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Henning Fründt Chefarzt Interdisziplinäre Notaufnahme Telefon: 04422 80-1777 Wir freuen uns auf Sie! Friesland Kliniken gGmbH | Am Gut Sanderbusch 1 | 26452 Sande | www.friesland-kliniken.de

Der Neubau ist als Ferienwohnung genehmigt, der Rohbau steht, bezugsfertig Ende April 2025 Dauerwohnen oder Ferienwohnen zulässig! Gemeinschaftseigentum Heizungsraum und Treppenhaus ca. 17,25 m2. Die Wohnung 1 links liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit drei Wohneinheiten. Die Immobilie wird mit einer Luft-Wärmepumpe zur Beheizung ausgestattet, die Wohnungen sind mit Wärmezählern ausgestattet. Auch hat jede Wohnung einen separaten Strom- und Wasserzähler.

Wir haben keine festen Öffnungszeiten – also sagt uns wann ihr Zeit habt und wir finden einen Termin für eure Probefahrt. Ausstattung: Frame & Fork // Rahmen Rohrsatz - Hardtlite FM-1 Front Derailleur // Umwerfer - Shimano Exage 400EX Rear Derailleur // Schaltwerk - Shimano Exage 400EX Shifters // Schalthebel - Shimano Exage 400EX Crankset // Kurbel - Shimano Exage 400EX Bottom Bracket // Innenlager - Shimano NEU!

Wir haben keine festen Öffnungszeiten – also sagt uns wann ihr Zeit habt und wir finden einen Termin für eure Probefahrt. Ausstattung: Frame & Fork // Rahmen Rohrsatz - Hardtlite FM-1 Front Derailleur // Umwerfer - Shimano Exage 500EX Rear Derailleur // Schaltwerk - Shimano Exage 500EX Shifters // Schalthebel - Shimano Exage 500EX Crankset // Kurbel - Shimano Exage 500EX Bottom Bracket // Innenlager - Shimano Exage 500EX Headset // Steuersatz - Shimano Exage 500EX Stem // Vorbau - Cinelli Handlebar // Lenker - Cinelli Brakes // Bremsen - Shimano Exage 500EX Brake Levers // Bremshebel - Shimano Exage 500EX Hubs // Naben - Shimano Exage 500EX Rims // Felgen - Wolber GTX2 Kasette // Cassette - Shimano 7-fach Tires // Reifen - Schwalbe Lugano 25c NEU!

Windfang, Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, großer, offener Wohn- Ess- und Kochbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, 1 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Bad/WC mit Wanne u. Dusche, Gäste Bad/WC mit Dusche und Urinal, Holztreppe in das ausbaufähige Dachgeschoss. Dachgeschoss: Für den Ausbau mit 2-3 Zimmern und Bad/WC vorbereiteter Bodenraum, ca. 60 m².

Frischrenovierte Übergabe ab 01.08.2025 möglich! KM 565,- NK 160,- zzgl. Strom 2 Kaltmiete Kaution Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung für nur 1 Person ausgelegt ist. Wir freuen uns über Anfragen (auch gerne schon mit einer Mieterselbsauskunft) - info@carsten-grimm.immobilien

Auf dem Grundstück stehen zwei Gebäude, die entweder saniert oder abgerissen werden können - somit bleiben keine Wünsche offen: Haus 1: Ein Einfamilienhaus mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer Gästetoilette. Zusätzlich gibt es einen Anbau, der erneuert werden muss, sowie eine darüberliegende Dachterrasse.

Nähere Informationen zu diesem Bauvorhaben finden Sie des Weiteren auf www.schortens-popken-quartier.de Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (gem. § 80 (1) GEG). Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.

Nähere Informationen zu diesem Bauvorhaben finden Sie des Weiteren auf www.schortens-popken-quartier.de Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (gem. § 80 (1) GEG). Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.

Nähere Informationen zu diesem Bauvorhaben finden Sie des Weiteren auf www.schortens-popken-quartier.de Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (gem. § 80 (1) GEG). Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.

Zur Wohnung gehört ein schöner großer gepflegter Garten sowie eine Garage und 4 Stellplätze. Die Wohnung im OG hat 2 Zimmer, ein Badezimmer + 1 WC und 1 Küche. (ca. 45 m²). Der Anbau wurde 1972 erstellt und und hat diverse Räume. Es gibt eine überdachte Nutzfläche von ca. 100 m². Die Heizung ist von Vissmann. Der trockene Keller ist unterteilt in einem Heizungsraum von der Vorderseite aus und von der hinteren Seite geht es in 2 weiteren Räumen die als Werkstatt dienten. 2024 wurde das Haus durch eine Einblasdämmung isoliert, dies ist eine gängige Methode zur Isolierung von Gebäuden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines seniorengerecht erstellten Objekts mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Bauausführung und -ausstattung sind überdurchschnittlich. Selbstverständlich ist ein Fahrstuhl vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Abstellmöglichkeit für ein Fahrrad und ein KFZ- Stellplatz.

260 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Wohnung I: Erdgeschoss: Wohnfläche: 176,09 m² Flur Küche Gäste-WC Wohnzimmer mit Veranda-Zugang Hauswirtschaftsraum Flur mit Treppenaufgang Dachgeschoss: 1 größeres Zimmer 3 kleinere Zimmer Bad mit Wanne / Dusche und WC (aus 1993) Wohnung II, ebenerdig Wohnfläche: 84,13 m² 3 Zimmer Flur mit Außenzugang Bad mit Wanne / Dusche und WC (sanierungsbedürftig) Übergang in die Scheune, beheizter Abstellraum mit Außenzugang Heizungsraum Scheune: Die Holzständerkonstruktion mit Klinkermauerwerk und Pfannendach umfasst eine ebenerdige Nutzfläche von ca. 240 m².

Die Wohnung bietet ein realistisches Spielfeld für alle, die ihr handwerkliches Können oder Organisationstalent unter Beweis stellen wollen - ohne sich zu übernehmen. Die Eckdaten: Lage: 26316 Varel, Dachgeschoss Wohnung: 1 Zimmer + separate Küche + Bad Haus: 6-Parteienhaus, ruhige Umgebung Entwickelbar - optisch wie finanziell Jetzt einsteigen und loslegen! Starten Sie Ihre Reise als Immobilieninvestor mit einem Projekt, das überschaubar ist - aber echte Perspektive bietet.

Windfang, Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, großer, offener Wohn- Ess- und Kochbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, 1 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Bad/WC mit Wanne u. Dusche, Gäste Bad/WC mit Dusche und Urinal, Holztreppe in das ausbaufähige Dachgeschoss. Dachgeschoss: Für den Ausbau mit 2-3 Zimmern und Bad/WC vorbereiteter Bodenraum, ca. 60 m².

Eines davon mit Zugang zu einem weiteren kleinen 8,3 m² Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche. Nebenräume: 1 separater Kellerraum. Energieausweis: Verbrauchsausweis 220 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse G. Antritt: Freiwerdend. Kaufpreis: 140.000,-- €. Kosten: Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die hälftige Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % inkl.

Preis 20 Euro für eine Palette. Größere Mengen auf Anfrage möglich. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer 0162- 23 18 965 

Inmitten der reizvollen friesischen Landschaft liegt diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 26345 Bockhorn. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 13 Einheiten und ist dank Fahrstuhl, Schiebetüren und barrierefreier Bauweise ideal für komfortables Wohnen in jedem Lebensalter. Das Haus wurde 2012 in solider Bauqualität errichtet und bietet ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld mit durchdachter Architektur.

Offene Wohnküche: Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein helles, einladendes Raumgefühl, ideal für geselliges Beisammensein. 1 Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Terrasse: Die Terrasse mit ca. 6,75 m² ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder im Sommer die frische Luft zu genießen.

Auch zum tollen Nordseestrand ist es nicht weit Bis 24 Stunden vor Anreise buchbar Zahlungshinweis Barzahlung bei Anreise und Schlüsselübergabe am Ferienhaus Ansprechpartner vor Ort Adresse Wangerland Hooksiel Haben Sie Fragen oder möchten weitere Informationen dann schreiben Sie uns oder rufen uns einfach an Tel. 0152 03353059 Wir würden uns freuen Sie in unseren Ferienhaus begrüßen zu können Eckdaten und Beschreibung des Ferienhaus Das Haus ist für 4 Personen und 1 Kleinkind ausgelegt Reihenendhaus, Baujahr 2000, mit ca. 60 qm Wohnfläche: - WLAN ( Kostenlos) - Terrasse und Garten - gute und geschmackvoll zusammenpassende Einrichtung - Wohnzimmer mit Flachbildschirm 40 Zoll mit integriertem Radio - Eheschlafzimmer 1 Bett, 1,80cmx200cm, 2 Matratzen - Kinderzimmer 2 Betten, 90cm x200cm - Kinderbett (Hauk) und Hochstuhl - Bad mit Dusche, Toilette, Fön, Gäste-WC - Einbauküche mit Elektrogeräten wie E-Herd mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil, Mikrowelle - Waschmaschine, Bügeleisen, Bügelbrett - SAT-Anlage - Spielesammlung, Bücher - Rolläden an allen Fenstern - Gartenmöbel, Sonnenschirm - 2 PKW Stellplätze - außenliegender Abstellraum und Gartenhaus mit Steckdosen für E-Bikes - Fahrräder vorhanden ( Benutzung auf eigene Gefahr) Keine E-Bikes Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Ferienhaus nur an Nichtraucher vermieten.