5-macro - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Fürth 5-macro

Neues Einfamilienhaus, 245 m², zwei Etagen, 5 Zimmer, luxuriöses Bad.

Neues Einfamilienhaus mit 142 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, sowie einem großzügigen Garten von 420 m².

Austausch der Haustüre (ca. 12 Jahre) Dach neu gedeckt, eingeblecht und isoliert (ca. 6 Jahre) Fassade isoliert und gestrichen (ca. 12 Jahre) Heizung (5 Jahre) Kanalsanierung (2024/2025) Austausch von Wasserrohren (2024) Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage und 3 Kfz.-Stellplätze, hier von ist einer frei. 2 Stellplätze sind für insgesamt € 60,00 vermietet.

EG: Heller Wohn-/Essbereich, mit Zugang zu der grosszügigen Terrasse und in den Garten, Einbauküche (Plana mit Induktionsherd Constructa, Kühlschrank Neff, Backofen Siemens), Gäste-WC mit Dusche und...

Der Keller bietet neben Hausanschlüssen auch einen Hobbyraum und Stauraum. Die Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 1996. Highlights: .Ruhige Lage am Feldrand .S-Bahn in 5 Gehminuten erreichbar, Schulbus und öffentliche Verkehrsmittel auch in 5 Gehminuten erreichbar .Garage + 2 Stellplätze .Garten mit Südausrichtung .EG-Wohnung 2021 modernisiert .Holzofenanschluss in beiden Etagen Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte steht zum Kauf und bietet mit ihren 5 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von 130 m² erstreckt sich über 3 Etagen und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie verfügt über zwei Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie den Alltag erleichtern.

++ Das gesamte Haus wird mit der großzügigen Photovoltaikanlage beheizt! ++ + Wohnfläche: ca. 130 Quadratmeter + Nutzfläche: ca. 450 Quadratmeter + Zimmer: 5 ... KDB + Garage: 1 Garage ... 1 Stellplatz ++ Einziehen und Wohlfühlen! ++ Ein Auszug der umfangreichen Ausstattung: + moderne offene Bauweise + helle, gemütliche Räume ... extra breite Türen!

Besonders die sonnige Terrasse mit Pool lädt zum Entspannen ein und bietet durch die leichte Südhanglage einen reizvollen Ausblick. Wohnen und Wohlfühlen – ideal für 2 bis 5 Personen Der Bungalow überzeugt mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung: Fußbodenheizung für angenehme Wärme Ein Wintergarten mit offenem Kamin für gemütliche Stunden Büro und Gästezimmer für flexibles Wohnen Partyraum für besondere Anlässe Ein helles Badezimmer mit Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-Bad und Gäste- WC mit Fenstern Besonderheiten der Immobilie Zwei Hauseingänge, ideal für mehr Flexibilität Zwei Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für bis zu drei Fahrzeuge Ein charmantes Gartenhäuschen als zusätzlicher Raum im Garten Traumhafte Gartenanlage Der große, gepflegte Garten ist ein Ort der Ruhe und Entspannung.

Das Objekt bietet des Weiteren eine Doppelgarage sowie eine Werkstatt und im westlichen Teil des Grundstücks eine Terrasse mit einem Garten. Die ca. 95 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: - Flur (ca. 5 qm) - Das Gäste WC (ca. 1,3 qm) - Die Küche (ca. 10,5 qm) - Das Wohnzimmer (ca. 15,8 qm) - Das Schlafzimmer (ca.14 qm) - Ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster. 1. Obergeschoss: - Flur (ca.3 qm) - Ein Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster (ca.4,5 qm) - 1 Zimmer mit (ca.12 qm) - 2 Zimmer mit (ca.12 qm) und (ca.10,5 qm), ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer.

Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was flexible Nutzungskonzepte ermöglicht sei es für die Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Highlights auf einen Blick: 5 Zimmer, davon bis zu 3 Schlafzimmer möglich Große Süd-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Idyllischer Garten mit Fischteich, Gartenhaus und liebevoller Bepflanzung Zwei Badezimmer (EG + UG) Einbauküche möglich im Untergeschoss (Anschlüsse vorhanden) Verlängerte Garage für 2 PKW + zusätzlicher Außenstellplatz Ruhige Toplage in Zirndorf Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und Terrassenzugang Große Küche mit Platz für einen Essbereich Schlafzimmer Tageslichtbad mit Wanne Obergeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer oder Büro-/Gästezimmer je nach Bedarf Untergesschoss: Hobbyraum (auch nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer) Tageslichtbad mit Dusche Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden Speisekammer Große Kellerräume für Stauraum oder Hobby Heizung & Technik: Öl-Zentralheizung der Firma BUDERUS (erneuert 2008) 6.000 Liter Öltank Solide Bausubstanz und gepflegter Allgemeinzustand Außenbereich: Wunderschöner Garten mit Fischteich und Gartenhaus Große Terrasse in Südausrichtung perfekt zum Entspannen Garage für zwei PKW (verlängert) + ein Außenstellplatz Fazit: Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist ein echtes Wohlfühlhaus mit viel Potenzial ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.

Gehobenes Wohnen in privilegierter Lage mit Blick auf den "Aussichtsturm" von Cadolzburg.

***VERFÜGBAR NACH ABSPRACHE***
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie in Cadolzburg-Süd mit großzügigem und alt...

Einzigartiges Anwesen in Zirndorf - vielfältig nutzbar!
Weitläufige, hochwertig und modernes Anwesen. Variabel nutzbares Renditeobjekt! WFL 445 m² NFL 150 m² Grundstück 973 m²
595 m² zur Vermietung!...

Auf einem 240 m² großen Grundstück genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in einem der begehrtesten Wohngebiete in Zirndorf. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, zwei hochwertige Badezimmer und eine große Terrasse von ca. 30 m², die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt.

Die Gesamtfläche von 428 m² teilt sich auf wie folgt: Wohnfläche von 228 m² Nutzfläche von 200 m² Das Untergeschoss mit ca. 200 qm Nutzfläche wurde bisher als Arztpraxis genutzt * Separater Eingang mit 5 Zimmern und WC - ideal als Gewerbeeinheit oder, nach entsprechendem Umbau, auch als Einliegerwohnung geeignet * Durch die großen Glasfronten haben Sie einen traumhaften Blick in den Garten * Bodenbeläge: Pflegeleichter Vinylboden und Fliesen * Schwimmbad (Schwimmbadtechnik aus dem Jahr 2021), Sauna und Dusche * Trocken- und Waschraum * Heizungsraum mit Entkalkungsanlage und Solartechnik (aus dem Jahr 2010) * Zwei weitere, geräumige Keller- und Vorratsräume * Direkter Zugang zu Terrasse und Garten, der mit seinem alten Baumbestand, einem kleinen Pavillon und einem wunderschönen Goldfischteich die Herzen aller Gartenliebhaber höherschlagen lässt Der Wohnbereich in EG und OG verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 228 qm Erdgeschoss: * Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und großen Panoramafenstern mit Blick in den Garten und einem traumhaften Weitblick über Großhabersdorf * Kaminzimmer mit offenem Kamin und ebenfalls Zugang zum Wintergarten * Geräumige Küche mit Einbauküche * Ca. 13 m² großes Zimmer mit großem Einbauschrank, welches derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Tageslichtbad mit Badewanne und barrierefreier Dusche, renoviert und raumhoch gefliest * Gäste-WC im Eingangsbereich aus dem Baujahr * Das Erdgeschoss wurde mit Stäbchenparkett und Fliesen ausgestattet * Fußbodenheizung im Eingangsbereich, Küche und Wohnzimmer (Sitzbereich) Obergeschoss: * Das helle Schlafzimmer wurde mit Klimaanlage ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank * Tageslichtbad mit Dusche, hell und freundlich gefliest * Separates WC mit Fenster * Zwei große vielseitig nutzbare Zimmer, teilweise mit Einbauschränken * Kleine, separate Küche mit E-Herd und Kühlschrank * Balkon über die gesamte Stirnseite (aus dem Jahr 2013) * Studio als Stauraum nutzbar * Im Obergeschoss wurden Designvinylboden, Korkboden und Laminat verlegt Es besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss in eine Einliegerwohnung umzuwandeln und somit 3 separate Einheiten zu schaffen.

Historische Scheune, kein Denkmalschutz, Nutzfläche im EG ca. 170 m² + obere Geschosse. 4. Schuppen, derzeit als Kfz-Carport genutzt. 5. Ehemaliger kleiner Stall aus Sandstein Die Wohnräume haben Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2008, welche vom Denkmalamt genehmigt wurden. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Einbau im Jahr 2010) beheizt.

Es bietet auf 3 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 134 qm und im Kellergeschoss stehen noch 46,64 qm Nutzfläche zur Verfügung. Daher ist das Haus mit seinen 5 Zimmern auch für eine größere Familie bestens geeignet. Das Herz des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer in Verbindung mit dem Essplatz. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche eingerichtet und kann vom Flur und vom Wohnzimmer erreicht werden.

Sie erwerben hier vom Bauherren das Grundstück und das Haus inkl. Erschließungskosten zum Festpreis mit 5 Jahren Gewährleistung nach BGB ohne Fertigstellungsrisiko! Sprechen Sie uns bitte an, wir beraten Sie gern und stehen Ihnen für eine individuelle Besichtigung persönlich zur Verfügung.

anfängliche Rendite | 5 % Neubau-AfA | 5 Jahre Mietgarantie Setzen Sie in turbulenten Zeiten wie diese auf eine krisensichere Investition mit langfristigem Wertzuwachs! Mit unserer exklusiven Neubau-Immobilie profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und attraktiven Steuervorteilen: Solide Rendite: 3,5 % anfängliche Mietrendite Steuervorteile: 5 % Abschreibung (AfA) für Neubauten Sicherheit: 5-jährige Mietgarantie für sorgenfreies Investieren Wertsteigerungspotenzial: Gefragte Lage mit wachsender Nachfrage Keine Maklerkosten: mehr Kapital für Ihr Investment Share Deal möglich Nutzen Sie diese Chance, Ihr Kapital nachhaltig und gewinnbringend anzulegen.

An der Südseite befindet sich die Außentreppe zum Zugang der Wohnung 2 (ca. 121m²) im Obergeschoss. Diese Wohnung umfasst 5 Zimmer, Küche und Bad. Böden Holzdielen, teilweise Fliesen. Kaminofen (11KW) im offenen Wohnbereich. Weitere Infos: - Innentüren in Holz - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und größtenteils mit Rollos. - Dachdämmung im Anbau 300mm - Außendämmung Altbau 50mm, Anbau 60mm - Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik Baujahr 2017) - Wasserentkalkungsanlage Das Haus ist teilunterkellert.

Besonders die sonnige Terrasse mit Pool lädt zum Entspannen ein und bietet durch die leichte Südhanglage einen reizvollen Ausblick. Wohnen und Wohlfühlen – ideal für 2 bis 5 Personen Der Bungalow überzeugt mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung: Fußbodenheizung für angenehme Wärme Ein Wintergarten mit offenem Kamin für gemütliche Stunden Büro und Gästezimmer für flexibles Wohnen Partyraum für besondere Anlässe Ein helles Badezimmer mit Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-Bad und Gäste- WC mit Fenstern Besonderheiten der Immobilie Zwei Hauseingänge, ideal für mehr Flexibilität Zwei Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für bis zu drei Fahrzeuge Ein charmantes Gartenhäuschen als zusätzlicher Raum im Garten Traumhafte Gartenanlage Der große, gepflegte Garten ist ein Ort der Ruhe und Entspannung.