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Windfang, Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, großer, offener Wohn- Ess- und Kochbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, 1 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Bad/WC mit Wanne u. Dusche, Gäste Bad/WC mit Dusche und Urinal, Holztreppe in das ausbaufähige Dachgeschoss. Dachgeschoss: Beheizter, für den Ausbau mit 2-3 Zimmern und Bad/WC vorbereiteter Bodenraum, ca. 60 m².

Neben der tollen Größe bietet das Grundstück mehrere Gartenhäuser, einen kleinen Pool, ein Doppelcarport und jede Menge Stellplätze für Autos, da ein Großteil der Fläche gepflastert wurde. Wichtiges Zur Info: 1.) Die Nebenanlage, die an das Hauptgebäude angebaut ist, könnte als Hauptnutzung (z.B. für Wohnzwecke) im Rahmen einer Nutzungsänderung genehmigt werden, sofern Sie den baurechtlichen Vorgaben entspricht, insbesondere in Bezug auf Schallschutz, Sichtschutz und Brandschutz gemäß der DVO. 2.)

Wohn- und Esszimmer 47,35 m² offen (Wohnen 30,93 m² +Essen 16,42 m²) -Küche 15,68 m² -Vorratsraum 2,50 m² -Bad 9,99 m² -Schlafzimmer 14,10 m² -WC 2,49 m² -Diele 15,03 m² -überdachte Terrasse 16,23 m² Dachgeschoss: -Kinderzimmer 1 19,92 m² -Kinderzimmer 2 15,96 m² -Kinderzimmer 3 15,76 m² -Büro 15,03 m² - Badezimmer 9,49 m² - Flur 13,35 m² Keller: Partyraum/Fitnessraum/Büro Vorratsraum Hauswirtschaftsraum Gäste WC Hobbyraum Grundstück: Das pflegleicht angelegte Grundstück mit Terrassendeck aus Bangkirai mit Blick auf den Teich ist ein tolle Basis sich ein wenig zu entschleunigen und den Kinder beim Toben zuzusehen.

Erdgeschoss: - Eingangsflur: ca. 3,70 m² - Abstellraum:ca. 2,16 m² - Gästetoilette: ca. 1,92 m² - Hauwirtschaftsraum: ca. 5,51 m² - Küche: ca. 6,58 m² - Essdiele: ca. 16,2 m² - Wohnzimmer: ca. 27,78 m² Obergeschoss: - Flur: ca. 4,15 m² - Bad: ca. 9,78 m² - Kinderzimmer 1: ca. 16,15 m² - Kinderzimmer 2: ca. 14,12 m² - Elternschlafzimmer: ca. 17,5 m² Dachgeschoss: - Absatz: ca. 0,97 m² - Bad: ca. 6,15 m² - Studio: ca. 21,77 m²

- WLAN und Festnetztelefon (Inland) kostenlos - großes Wohn- und Esszimmer LCD Fernseher, Blu-ray / DVD Player, Radio mit CD Player diverse Bücher und Spiele - separate, voll ausgestattete Küche mit Vierplattenherd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Toaster, Eierkocher.... und zusätzlichem Essplatz - 3 Schlafzimmer: Schlafzimmer 1 mit Doppelbett und LCD Fernseher Schlafzimmer 2 mit zwei Einzelbetten Schlafzimmer 3 mit einem Bett (140 x 200 cm) Babyreisebett und Hochstuhl - 2 Bäder (eins mit Wanne und Dusche) - Waschmaschine - Terrasse mit eingezäuntem Garten - Trichtergrill - Gerätehaus mit Lademöglichkeit für E-Bike Akkus - PKW Stellplatz - Fahrradständer - Strandkorb am Textilstrand in der Sommersaison Weitere Informationen und den aktuellen Belegungsplan finden Sie auf unserer Homepage Preis je nach Saisonzeit, bis 4 Personen: 1 Woche Nebensaison: 650,00 € 1 Woche Zwischensaison: 685,00 € 1 Woche Zwischensaison plus: 720,00 € 1 Woche Hauptsaison: 860,00 € Aufpreis 5. und 6.

stilvolle 1 Zimmer Apartment ist perfekt für ihre private Auszeit. Über den mit dem Wohn.- und Schlafbereich verbundenen offen geschnittenen Flur, gelangen Sie in das separate, helle und moderne Badezimmer mit Duschwanne.

Sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage: Eine ansprechende Eigentumswohnung im 1. OG - angeschlossen an das Serviceangebot der Seniorenresidenz "Weberhof" im Herzen von Zetel. Eine altersgerechte Raumaufteilung ist selbstverständlich und wird den Bedürfnissen des betreuten Wohnens gerecht.

Durch konsequente Ausnutzung des Raumes und einem gut geschnittenen Grundriss verfügt das ca. 150qm große Haus über zwei separate Wohneinheiten; Wohnung 1 ist ca. 117qm (steht zum Kauf) groß und verfügt über drei Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche und einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit Anschluss zur Süd-Terrasse. Wohnung 2 (anderer Eigentümer; steht nicht zum Verkauf) ist ca. 40qm groß.

Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und eines der vier Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, das komplett neu sanierte und großzügige Masterduschbad und eine separate Toilette. Aus dem großen Badezimmer hat man einen ersten Blick direkt auf den Deich.

Dachrinnen . 5 m breite Auffahrt zur Garage . überdachte Terrasse in Südlage . vollständig eingezäuntes Grundstück . 1 A Pflegezustand Antritt: gemäß Vereinbarung - zur Zeit vermietet.

Wir haben keine festen Öffnungszeiten – also sagt uns wann ihr Zeit habt und wir finden einen Termin für eure Probefahrt. Ausstattung: Frame & Fork // Rahmen Rohrsatz - Hardtlite FM-1 Front Derailleur // Umwerfer - Shimano Exage 500EX Rear Derailleur // Schaltwerk - Shimano Exage 500EX Shifters // Schalthebel - Shimano Exage 500EX Crankset // Kurbel - Shimano Exage 500EX Bottom Bracket // Innenlager - Shimano Exage 500EX Headset // Steuersatz - Shimano Exage 500EX Stem // Vorbau - Cinelli Handlebar // Lenker - Cinelli Brakes // Bremsen - Shimano Exage 500EX Brake Levers // Bremshebel - Shimano Exage 500EX Hubs // Naben - Shimano Exage 500EX Rims // Felgen - Wolber GTX2 Kasette // Cassette - Shimano 7-fach Tires // Reifen - Schwalbe Lugano 25c NEU!

Windfang, Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Südostterrasse, Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassen-/Außenzugang, offener Koch und Essbereich mit Einbauküche/Kochinsel und Zugang zum Wintergarten mit Fußbodenerwärmung. Obere Ebene: 1 großes Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche, Bidet und 2 Waschbecken, Kinderzimmer und isolierter Bodenraum. Untere Ebene: Büro/Praxis/ Einliegerwohnung, separater Seiteneingang, Flur, Bad/WC mit Dusche, Aufenthaltsraum, Behandlungsraum/Büro, Küche/Waschraum mit Terrassenzugang, Heizungsraum mit Garagenzugang.

Zur Wohnung gehört ein schöner großer gepflegter Garten sowie eine Garage und 4 Stellplätze. Die Wohnung im OG hat 2 Zimmer, ein Badezimmer + 1 WC und 1 Küche. (ca. 45 m²). Der Anbau wurde 1972 erstellt und und hat diverse Räume. Es gibt eine überdachte Nutzfläche von ca. 100 m². Die Heizung ist von Vissmann. Der trockene Keller ist unterteilt in einem Heizungsraum von der Vorderseite aus und von der hinteren Seite geht es in 2 weiteren Räumen die als Werkstatt dienten. 2024 wurde das Haus durch eine Einblasdämmung isoliert, dies ist eine gängige Methode zur Isolierung von Gebäuden.

Das Dachgeschoss: Über einen tollen Treppenaufgang mit Zwischenempore, welche durch ein Lichtband im Treppenhaus viel Helligkeit bringt, geht es in die weiteren Räume des Dachgeschosses: Badezimmer mit Platz für Badewanne und Dusche sowie zwei Waschtische und Toilette. Schlafzimmer 1 : Quadratisch praktisch gut mit Stäbchenparkett - sehr hell durch zwei Fenster, die diagonal angeordnet sind Schlafzimmer 2/Büro / Gästezimmer : Ebenfalls mit Stäbchenparkett ausgestattet und mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung !

Obergeschoss teilt sich, wie folgt, auf: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Gästezimmer Bad/Dusche/Wanne/WC Abstellraum Flur Ausstattung: Balkon Kellerraum Die Eigentumswohnung ist miet- und pachtfrei Lage der Wohnung im Gebäude: I Obergeschoss WHG-Nr. 1 Miteigentumsanteil 1.265/10.000 Stellplatz Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 240,00 EUR für folgende Kosten wie: Verwaltungsgebühr, Instandhaltungsrücklage, Bankgebühren, Allgemeinstrom, Grundstückspflege, Wohngebäudeversicherung.

Die Highlights im Überblick: - Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume - Gepflegtes Grundstück mit weitläufigem Garten und überdachter Terrasse - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Bodenbeläge aus Laminat, PVC und Fliesen - Junkers Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2002) - Dreiadrige Elektrik aus dem Baujahr - Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze - Treppenlift vorhanden (ca. 1 Jahr alt, optional übernehmbar) Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort Dieses Haus bietet eine wunderbare Basis für Ihre Wohnträume - sei es für gemütliche Abende im Garten, kreative Gestaltungsideen oder einfach als Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

185/60R16 86H nur einen Sommer etwa 6000 km gelaufen, Abholung in Zetel,
wegen Wechsel auf Ganzjahresreifen abzugeben!

Offene Wohnküche: Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein helles, einladendes Raumgefühl, ideal für geselliges Beisammensein. 1 Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Terrasse: Die Terrasse mit ca. 6,75 m² ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder im Sommer die frische Luft zu genießen.

260 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Wohnung I: Erdgeschoss: Wohnfläche: 176,09 m² Flur Küche Gäste-WC Wohnzimmer mit Veranda-Zugang Hauswirtschaftsraum Flur mit Treppenaufgang Dachgeschoss: 1 größeres Zimmer 3 kleinere Zimmer Bad mit Wanne / Dusche und WC (aus 1993) Wohnung II, ebenerdig Wohnfläche: 84,13 m² 3 Zimmer Flur mit Außenzugang Bad mit Wanne / Dusche und WC (sanierungsbedürftig) Übergang in die Scheune, beheizter Abstellraum mit Außenzugang Heizungsraum Scheune: Die Holzständerkonstruktion mit Klinkermauerwerk und Pfannendach umfasst eine ebenerdige Nutzfläche von ca. 240 m².

Dieses Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage einer Wohnsiedlung auf einem 653 m² großem Grundstück. 1927 erbaut, wurden in den vergangenen Jahren nachstehenden Modernisierungen vorgenommen: . 1995 Kunststofffenster mit ISO-Verglasung in Holzoptik und innen liegenden Sprossen . 1998 Ausbau des hinteren Dachgeschosses mit Gaube und Dämmung . 2008 Pelletofen installiert . 2009 Einbau der Gas-Zentralheizungsanlage . 2014 Fußboden im Wohn-Esszimmer saniert, incl. neuer Balkenlage und Dämmung . 2018 Duschbad nebst WC modernisiert Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch viel Lichteinfall sowie eine überdurchschnittliche Deckenhöhe aus und verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur mit Treppenaufgang Wohn-Esszimmer mit Pelletofen Küche mit EBK Duschbad mit WC und Fußbodenerwärmung Flur mit Hinterausgang und Treppenaufgang ins ausgebaute, hintere Dachgeschoss. Dachgeschoss: 1 Zimmer mit separatem Zugang 1 Zimmer 1 Hobbyraum mit Abstellfläche Spitzboden als Abstellfläche Keller: 1 Kellerraum Nebengebäude: überdachte Terrasse am Haus Holzschuppen für Gerätschaften Holzgartenhaus mit Terrasse Carport Antritt: gemäß Absprache - kurzfristig frei werdend