große Balkon einen gemütlichen Platz mit wunderbarem Blick in den Garten.

* Traumhafte und bezugsfertige Doppelhaushälfte mit 124,54 m² Wohnfläche * Fertighaus aus 2025 Erstbezug * 2 Freiplätze für Autos * Ideal für Eigennutzer * Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche, Abstellraum, Terrasse, moderner Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne sowie Gäste-WC * Moderne Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich * Große Fenster für viel Licht * Freisprechanlage für Besucher

**FAZIT** Das Flair 113 ist ein familienfreundliches Zuhause mit durchdachter Planung, hohem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die modernes Wohnen in massiver Bauweise schätzen. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 170 m² gemäß DIN 277 und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Dank des offenen Grundrisses und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 117 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Kombinieren Sie Wohnen & Arbeiten! Da sich im Erdgeschoss zwei großzügige Arbeitszimmer befinden, eignen sich diese hervorragend für eine Kombination. Zusätzlich gibt es einen separaten Zugang durch den Hinterhof zu einem der Arbeitszimmer, das über eine eigene Tür verfügt.

Stein-Bauweise garantiert eine solide Konstruktion und Langlebigkeit. Sicherheit wird großgeschrieben, um ein sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen. Das Erdgeschoss besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet. Eine offene Küche ergänzt das moderne Raumkonzept.

Die offene und moderne Grundrissaufteilung ist gerade für Familien ideal. Ein Highlight des Hauses ist der ca. 83 m² große offene Koch-, Wohn- und Essbereich mit Kamin im Erdgeschoss, der eine angenehme und einladende Atmosphäre kreiert. Zudem ist im Erdgeschoss auch ein Gäste-WC vorhanden. Drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss dienen Ihnen als private Rückzugsorte und sorgen für erholsame Nächte.

Es besticht durch eine solide Bauweise und die gut geschnittenen Räume mit der tollen Aufteilung auf gut 135 m² Wohn- und mehr als 50 m² Nutzfläche und Stauraum. Durch die vielen Fensterflächen im Haus sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und wirken so sehr hell und freundlich. Schon das Erdgeschoss mit seinen fast 64 m² Wohnfläche (inklusive Terrasse anteilig) wirkt sehr einladend: Betreten durch die Eingangstür gelangt man über einen Windfang in einen kleinen Flur, von dem aus alle Räume begehbar sind, auf der linken Seite ins Gäste-WC, auf der rechten Seite liegt die Küche geradeaus ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich, von dem aus sich auch die Terrasse (mit insgesamt gut 18 m²) und der Garten begehen lassen.

Wohnung im Erdgeschoss - ca. 97 m² Wohnfläche Die großzügige Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Ende 2023 wurde das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlaf- und Kinderzimmer mit hochwertigem Vinylboden versehen, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Küche und das Badezimmer sind stilvoll gefliest, das separate WC ist ebenfalls modern gestaltet.

Die Aufteilung und Größe der einzelnen Räume bitten wir den beigefügten Grundrissen zu entnehmen. Ein besonderes Highlight ist der große Wohn-Essbereich mit offener Bauweise und Balkon. Von hier haben Sie freien Blick in den sonnigen Garten und über die Dächer der Stadt. Das große Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC lädt ebenfalls zum Wohlfühlen ein..

Das Haus wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise erbaut, nach dem Konzept Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, mit zwei separaten Eingängen, sowie mit mehreren Parkplätzen am Haus. Die Gesamtfläche von 428 m² teilt sich auf wie folgt: Wohnfläche von 228 m² Nutzfläche von 200 m² Das Untergeschoss mit ca. 200 qm Nutzfläche wurde bisher als Arztpraxis genutzt * Separater Eingang mit 5 Zimmern und WC - ideal als Gewerbeeinheit oder, nach entsprechendem Umbau, auch als Einliegerwohnung geeignet * Durch die großen Glasfronten haben Sie einen traumhaften Blick in den Garten * Bodenbeläge: Pflegeleichter Vinylboden und Fliesen * Schwimmbad (Schwimmbadtechnik aus dem Jahr 2021), Sauna und Dusche * Trocken- und Waschraum * Heizungsraum mit Entkalkungsanlage und Solartechnik (aus dem Jahr 2010) * Zwei weitere, geräumige Keller- und Vorratsräume * Direkter Zugang zu Terrasse und Garten, der mit seinem alten Baumbestand, einem kleinen Pavillon und einem wunderschönen Goldfischteich die Herzen aller Gartenliebhaber höherschlagen lässt Der Wohnbereich in EG und OG verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 228 qm Erdgeschoss: * Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und großen Panoramafenstern mit Blick in den Garten und einem traumhaften Weitblick über Großhabersdorf * Kaminzimmer mit offenem Kamin und ebenfalls Zugang zum Wintergarten * Geräumige Küche mit Einbauküche * Ca. 13 m² großes Zimmer mit großem Einbauschrank, welches derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Tageslichtbad mit Badewanne und barrierefreier Dusche, das erst kürzlich renoviert und raumhoch gefliest wurde * Gäste-WC im Eingangsbereich aus dem Baujahr * Das Erdgeschoss wurde mit Stäbchenparkett und Fliesen ausgestattet * Fußbodenheizung im Eingangsbereich, Küche und Wohnzimmer (Sitzbereich) Obergeschoss: * Das helle Schlafzimmer wurde mit Klimaanlage ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank * Tageslichtbad mit Dusche, hell und freundlich gefliest * Separates WC mit Fenster * Zwei große vielseitig nutzbare Zimmer, teilweise mit Einbauschränken * Kleine, separate Küche mit E-Herd und Kühlschrank * Balkon über die gesamte Stirnseite (aus dem Jahr 2013) * Studio als Stauraum nutzbar * Im Obergeschoss wurden Designvinylboden, Korkboden und Laminat verlegt Es besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss in eine Einliegerwohnung umzuwandeln und somit 3 separate Einheiten zu schaffen.

Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage, erhalten Sie alternativ den Zugang zur virtuellen Besichtigung. *** Wohnen unterhalb der Alten Veste! Zum Verkauf steht diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², ideal für Familien oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung verteilt sich über 4 Etagen und bietet insgesamt 4 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und Gäste Wc.

Erleben Sie auf zwei Etagen das Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss Ihres Living Hauses erwarten Sie neben der modernen Haustechnik ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Zudem bietet dieses Geschoss ausreichend Raum für ein Home-Office sowie ein Gäste-WC. In der oberen Etage befinden sich die privaten Rückzugsorte: Schlaf- und Kinderzimmer, ergänzt durch ein luxuriöses Badezimmer, das Ihr Traumhaus vervollständigt.

Ein uraltes historisches BAUERNHAUS, das seinen Ursprung im Jahre 1801 hatte und nach Umbau und Erweiterung leider sozus. das Leben in letzter Zeit verlor und wieder wachgeküsst werden möchte !!! Ob als FERIENWOHNUNGEN, PENSIONSZIMMER, RESTAURANT, GASTSTÄTTE, WOHNEN und HOMEOFFICE, Büro- und AUSSTELLUNG im historischen Rundgewölbe des früheren Kuhstalls oder ganz andere "verrückte" Ideen ...usw......

der gleichermaßen durch seinen ländlichen Charme wie auch durch seine ideale Infrastruktur überzeugt. Auf insgesamt ca. 149 qm Wohnfläche erwartet Sie u.a. ein großer Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Büro, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer. Im Keller ist viel zusätzliche Nutzfläche und Stauraum vorhanden. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe zum Gäste-WC und weiter in das Herzstück des Erdgeschosses, den ca. 36 qm großen, hellen Wohn- und Essbereich mit 10 qm großem Arbeitszimmer.

Betritt man das Haus, kommt man in einen modernen Windfang, der mit einer Glastüre vom Wohnbereich getrennt ist. Das sog. Gäste-WC hat auch eine Dusche. Daneben befindet sich ein Gästezimmer. Der Wohn-/Essbereich ist mit ca. 48 m² sehr großzügig bemessen und mit großen Fensterflächen auch hell. Das Wohnzimmer hat einen wunderschönen Kachelofen, der sowohl geschlossen, als auch offen beheizbar ist.

Mit gepflegter Rasenfläche, üppiger Bepflanzung und schattenspendenden Bäumen wird der Außenbereich zu einer grünen Wohlfühloase. Insgesamt vereint dieses Mehrfamilienhaus komfortables Wohnen, eine attraktive Ausstattung und eine ruhige Lage, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit und einem perfekten Zuhause macht. ***Im Sommer 2025 wird die vorhandene Heizungsanlage getauscht!

Stein-Bauweise garantiert eine solide Konstruktion und Langlebigkeit. Sicherheit wird großgeschrieben, um ein sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen. Das Erdgeschoss besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet. Eine offene Küche ergänzt das moderne Raumkonzept.

Stein-Bauweise garantiert eine solide Konstruktion und Langlebigkeit. Sicherheit wird großgeschrieben, um ein sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen. Das Erdgeschoss besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet. Eine offene Küche ergänzt das moderne Raumkonzept.