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08.04.2026Partner-AnzeigeAnwesen mit vier Wohnungen und Gewerbe
Beide Einheiten stehen zum Verkauf und es wird ein Gesamtverkauf angestrebt. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: - Kaufpreis I (Wohnungen + Gewerbe) 325.000,00 EUR - Kaufpreis II (Eigentumswohnung) 130.000,00 EUR Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer zentrumsnahen Siedlungslage in der Einkaufsstadt Waldkirchen. In Waldkirchen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Waldkindergarten, Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen (Gymnasium/Berufsschulen), Allgemein- und Fachärzte zur medizinischen Versorgung, Apotheken, Banken, öffentliche Ämter, Restaurants, Bars, uvm.94065 Waldkirchen -
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20.12.2025Partner-AnzeigeModern & historisch! Kernsaniertes Stadthaus mit 5 Wohnungen
Historisch modernes Stadthaus in Waldkirchen - viel Charme, modernes Wohnen, hohes Renditepotenzial: - Mehrfamilienhaus mit 5 abgeschlossenen Wohnungen - ca. 694 m² Wohnfläche - ca. 248 m² Nutzfläche - 379 m² Grund - Ursprungsbaujahr ca. 1900 - kernsaniert 2016 - Abriss/Anbau 2016 - Massivbauweise (Stein, Ziegel) - Viessman-Gas-Therme (Bj. 2017) - Fußbodenheizung - romantischer, kleiner Innenhof - vier integrierte Garagen - jede Wohnung mit großzügiger Loggia/Balkon oder Dachterrasse - Kunststoff-Iso-Fenster; 3-fach - überwiegend Vollwärmeschutz - voll erschlossen - vier Wohnungen fest vermietet + eine vom Eigentümer bewohnt - zentrale, ruhige Lage - Energiebedarf 82,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C Aktuell erwirtschaften die vier vermieteten Wohnungen solide Mieteinnahmen. Die derzeitigen Nettokaltmieten belaufen sich auf insgesamt 41.460 EUR pro Jahr. Da der Eigentümer eine Wohnung derzeit noch selbst bewohnt, ergibt sich weiteres Potenzial zur Steigerung der Einnahmen auf 55.860 EUR pro Jahr (= 4,14 % Bruttomietrendite). Zusätzlich kann die Rendite durch eine sachgerechte Anpassung der Mieten an das Marktumfeld weiter gesteigert werden.94065 Waldkirchen
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Ich bin fast 61 Jahre alt, 193 cm groß, verwitwet und seit knapp einem Jahr im Vorruhestand. Bin aus dem Landkreis Rotenburg-...27432 BremervördeBenutzer ist online -
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Hey du suchst unkompliziert Kontakt und liebst es dich fallen zu lassen,und genau so sehr liebst es.
Suche nix festes oder so,es geht um gute Kontakte,alles andere sieht man wenn es so weit ist.
Bin...58636 Iserlohn -
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Hallo, da ich besser Motorrad fahre, als das ich tanze, bin ich auf der Suche nach einer
Ehrlichen, humorvollen, selbstbewussten, Wingwoman, die weiß das
Gas Rechts ist.
Ich liebe es abseits der...86150 AugsburgBenutzer ist online -
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1x Rucksack blau (Huyck Wangner):
Abmessungen h: ca. 35cm / b: ca. 30cm
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Heute, vor 13 Min.10 Kuchenteller / Dessertteller aus Glas
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--> gebraucht, deshalb teilweise auch schon etwas beschlagen
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Dies ist ein Privatverkauf gebrauchter Artikel. Keine Garantie...8 €Festpreis94474 Vilshofen (Donau)Benutzer ist online