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Das angrenzende Esszimmer bietet direkten Zugang zur Küche sowie zum großzügigen Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den beheizten Wintergarten, der einen schönen Übergang zur überdachten Terrasse bietet - perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, das von den derzeitigen Eigentümern zeitweise vermietet wird.

Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder die kreative Nutzung durch Homeoffice und Hobbyräume. Besonders einladend ist der gemütliche Kamin, der das Herzstück des Wohnbereichs bildet und in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre sorgt. An warmen Tagen eröffnet eine große Fensterfront den direkten Zugang zu Ihrem Gartenbereich, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das sehr helle Wohn- und Esszimmer ist der größte Raum im Erdgeschoss. Dieser sorgt durch den großen extra eingebauten Kamin in Kombination mit den großen Fensterflächen für eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich die 3 großen Schlafzimmer sowie das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Hier können Sie das ganze Jahr über die Schönheit der Natur genießen - ob bei einem guten Buch oder beim gemütlichen Beisammensein mit lieben Menschen. Stellen Sie sich vor, wie Sie vor dem Kamin an einem kühlen Wintertag bei einer Tasse Tee dem Schneetreiben draußen zusehen oder an einem warmen Sommertag die Fenster weit öffnen, um die frische Meeresluft hereinzulassen. Ob als Feriendomizil, um den Stress des Alltags hinter sich zu lassen, oder als dauerhaftes Zuhause - dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Leben an der Nordsee zu verwirklichen.

Der Eingangsbereich verfügt über viel Platz und bietet Zugang zum Gäste-WC, der kompakten Garderobe, sowie Treppenhaus und durch die hochwertige Glasflügeltür den Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist über 50 m² groß, bietet die Möglichkeit eines wohligen Kamins, durch die Schiebetüren auf die teilüberdachte Terrasse zu gelangen, sowie eine einmalige Aussicht. Darüber hinaus verfügt dieser Bereich über eine wohltuende Fußbodenheizung und einen direkten Zugang zur Küche mit Einbauküche.

unbenutzter und unbeschädigter Artikel in nicht geöffneter Originalverpackung Leistungsaufnahme 800 Watt Mit diesem Grillanzünder der Marke CLATRONIC sind Sie auf die Grillsaison bestens vorbereitet. Mit diesem Express-Anzünder feuern Sie Ihren Grill oder Kamin schnell und sicher an. Einfach den Grillanzünder zwischen zwei Schichten Kohle legen, den  Elektoranzünder einschalten und schon beginnt der Anzündprozess. Mit diesem Grillanzünder feuern Sie Ihren Kohlegrill schnell an und der Grillspaß kann beginnen.

Eine offene Balkenlage, moderne Fliesen und sichtbare Klinkelelemente schaffen hier eine moderne und gehobene Atmosphäre. Ein Kamin (2019) ist das Herz dieser Räumlichkeiten und schafft im Winter eine angenehme Wärme. Durch einfache bauliche Eingriffe ließe sich im Wohnzimmer ein weiterer Raum, z.B. ein Büro herstellen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC mit Sauna, eine helle Einbauküche und ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten und die Garage.

Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Bäder sowie ein praktisches Gäste-WC, die alle mit neuwertigen Armaturen ausgestattet sind. Ein Kamin aus dem Jahr 2015 sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Für die warmen Monate befindet sich eine angenehme Klimaanlage im Dachgeschoss. Die Elektrik wurde inklusive Sicherungen und Sicherungskasten vollständig erneuert.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen Fensterfronten sorgt für eine warme, einladende Stimmung. Die offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und angrenzender Speisekammer fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei gemütliche Bäder, eines davon mit Badewanne, sowie drei individuell nutzbare Schlafzimmer bieten Raum für verschiedene Wohnideen.

Home-Funktionen wie App-gesteuerte Rollläden und Fußbodenerwärmung sorgen für zusätzlichen Komfort. Raumaufteilung: * 3 helle Schlafzimmer für die ganze Familie * Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin für behagliche Stunden * Moderne Einbauküche (2019) mit hochwertiger Ausstattung * Stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet * Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort * Hausanschlussraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner * Heizungsraum und Dachboden als nützliche Stauflächen Ausstattung & Highlights: * Energieeffizienzklasse B 71 kwh/(m2*a) - niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen * Gasheizung (2005) mit 120-Liter-Warmwasserspeicher * Kamin (2005) für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit * Angenehme Fußbodenerwärmung im Badezimmer * Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl (Flur, Küche, Gäste-WC), Laminat (Schlafzimmer, Wohnzimmer), Fliesen (Badezimmer) * Smarte Steuerung: App-gesteuerte Rollläden und Fußbodenerwärmung * Doppelverglaste Fenster im gesamten Haus für optimale Schall- und Wärmedämmung Außenbereich: * Sonniger Südgarten, komplett eingezäunt - ideal für Familien und Haustiere * Doppelcarport für bequemes und wettergeschütztes Parken * Zwei Gartenhäuser, ein Geräteschuppen und ein Holzunterstand für großzügigen Stauraum * Ruhige Lage auf einem Hintergrundstück - abgeschirmt von der Hauptstraße * Idyllischer Fischteich als besonderes Highlight im Garten * Überwiegend einstöckige Nachbarbebauung, die die Privatsphäre im Garten optimal wahrt. * Mehrparteienhaus im Hintergrund ohne direkten Einblick auf die Terrasse.

Das Erdgeschoss verteilt sich auf eine großzügige Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein großes Esszimmer das ebenfalls mit Zugang zur Terrasse bietet, ein Wohnzimmer mit einem Kaminkachelofen das ins Kaminzimmer mit offen Kamin übergeht. Ein Büro, das Gäste-WC, die Garderobe sowie die große Diele machen diese Etage komplett. Im Dachgeschoss stehen fünf weitere Zimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad und der Flur mit Zugang zum Balkon den neuen Bewohnern bereit.

Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der integrierten Essecke, das durch den großen über Eck gemauerten Kamin eine besondere Atmosphäre erhält. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige und durch hochwertige Holzelemente windgeschützte Terrasse. Im Jahr 2023 wurde eine moderne Küche eingebaut, welche viel Platz bietet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen bis zu 4 Außenstellplätze zur Verfügung, außerdem gibt es eine große elektrische Garage, die mindestens 2 Autos Platz bietet. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche und entspannte Abende. Die Lage des Hauses ist sehr zentral und bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Sie können sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.

Überzeugen Sie sich von der hohen Qualität und dem gepflegten Zustand der Wohnung mitsamt der Einrichtung bei einer Besichtigung. Gerade die beiden Kamine, der Parkplatz direkt vor dem Haus sowie die intelligente Abgrenzung der Ruheräume im Obergeschoss zu den Räumen des Alltags bieten eine gemütliche Basis für Ihr Ferienhaus. Melden Sie sich dazu gerne unter: 0174 2853628

Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Fliesen, Steinzeug und Terrakottakeramik ausgelegt, im 1.OG wurde vor einem Jahr vom Tischler ein Korkpakett durchgehend verlegt. Der offene Kamin spendet wohlige Wärme und ist durch seine Jugendstilfront ein besonderer Blickfang ,auch in geschlossenem Zustand. Der von zwei Seiten bodentief verglaste Wintergarten lässt Licht und Sonne ins Haus.

Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe kommen und entspannen. Ein absolutes Highlight des Anwesens ist das Restaurant mit eingelassenem Kamin, moderner Gastroküche, gemütlicher Außenterrasse und Innenhof. Ob Sie Ihre kulinarischen Träume selbst verwirklichen oder das Restaurant an externe Pächter vermieten möchten - hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Weitere Modernisierungen und Erweiterungen in den letzten Jahren haben die Anlage kontinuierlich verbessert und den Betrieb optimiert: 2002: Reit- und Bewegungshalle 2003: Ferienwohnungen 1 / 2 / 3 2004: Fenster im Wohnhaus 2012: Round Pen und Führanlage 2015: Ferienwohnungen und Terrassen 5/6 und (Aufenthaltsraum/Seminarraum) 2015: Neue Heizung 2015: Grüne Halle, Boxen, Saloon, Offenstall 2017: Neue Halle (Boxen hinter der Reithalle) 2018: Westwand neu verfugt, Ferienwohnung Nr. 1 komplett renoviert, Wohnhaus Küche 2020: Neuer Heizkessel 2023: Kaminrohr eingebaut, Vorbereitung für Kamin in der Betreiberwohnung Kläranlage - bis 2038 Die Lage des Hofes in der Nähe der Nordsee bietet nicht nur ideale Bedingungen für Reitbegeisterte und Pferdezüchter, sondern eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten für körperlich erholende Konzepte wie Therapiereiten, Yoga und Wellness-Retreats.

dass im Zuge der nötigen Renovierung die Aufteilung der Wohnungen optimiert wird (Sauna?, Kamin?, drittes Schlafzimmer möglich, usw.). Sie haben mit diesem Haus die Möglichkeit zwei Traum-Wohnungen zu erstellen die ihresgleichen suchen.