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Der gepflasterte Vorgarten im Eingangsbereich bietet wertvolle Abstellmöglichkeiten für Räder und weitere Bedarfsgegenstände. Eine Einzelgarage auf einem separaten Verkehrsgrundstück rundet das attraktive Angebot ab. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss erhöhen zudem den Komfort. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und sonnigen Außenbereichen verbinden möchten.

Neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC mit Dusche ist zusätzlich noch Platz für ein weiteres Zimmer, das beispielsweise für Gäste oder als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss stehen drei Kinderzimmer, von denen auch eins als Spielzimmer genutzt werden kann, sowie ein Bereich für die Eltern zur Verfügung.

Zweites Obergeschoss / Dachgeschoss - zusätzlicher Wohnraum Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Abstellraum unter der Dachschräge ist über eine kleine Nebentür erreichbar. Kellergeschoss - funktional und vielseitig Im Keller stehen zwei Räume zur Verfügung: ein unbeheizter Lagerkeller (ideal für Vorräte) und ein beheizter Hobbyraum.

Eine absperrbare Terrassenschiebetür verbindet den Innenraum mit der Südterrasse und dem gepflegten Vorgarten mit, welcher Privatsphäre bietet und zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht ein weiterer, großzügiger Garten auf der Nordseite des Hauses zur Verfügung, der viel Raum für individuelle Gestaltung im Grünen bietet. Das Obergeschoss verfügt über zwei helle Schlafzimmer mit edlem Eichenparkett sowie einem Badezimmer.

Das geräumige Schlafzimmer punktet mit viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genug Platz für kulinarische Entfaltung. Ein weiterer Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, lädt dazu ein, die morgendliche Tasse Kaffee an der frischen Luft zu genießen. Ein privater Kellerraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände oder seltener genutzte Utensilien.

Die rechte Seite des Flurs führt zu einem modernen Badezimmer, einem großen Schlafzimmer sowie zu einem weiteren Zimmer, welches sich - je nach individuellem Bedarf - hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt.

Dieses ideale Architektenhaus bietet ein traumhaft modernes Wohnerlebnis mitten in der Natur, eingebettet in ein über 2.000 m² großes Grundstück (ca. 36 m straßenseitig, ca. 112 m Grundstückstiefe) mit weiten Rasenflächen und Schatten spendenden alten Bäumen. Die harmonischen, wohlproportionierten Baukörper mit modernen Flachdächern und horizontaler Lärchenholzverschalung bzw. Eternitschindeln, das Spiel mit dem Quadrat und Rechteck, überdachte Sitzplätze und Terrassen sind Elemente einer sehr schönen gradlinigen Architektursprache.

1971 in solider und gesunder Ziegelbauweise erstellte Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 134 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Des Weiteren gehören noch anteilige Wegeflächen von ca. 52 m² dazu. Das klassisch aufgeteilte Haus ist ein Raumwunder und bestens für eine große Familie mit 2 oder 3 Kindern geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich die Gästetoilette, die Küche sowie das Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse und Südwest Garten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet; kann aber selbst bezogen werden. Auf Wunsch der Mieter veröffentlichen wir keine Bilder. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Erdarbeiten; Kaufnebenkosten des Grundstückes AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: - Finanzierungsservice (Auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich) - 45 Jahre Bauerfahrung mit weit über 35.000 gebauten Häusern.....made in Germany - Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität - Ohne Vorauszahlungen - Bezahlung erst nach Abnahme gemäß Baufortschritt - 15 Monate Festpreisgarantie - Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

Am Ende des Flurs liegt das Hauptschlafzimmer, mit genug Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. Von hier haben Sie Zugang zum zweiten Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist und sich ideal für die kühlen Morgenstunden eignet. Zwischen Küche und Hauptschlafzimmer liegt das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Die energiefreundliche Bauweise (KfW 40) und der hochwertige Innenausbau werden zudem Ihren Lebensstandard erhöhen. Zudem steht auf dem Grundstück eine weitere Doppelhaushälfte zum Verkauf: Festpreis Doppelhaushälfte auf Grundstück 2: 639.000 € Dieser Preis enthält ein schlüsselfertiges Haus nebst Außenanlagen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause individuell nach Ihren Wünschen gegen Aufpreis zu erweitern: * Garage (Standard): 19.000 € * Garage mit zusätzlichem Lagerraum: 25.500 € * Carport: 12.500 € * Stellplatz: 9.500 € (2 Stellplätze sind nicht abwählbar) * Balkon Südseite: 16.900 € Bei den präsentierten Objekten handelt es sich um unbebaute Grundstücke mit vorliegender Baugenehmigung.

Die Hauptwohnebene umfasst ca. 120 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und hochwertige Ausstattung. Über eine elegante Innentreppe erreichen Sie das begehbare Galeriegeschoss mit weiteren ca. 36 m², das sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsbereich eignet. Die Gesamtwohnfläche beträgt damit ca. 156 m² und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Ergänzend stehen Ihnen durch die vorhandenen Dachabseiten weitere ca. 60 m² an gut nutzbarer Fläche zur Verfügung, etwa als Stauraum oder für kreative Nutzungsideen.

Über die im lichtdurchfluteten Eingangsbereich liegende Holztreppe erreichen Sie das Untergeschoss, welches über zwei weitere Zimmer verfügt, die durch ihre großen Fenster und entsprechenden Lichtschächte ebenfalls mit Tageslicht versehen sind. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über zwei Abstellräume und ein weiteres Duschbad.

Im Obergeschoss findet man ein großes, helles Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Durch die tiefen Fenster herrscht auch hier eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Zwei weitere Räume im Obergeschoss lassen sich ideal als Kinderzimmer nutzen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und bietet einen großzügigen Hobbyraum.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, stellt Ihnen diese interessante Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Mit insgesamt vier Schlafzimmern, wobei das Elternnschlafzimmer eine eigene Ankleide hat, ist dieses Haus auch ideal für große Familien. Diekt neben dem Elternschlafzimmer ist das Badezimmerr mit Dusche und Badewanne, im EG eine weitere Toilette. Das gesamte Haus wurde innen frisch gestrichen. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und zeichnet sich durch eine Vielzahl von technischen Highlights aus, die das tägliche Leben erleichtern und Kosten sparen.

Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.

Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur ca. 55 m² großen Terrasse, die perfekt nach Süden ausgerichtet ist, eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder für gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Der liebevoll angelegte und eingewachsene Garten ist definitiv ein weiteres Plus dieser Doppelhaushälfte - Nicht nur Kinder können sich austoben, vielleicht toben Sie sich selbst mit Hochbeeten und einem Obstgarten aus? Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad.

Beheizter Hobbykeller mit großem Fenster zum Lichtschacht ? Alle Kellerräume mit Tageslichtfenstern ? Hochwertige Granitfliesen in weiten Teilen des Kellers ? Gepflegter Garten mit Terrasse, Gestaltung als gemütlicher Rückzugsort ? Modernes Bad mit Wanne, großzügigem Duschbereich mit zwei Brauseanschlüssen, Tageslichtbad mit Fenster ?