Bereit-unterwürfig-zu-sein - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Fürth Bereit-unterwürfig-zu-sein

Der Zustand der Immobilie entspricht im Wesentlichen dem Baujahr (1980). Die Wohnung im Erd-/Obergeschoss ist bereits frei. Die Dachgeschosswohnung wird nach Vereinbarung geräumt. In der Vergangenheit wurde das Anwesen als Mehrgenerationenhaus genutzt! Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Küche, das Wohn-Esszimmer, sowie ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC.

Technische Ausstattung & Highlights Photovoltaikanlage mit 3,6 kW Leistung inklusive 5 kW Stromspeicher – nachhaltige Energie und reduzierte Nebenkosten Ölheizung (Baujahr 1993) mit Flachheizkörpern Kaminöfen im Erdgeschoss und Dachgeschoss Gepflegte Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen 2-fach verglaste Kunststofffenster Gedämmtes Dach sowie gedämmte Fassade Drei Einzelgaragen und ein Außenstellplatz Mietsituation & Potenzial Aktuell sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet: Erdgeschoss: Kaltmiete 1.000 € + 50 € (Garage) + 300 € Nebenkosten Dachgeschoss: Kaltmiete 700 € + 280 € Nebenkosten 1. Obergeschoss: Leerstehend und bereit für Sanierung oder neue Vermietung Eine Garage ist separat vermietet. Zusätzliches Potenzial: Die leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss sowie zwei nicht vermietete Garagen bieten kurzfristige Mietsteigerungsmöglichkeiten.

die Erneuerung der Gas-Zentralheizung, durchgeführt werden. Ebenso müssten Bäder, Wände und Bodenbeläge erneuert werden. Vor etwa 15 Jahren wurde jedoch bereits das Dach überarbeitet und neu gedeckt. Die alten ursprünglichen Fenster wurde 1999 ebenfalls durch neue weiße Kunstoff-Isolierglas-Fenster ersetzt. Das gesamte Objekt ist nicht vermietet und somit BEZUGSFREI...!!

Dieses Grundstück ist der ideale Ort, um Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu schaffen. Das Besondere: Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt bereits vor, die die Errichtung von vier Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus ermöglicht. Einer schnellen Realisierung Ihres Bauvorhabens steht somit nichts mehr im Wege! Jede Wohneinheit verfügt über: Zwei Stellplatzmöglichkeiten: Ein geplanter Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge.

Dieses Grundstück ist der ideale Ort, um Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu schaffen. Das Besondere: Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt bereits vor, die die Errichtung von vier Doppelhaushälften und einem Einfamilienhuas ermöglicht. Einer schnellen Realisierung Ihres Bauvorhabens steht somit nichts mehr im Wege! Aufteilung des Grundstücks: Vier Doppelhaushälften: Jedes Haus erhält einen großzügigen Anteil am Grundstück und bietet genügend Platz für Ihren Traum.

Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Außenbereich überzeugt mit einem pflegeleichten Grundstück von ca. 350 m² sowie einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz. Baujahr: 2005 Bauweise: Massiv Dach: Satteldach, Aufdachdämmung Heizung: Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik, Fußbodenheizung, zusätzlicher Schwedenofen Keller: Voll unterkellert, wohnraumfähig ausgebaut Wohnfläche: 151,64 m² Nutzfläche: 70,30 m² Grundstück: ca. 350 m² Stellplätze: 1x Garage, 1x Außenstellplatz Besonderheiten: Hochwertige Einbauküche, Überdachte Terrasse, Sonderausstattung Wohnflächenaufteilung: Erdgeschoss (EG): Wohnen / Essen: 44,73 m² Küche: 9,03 m² WC: 2,04 m² Speisekammer: 1,51 m² Flur: 8,19 m² Obergeschoss (OG): Badezimmer: 8,11 m² Kinderzimmer 1: 16,42 m² Kinderzimmer 2: 17,84 m² Flur: 3,66 m² Schlafzimmer: 15,50 m² Dachgeschoss (DG): Studio: 24,61 m² Nutzflächenaufteilung: Lager: 12,42 m² Flur: 4,14 m² Waschraum: 7,88 m² Hobbyraum: 30,06 m² Heizungsraum: 9,16 m² Öllager: 6,64 m²

Unser sehr renditestarkes, lukratives Gästehaus ist auf unserer Homepage genau beschrieben - bitte anschauen www. ferienwohnung-hirmer.de Einfach übernehmen - und weiter vermieten (2018/2019/2020) saniert vermutliches Baujahr 1920?, saniert, renoviert und kompl. neu und hochwertig ausgestattet! Netter, großer Gästestamm bereits vorhanden. Wird komplett mit hochwertiger Einrichtung/Ausstattung übergeben! Schöner, pflegeleichter Außenbereich mit Bepflanzung und großem Pavillon inkl. Stromanschluß! Außenbeleuchtung-Pflanzenbeleuchtung Überwachungskamera Unsere Privatwohnung Baujahr 1990 - ist komplett separat - like Penthouse mit großer Dachterrasse (Terrasse 63 qm) !

Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten, nochmals zwei Zimmer daraus zu entwickeln. Über die Holztreppe in der oberen Etage kommen Sie in das Dachgeschoss, die Ostseite ist bereits ausgebaut und hat ein großes neues Fenster. Die Westseite wurde bisher als Lagerraum genutzt und kann ebenfalls noch ausgebaut werden. In der Einliegerwohnung im Untergeschoss haben Sie ein großes Hauptschlafzimmer mit elektrischen Rollos mit Blick in den nicht einsehbaren Garten mit absoluter Privatsphäre; zudem bietet die Einliegerwohnung ein schönes Wohnzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

An ein bereits bestehendes Haus wird giebelseitig die angebotene Doppelhaushälfte angebaut. Die ansprechende, zweistöckige Doppelhaushälfte besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt bietet neben vier attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates WC für Gäste.

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link...

Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein Duschbad, ein Zimmer mit Küchenanschlüssen sowie der Heizungsraum und der großzügige Hausanschlussraum/ Vorratskeller. Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut. Es sind aber bereits Räume abgetrennt. Hier könnte zusätzlich weiterer Wohnraum bzw. eine separate Wohnung entstehen. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus. Für Ihre PKWs stehen Ihnen zwei Einzelgaragen zur Verfügung.

Dieses Projekt umfasst nur 4 elegante und großzügige Doppelhaushälften die bereits vollständig bezugsfertig hergestellt sind. Damit haben Sie als Käufer keine Zwischenfinanzierungskosten während der Bauzeit und kein Fertigstellungsrisiko! Das hier angebotene Haus Nr. 3 besticht durch die vorteilhafte Süd- und Westausrichtung und den von Süden und Westen besonnten Aussenbereich.

Im Falle eines Kaufs kann der Eigentümer das Haus per Eigenbedarf innerhalb von maximal drei Monaten übernehmen. Die Mieter wurden darüber bereits informiert. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht, während der offene Wohnbereich durch den Kamin zusätzliche Behaglichkeit schafft.

Das liebevoll instand gehaltene Anwesen präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die Wert auf eine komfortable Wohnumgebung legen. Für Kapitalanleger: Beide Wohnungen sind bereits vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle garantiert. Wohnung im Erdgeschoss - ca. 97 m² Wohnfläche Die großzügige Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.

Sie suchen ein kleines Haus mit 3-4 Zimmern? Dann bin ich, ein bereits leerstehendes Haus genau das Richtige für Sie. Ich verfüge über 3 große Zimmer und bin vollständig unterkellert. Eine Tiefgarage im Untergeschoß könnte als zusätzliche Raumreserve für zukünftige Erweiterungen dienen.

20 m² große Küche bietet viel Raum, ist mit einer geschmackvollen Holzfront versehen und wurde bereits teilweise im Bereich der E-Geräte modernisiert. Das EG hat einen Marmorboden mit Fußbodenheizung. Ins OG gelangt man über eine Metalltreppe, die mit Marmorstufen belegt ist. Dort befinden sich drei Kinderzimmer mit einem Duschbad und ein Eltern-Schlafzimmer mit einem Bad ensuite.

3qm) - 2 Zimmer mit ca. 11,5 und 12,5 qm Der über eine Auszugstreppe erreichbare Spitzboden bietet weitere Nutz-/Staufläche, im Kellergeschoss des Objektes befindet sich aktuell das Badezimmer, der Heizraum und ein weiterer Vorrats-/Nutzkeller. Ein E-Pass ist aktuell noch nicht vorhanden wurde aber von den Eigentümern bereits beauftragt.

In dem aufgerufenen Kaufpreis sind sämtliche Kosten für das Grundstück, Haus sowie die Baunebenkosten bereits enthalten, sodass Sie eine maximale Sicherheit hinsichtlich Ihrer Finanzierung haben. Nicht enthalten sind die typischen behördlichen Gebühren (z.B. Hausanschlusskosten durch die Versorger, Genehmigungskosten,...), da diese Kosten direkt vom Versorger dem Grundstückseigentümer und Bauherren in Rechnung gestellt werden.

Die Sprossen der Holz-Isolierglasfenster (2-fach Verglasung) sind aufgesetzt und können abgenommen werden. Das Fensterelement im Essbereich wurde bereits erneuert. Die im Jahr 2009 angebrachte Photovoltaikanlage erzielte, im Durchschnitt der letzten 3 Jahre, einen jährlichen Ertrag in Höhe von ca. 3.600,-- €. Weitere Solarmodule unterstützen die im Mai 2023 eingebaute moderne Heizanlage mit einer Luft-Wärmepumpe.

Wohnung (Umnutzung erfolgt) im EG, hier stehen nach vorliegender Planung ca. 53 m² Wohnfläche nach Fertigstellung zur Verfügung. Teilausbau bereits erfolgt : Maurer-Putzarbeiten, Rohbau und Rohinstallation Heizung+Sanitär (Bad) + neue Holzfenster zum Einbau bereits vorhanden Ein ENEV Nachweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig. Grundstücksgröße ca. 687 m²; schöner eingewachsener Garten.