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20.12.2025Partner-AnzeigeModern & historisch! Kernsaniertes Stadthaus mit 5 Wohnungen
Historisch modernes Stadthaus in Waldkirchen - viel Charme, modernes Wohnen, hohes Renditepotenzial: - Mehrfamilienhaus mit 5 abgeschlossenen Wohnungen - ca. 694 m² Wohnfläche - ca. 248 m² Nutzfläche - 379 m² Grund - Ursprungsbaujahr ca. 1900 - kernsaniert 2016 - Abriss/Anbau 2016 - Massivbauweise (Stein, Ziegel) - Viessman-Gas-Therme (Bj. 2017) - Fußbodenheizung - romantischer, kleiner Innenhof - vier integrierte Garagen - jede Wohnung mit großzügiger Loggia/Balkon oder Dachterrasse - Kunststoff-Iso-Fenster; 3-fach - überwiegend Vollwärmeschutz - voll erschlossen - vier Wohnungen fest vermietet + eine vom Eigentümer bewohnt - zentrale, ruhige Lage - Energiebedarf 82,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C Aktuell erwirtschaften die vier vermieteten Wohnungen solide Mieteinnahmen. Die derzeitigen Nettokaltmieten belaufen sich auf insgesamt 41.460 EUR pro Jahr. Da der Eigentümer eine Wohnung derzeit noch selbst bewohnt, ergibt sich weiteres Potenzial zur Steigerung der Einnahmen auf 55.860 EUR pro Jahr (= 4,14 % Bruttomietrendite).94065 Waldkirchen
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Heute, vor 8 Min.Kunsthandel Gennep - "Schönheit In Der Einfachheit"
Schönheit In Der Einfachheit.
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Jellycat Schlüsselanhänger
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Heute, vor 8 Min.Antike Wein- & Mostkrüge 1890, handbemalt, Siebenbürger Sachsen
Antike Wein- & Most-Krüge (1890er) – Handbemalt, Siebenbürger Sachsen – Burg Horneck/Gundelsheim
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Heute, vor 10 Min.Kunsthandel Gennep - "Two Faces"
Two Faces.
Signiert: Hilde Cavens.
Maße: 80 cm × 60 cm.
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Heute, vor 11 Min.Kunsthandel Gennep - "Will Be."
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Signiert: Attika.
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Heute, vor 12 Min.🎨 Antikes Öl-Gemälde – J. Kahl – Idyllische Landschaft 🖼️
Zum Verkauf steht ein wunderschönes antikes Öl-Gemälde des norddeutschen Künstlers Johannes Kahl (J. Kahl, ca. 1880–1920). Das Motiv zeigt eine idyllische Landschaft in der spätromantischen Biedermeie...199 €Festpreis74831 Gundelsheim (Baden-Württemberg) -
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Heute, vor 13 Min.Kunsthandel Gennep - "Magische Abgründe 2"
Magische Abgründe 2.
Signiert: Jacek Niekrasz.
Maße: 80 cm × 60 cm.
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Preisvorstellung: € 550,00
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Heute, vor 14 Min.
M38 sucht Sie
Moin moin Ladys
Ich bin auf der Suche nach einer Bekanntschaft.Bin vor paar Jahren hier her gezogen und kenne hier so gut wie keinen.Bin 38 Jahre alt 183 cm groß Grün Graue Augen bin Tattoowiert und...32049 Herford (Hansestadt)Benutzer ist online -
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Heute, vor 15 Min.Peter Diem - "Colour Full Cow"
Colour Full Cow.
Maße des Siebdrucks: 65 cm × 50 cm.
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Preisvorstellung: € 150,00
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Heute, vor 15 Min.2 Stck. Flaschen m. Henkel 3L transparent + 5L transparent
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