H&m - Haus kaufen in Landkreis Freyung-Grafenau H&m

Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1992 in robuster Ziegel-Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer zentralen Lage im idyllischen Neureichenau. Auf einer Grundstücksfläche von 482 m² stehen eine moderne Arztpraxis sowie eine großzügige Galeriewohnung zur Verfügung. Die vollständig erschlossene Immobilie bietet eine durchdachte Architektur und solide Bausubstanz, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.

Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker, Schrauber oder Gewerbetreibende, die Wohn- und Arbeitsbereich kombinieren möchten. Das ca. 1890 erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche: Im Erdgeschoss befinden sich, Diele mit Treppenaufgang, die geräumige Wohnstube mit Einbauküche und Holzofenanschluss (Ofen nicht inkl.), sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und separatem Außenzugang.

Einfamilienhaus mit barrierefreier ELW in ruhiger, idyllischer Aussichtslage - Wohnfläche ca. 163 m² - aufgeteilt auf Untergeschoss und Obergeschoss - 1.698 m² großes Grundstück - Baujahr 1965 - Untergeschoss komplett renoviert 2015 - Massivbauweise - Öl-Zentralheizung Viessmann (Bj. 2015) - Holzofenanschluss möglich - voll erschlossen - großzügige Einzelgarage - Kunststoff-Iso-Fenster (2015) - behindertengerechtes Bad mit Fußbodenheizung im UG - Balkon mit unverbaubarem Blick auf die idyllische Umgebung - für Kleintierhaltung geeignet - teilweise renovierungsbedürftig (OG) - Energiebedarf 233,9 kWh/m²a, G Untergeschoss: überdachter Eingangsbereich, Vorraum, Heiz- und Tankraum, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer/Gäste/Büro, Essküche mit moderner Einbauküche, behindertengerechtes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Speis, Abstellraum unter der Treppe Obergeschoss : zusätzlicher, separater Eingangsbereich/Windfang, Diele, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer (ehemaliges Wohnzimmer) mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer (Anschlüsse für Küche sowie Holzofenanschluss möglich), Abstellraum Speicher : großzügiger Dachboden/Speicher Dieses familiengerechte, gemütliche Wohnhaus liegt in idyllischer Aussichtslage in einem Ortsteil von Hohenau, im Herzen des Bayerischen Waldes.

Hier erwartet Sie eine charmante und bezahlbare Doppelhaushälfte in einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Das Haus wurde 1973 auf einem 770 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 110 m². Das gesamte Grundstück ist großzügig angelegt und bietet Platz und Freiraum zum Entspannen und Entfalten. Ein bestehender kleiner Hühnerstall ist ebenfalls vorhanden, der weiter genutzt werden kann.

verbindet auf einzigartige Weise Geschichte, Komfort und Gestaltungsfreiheit. Auf ca. 4.285?m² Grundstücksfläche erwartet Sie: Ein teilsaniertes Bauernhaus mit einer möglichen Wohnfl. bis zu ca. 350?m² (je nach Ausbau) Historischer Gewölbekeller, sichtbare Holzbalken, mögliche Galerie & offene Küche; Denkmalgeschützter Traidkasten mit historischen Brotbackofen, Carport & Ausbaupotenzial Neubau ca. 2019 mit ca. 100?

Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 262,7 kWh/(qm*a) Energieskala: H Baujahr: 1960 Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 Energieausweis gültig bis: 28.08.2034

Diese Bauweise schafft eine kluge Trennung von Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereichen und sorgt für ein offenes, dynamisches Raumgefühl - ideal für ein modernes und flexibles Wohnen. Dieses 1992 erbaute Schmuckstück bietet mit 120 m² Wohnfläche und einem 277 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Familien, Paare oder Individualisten, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Hauses verzaubern!

Das großzügige Wohnhaus, ein neuer Pferdestall mit 4 Boxen (noch erweiterbar), zwei weitere Nebengebäude, welche als Unterstellmöglichkeit für weitere Tierhaltung genutzt werden können und die angrenzenden Wiesen bieten vor allem Pferdefreunden auf dem insgesamt ca. 37.000 m² großen Grundstück viele Möglichkeiten der Nutzung. Das ursprünglich im Jahre 2000 erbaute Wohnhaus wurde 2017 ausgebaut und 2018 durch einen Anbau erweitert, so dass sich insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilen.

Zwei große Dachgauben sorgen für eine hervorragende Aussicht und lassen viel Licht in die geräumigen Wohnbereiche. Die geschätzte Wohnfläche von ca. 180 m², ergänzt durch eine separate Einliegerwohnung von ca. 70 m², bietet ausreichend Raum für Familie und Gäste. Die Immobilie verzaubert mit einem liebevoll angelegten naturreichen Garten, in dem gepflasterte Wege zum Flanieren einladen.

Raumaufteilung Erdgeschoß: Haustüre mit elektronischem Öffner, Eingangsdiele mit Alarmanlage, Wohnzimmer m. Kachelofen, Ausgang zur Südterrasse, Essküche m. Kachelofen, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer, Flur zum Gewerberaum, Haustechnik, Hobbyräume, Lager f. Diverses, Dachgeschoß: 3 Schlafzimmer, Balkon, große Diele, Duschbad m.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte steht in Reichenberg-siedlung bei Riedlhütte. Das Haus ist gepflegt und steht derzeit leer. Die Grundstücksgröße beträgt rund 400 m². Das Haus wurde 1962 erbaut, aber immer wieder renoviert. Teilweise wurden die Fenster durch Kunststofffenster 2004 ersetzt, eine Garage wurde gebaut und auch die Dacheindeckung erneuert. Beheizt wird das Haus mit Strom (Nachtspeicheröfen).

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Grundstücksgröße von 856 m² alles, was Sie sich von einem nachhaltigen und komfortablen Eigenheim wünschen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,41 m² und durchdachten Raumaufteilungen wird Ihr neues Zuhause zur Wohlfühloase am See.

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Grundstücksgröße von 801 m² alles, was Sie sich von einem nachhaltigen und komfortablen Eigenheim wünschen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,41 m² und durchdachten Raumaufteilungen wird Ihr neues Zuhause zur Wohlfühloase am See.

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Grundstücksgröße von 813 m² alles, was Sie sich von einem nachhaltigen und komfortablen Eigenheim wünschen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,41 m² und durchdachten Raumaufteilungen wird Ihr neues Zuhause zur Wohlfühloase am See.

Die Eigentümer verbleiben nach Verkauf mindestens 5 Jahre als Mieter in der Immobilie. Variante A: Die Miete für 5 Jahre wird im Voraus bezahlt. Bei 11,00 €/m² entspricht dies ca. 64.680,00 €, die vom Kaufpreis abgezogen werden. Der tatsächliche Kaufpreis beträgt somit ca. 385.320,00 €. Die Eigentümer haben das Recht, die Mietzeit zu verlängern, jedoch maximal auf insgesamt 10 Jahre.

Erfahren Sie mehr über das Leben am Hof, die Permakultur und die Geschichte des Anwesens auf der offiziellen Webseite: https://paradies-am-lusen.de Objektdetails - Baujahr Wohnhaus: ca. 1964 - Baujahr Anbauten: ca. 1980 - Grundstück gesamt: 51.140 m², aufgeteilt in: - Hofstelle und Weidefläche: 21.307 m² - Waldgrundstück und Wiese in der Nähe: 29.833 m² - Bauweise: massiv, Zimmermanns-Dachstuhl - Wohnfläche: großzügig bemessen – viel Platz für Familie, Gäste oder Arbeitsbereiche Unterkellerung: komplett unterkellert mit direktem Ausgang zum Garten, ideal für Hobbyräume, Werkstatt oder Vorratshaltung - Zustand: gepflegt, modernisierungsfähig nach individuellen Vorstellungen Ausstattung & Highlights - Voll ausgestatteter Selbstversorgerhof mit durchdachter Permakultur - Großes Wohnhaus mit viel Gestaltungspotenzial – Sanierungen möglich, um es ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren - Holzofen (auch zum Kochen nutzbar) + Schwedenofen im OG - Eigener Wald – Holzgewinnung zur Selbstversorgung möglich - PV-Anlage auf der Scheune Umfangreiches Inventar inklusive: - Landwirtschaftliche Maschinen (Traktor, Pflug, Ladewagen, u. v. m.) - Brotbackofen - Gartenhaus „Rat & Tat Haus“ (gestaltet von einem Holzkünstler) - Räucherkammer - ca. 35 Hühner + isolierter, gedämmter Hühnerstall mit großem Auslauf und Wintergarten - Schöne Stallungen, ideal für Pferde- Schafe oder Alpakahaltung (eingezäunter Bereich vorhanden) - Blumenmeer, Streuobstwiese, Wildbeete für Bienen, kleiner Teich & Biotop - Große Scheune mit Platz für Heulager und Stauraum - Gewächshäuser - Große Freiflächen für Gemüse- und Kräuteranbau - Perfekt gestalteter Traumgarten – ein Ort der Ruhe und Entspannung, liebevoll bepflanzt und harmonisch angelegt, ideal zum Entschleunigen Besonderheiten der Permakultur Das Anwesen ist nach Permakultur-Prinzipien gestaltet – ein Konzept, das nachhaltige Landwirtschaft und ökologisches Gleichgewicht verbindet.

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 1998 -1999 konventionell in Ziegelbauweise und Beton erbaut. Im OG befindet sich die ca. 54 m² Wohnung, mit Bad, Schlafen, Koch-u. Essen, Wohnen, Balkon u. Wintergarten, einem kleinen Windfang u. Flur, sowie das Treppenhaus, das in das Erdgeschoß führt. In dem EG befinden sich die 2 großzügigen Garagen mit elektrischem Toröffnern und eine weitere Haustüre ,der 2.

Gelungenes Raumprogramm Bereits beim Betreten dieses Hauses kann man erahnen, welchen Stellenwert hier Familie, Freunde und Gäste haben. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², einem gut durchdachten Grundriss und den freundlichen Räumen ist dieses Einfamilienhaus prädestiniert für die kleine Familie, eignet sich aber auch gut als Altersruhesitz für Menschen, die viel Platz und kein Haus von der Stange bevorzugen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde gem. Energiesausweis 1965 errichtet und bietet auf zwei Etagen insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche und ist SOFORT verfügbar. Sowohl das Erdgeschoss mit seinen ca. 79,84 m² als auch das Dachgeschoss mit ca. 67,88 m² sind in jeweils drei Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt, die jeweils über einen zentralen Flur erreichbar sind.

Mit einer Wohnfläche von rund 124 m² und vier gut geschnittenen Zimmern bietet dieses Stadthaus viel Raum für individuelles Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Verweilen ein.