Eckumlenker-fenster - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Friesland Eckumlenker-fenster

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Baujahr: 2005, Renovierung Ende 2023 .Grundstücksfläche: 501 m² .Wohnfläche: ca. 114,23 m² .Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) .Parkmöglichkeiten: Doppelcarport + Stellplatz .Heizung: Gas-Brennwerttechnik, Haus geeignet für Wärmepumpe (Gutachten vorhanden) .Fenster: Holz-Iso-Fenster mit appgesteuerten, elektrischen Rollläden .Energieeffizienz: Energieverbrauchsausweis, Effizienzklasse B, Endenergiewert: 71 kWh/(m²a)

Unter anderem ist die Elektrik auf 3 Ader mit FI Schutzschalter umgebaut worden , die Fassade neu verklinkert und einer Hohlraumisolierung / Hohlschichtdämmung versehen worden , ebenso ist das Dach neu eingedeckt worden . Im weiteren Verlauf sind die Fenster ausgetauscht das Badezimmer saniert und im Jahre 2023 eine neue Gasbrennwerttherme von Junkers / Bosch eingebaut. Ebenso sind die Innenräume modern und hell gestaltet und renoviert.

Im Jahr 2011 sind einige Modernisierungen am Haus vorgenommen worden. Hierzu gehören u.a. das Erneuern sämtlicher Fenster, der Einbau einer neuen Heizungsanlage, das Dämmen der Außenwände mit einer Kerndämmung und das Erneuern der Elektrik. Das Grundstück ist von der Größe her grundsätzlich auch für eine weitere Bebauung nutzbar.

So befinden sich im Erdgeschoss neben dem Eingangsbereich, ein G-WC, eine geschlossene Küche mit angrenzendem Abstellraum, das Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern, die für viel Licht sorgen und ein Wintergarten (nicht in der Wohnfläche enthalten). Das Haus hat eine Ausrichtung nach Süd-West, ideal für Sonnenliebhaber. Im Obergeschoss finden Sie ein Duschbad mit Tageslicht, ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer.

Ein zusätzlicher Raum mit Einbauschränken und Zugang zur Einfahrt bietet großzügigen Platz. Alle Fenster im EG sind mit Außenrollläden ausgestattet. Hervorragend viel Platz auch im Obergeschoss: 4 großzügige Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche u. WC sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Zudem wurde das Dach bereits neu gedämmt und eingedeckt. Die aktuellen Eigentümer haben das Haus fortlaufend instand gehalten, Fenster und Bodenbeläge wurden teilweise erneuert, sodass die Immobilie in einem gepflegten Zustand ist. Die Lage in Hooksiel ist äußerst attraktiv und bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Freizeitmöglichkeiten.

+ 30 mm DWD Unterdach Holzfaserweichplatte + Dämmung 200 mm - WLG 035! Dach U-Wert: 0,209 W/m²K Fenster: Holzfenster aus 2005 mit Doppelisolierverglasung aus 2005 ! Holz-Eukalyptus - blau lackiert Deckenhöhe EG: 2,63m! Extra Technik: - Regenwasserzisterne (Beton) - Brunnen mit Hauswasserwerk - Zwei Wege Leitungen z.B.

Stellen Sie sich vor, wie Sie vor dem Kamin an einem kühlen Wintertag bei einer Tasse Tee dem Schneetreiben draußen zusehen oder an einem warmen Sommertag die Fenster weit öffnen, um die frische Meeresluft hereinzulassen. Ob als Feriendomizil, um den Stress des Alltags hinter sich zu lassen, oder als dauerhaftes Zuhause - dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Leben an der Nordsee zu verwirklichen.

Das Haus wird aktuell noch bewohnt, die Übergabe erfolgt nach Absprache geräumt. Ein Bereich des Hauses wurde in den letzen Jahren teils erneuert wie z.B Fenster oder Böden.Das Baujahr liegt beim 1958, eine Erweiterung um 1967. Ihre Entscheidung: Sanierung oder Neubau Sie haben die Wahl, ob Sie das bestehende Haus sanieren und den Charme des alten Bauernhauses bewahren oder ob Sie das Grundstück für einen individuellen Neubau nutzen möchten.

Durch die gute Anordnung des neu verklinkerten Wohnhauses auf dem Grundstück, bietet der hintere Bereich, welcher an das Naturschutzgebiet angrenzt, viele Möglichkeiten und einen schönen Blick. Innerhalb der letzten Jahre wurde das Badezimmer, einige Fenster und 2015 die Gastherme erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich drei kompakte Zimmer, die gemütliche Küche mit Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse, sowie das sanierte Badezimmer. Im oberen Bereich, welcher auch als eigenständige Wohnung hergerichtet werden könnte, befinden sich ebenfalls drei Räume, eine Küche und ein in die Jahre gekommenes Badezimmer.

Dach komplett Erneuerung 1996 Braas Betondachstein Rot - Isolierung Stand 1996 - Kunststofffenster mit Außenrollläden im ganzen Haus Weitere Modernisierungen im Laufe der Jahre : 2015: Nordseite Altbau - Schüttdämmung in der Hohlwand Badezimmer: Große Wohnung komplett neu installiert mit Fußbodenheizung. Zweites Carport aufgestellt mit Gerätschuppen 2018: Zwei weitere Fenster im DG erneuert in Kunststoffausführung Doppel-Isolierglasausführung Flachdach Carport vorne erneuert Wohnzimmer-Haupthaus: Fußboden erneuert - Beton mit Estrich + Fußbodenheizung! Laminat neu Zimmerdecke erneuert zwei Fenster neu + mit Rolläden Stromleitungen neu!

Das Objekt ist mit moderner Elektrik inklusive FI-Schaltern ausgestattet und wurde in verschiedenen Bereichen bereits saniert, inklusive neuer Fenster und Fliesen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Eckgrundstück, das viel Platz für Gartenaktivitäten bietet und durch seinen sehr ruhigen Charakter besticht. Das Anwesen weist enormes Entwicklungspotential auf und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Familien, die sich räumlich entfalten möchten.

Schon von der Straße aus wird diese Immobilie Ihr Interesse wecken: Ein neues anthrazitfarbenes Dach (2017), dazu passende anthrazitfarbene Fenster (2015), ein hochwertig angelegter Garten und eine freundliche und moderne Eingangssituation lassen das Baujahr kaum vermuten. Sie mögen es individuell und luftig? Moderne und alte Bauteile miteinander kombiniert sprechen Sie an?

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Klinker-Einfamilienhaus mit angebautem Carport, eingefriedetem Grundstück mit Zaun, sowie Sonnen-Terrasse und Gartenhütte. Das Haus verfügt im gesamten Bereich über einheitliche Bodenfliesen. An allen Fenstern sowie an der Eingangstür sind Rollläden vorhanden. Raumaufteilung: EG: Windfang, Gäste-Zimmer, Gäste-WC, Flur, Küche mit Einbauküche, Wohn-Ess-Zimmer, Hausanschlussraum unter dem Treppenaufgang OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Flur

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Heizung ist eine Brennwerttherme aus dem Jahr 2011. Die Fenster wurden teilweise seit 2013 erneuert und nach 2000 wurde noch eine Doppelgarage angebaut. Im Abstellraum der Garage befinden sich Anschlüsse für eine Dusche, wenn dies zukünftig gewünscht ist. Das Grundstück grenzt an einen Wall und ist fast nicht einsehbar.

Auch lässt sich die Luft von außen Filtern und versorgt das Haus permanent mit Frischluft. Zu erwähnen ist, dass die Fenster mit einem speziellen Beschlag gegen Einbruch ausgestattet sind und die Glasscheiben aus Sicherheitsglas bestehen. Diese Sicherheitsvorkehrungen sorgen für zusätzlichen Schutz und erhöhen den Sicherheitsstandard Ihres Zuhauses erheblich.

* 3 helle Schlafzimmer für die ganze Familie * Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin für behagliche Stunden * Moderne Einbauküche (2019) mit hochwertiger Ausstattung * Stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet * Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort * Hausanschlussraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner * Heizungsraum und Dachboden als nützliche Stauflächen Ausstattung & Highlights: * Energieeffizienzklasse B 71 kwh/(m2*a) - niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen * Gasheizung (2005) mit 120-Liter-Warmwasserspeicher * Kamin (2005) für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit * Angenehme Fußbodenerwärmung im Badezimmer * Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl (Flur, Küche, Gäste-WC), Laminat (Schlafzimmer, Wohnzimmer), Fliesen (Badezimmer) * Smarte Steuerung: App-gesteuerte Rollläden und Fußbodenerwärmung * Doppelverglaste Fenster im gesamten Haus für optimale Schall- und Wärmedämmung Außenbereich: * Sonniger Südgarten, komplett eingezäunt - ideal für Familien und Haustiere * Doppelcarport für bequemes und wettergeschütztes Parken * Zwei Gartenhäuser, ein Geräteschuppen und ein Holzunterstand für großzügigen Stauraum * Ruhige Lage auf einem Hintergrundstück - abgeschirmt von der Hauptstraße * Idyllischer Fischteich als besonderes Highlight im Garten * Überwiegend einstöckige Nachbarbebauung, die die Privatsphäre im Garten optimal wahrt. * Mehrparteienhaus im Hintergrund ohne direkten Einblick auf die Terrasse.

Die innovative CLT-Technologie gewährleistet erstklassige Energieeffizienz, während die langlebige Holzkonstruktion für ein behagliches Wohnklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster und Türen minimieren Wärmeverluste und senken die Betriebskosten. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Schwerkraftlüftung schafft ein gesundes Raumklima, ergänzt durch ein integriertes Wassersammelsystem zur nachhaltigen Nutzung von Regenwasser.

Ein hübscher Flur, der durch eine Tür vom Treppenhaus getrennt ist, sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die Fenster sowie die Haustür wurden 2013 ausgetauscht. 2016 wurde ebenfalls das Dach vollständig erneuert und isoliert eine wertvolle Investition in die Zukunft und ideal vorbereitet für einen weiteren Ausbau des Dachbodens.