Terrasse - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Freyung-Grafenau Terrasse

Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung Baujahr: Urzelle 1930, Neubau 1996 Wohnfläche: insgesamt ca. 280 m² Grundstücksfläche : insgesamt 1431 m² Baugrundstück: 804 m² Aufteilung Erdgeschoss: + Eingang Windfang + Flur, Treppenhaus + Vorzimmer Diele + Badezimmer (Dusche, Bidet, WC, Badewanne, 2 Waschbecken und Fußbodenheizung) + Esszimmer + Küche + großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Untergeschoss, Kachelofen, Fußbodenheizung Aufteilung Dachgeschoss: + Treppenhaus - Flur + Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) + Kinderzimmer + Schlafzimmer + Ankleide + Hauswirtschaftraum + Wellness und Fitnessraum - großer Whirlpool, Infrarotsauna (4 Sitzplätze), Fitnessgeräte und Fußbodenheizung Aufteilung Untergeschoss, kleine Einliegerwohnung: + Flur + Wohnbereich, Eingang + Küche mit Essbereich + Schlafzimmer + Badezimmer WC, Dusche und Fußbodenheizung + Waschraum Aufteilung Kellergeschoss, separater Eingang: + Kellerraum + Vorratsraum + Heizungsraum + Tankraum Vorteile: + Fernwärme + Kunststofffenster 2- Fachverglasung und 3- Fachverglasung + Schwimmteich + Bayerisches Stüberl + 1 Garage + Garage unterkellert - Geräteraum + Kachelofen + Whirlpool + Infrarotsaune + Küche + Schreinertüren + teilweise Dachaufbauisolierung + teilweise Fußbodenheizung absolut sonnige Siedlungslage Fordern Sie gerne das umfassende Exposé mit 360° Rundgang an.

Ergänzt wird dies durch einen prachtvollen Ziergarten mit blühenden Magnolien, zahlreichen Rosen und anderen Zierpflanzen, die zu jeder Jahreszeit eine stimmungsvolle Kulisse schaffen. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, während das Obergeschoss mit einem großen Balkon punktet, von dem aus man einen weiten und unverbauten Blick genießen kann. Der vollständig unterkellerte Bereich ist in einem sehr guten Zustand und bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche.

Vom Treppenhaus gelangt man in die 3 abgeschlossenen Wohneinheiten, sowie in den Keller. Im Erdgeschoss befinden sich, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Schlafzimmer, Essküche, Speisekammer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Diese Wohnung wurde noch nicht gänzlich renoviert, sie ist mit Parkett-, PVC-, Fliesen- und Teppichböden ausgestattet.

Das Esszimmer mit ca. 18 m² und das angrenzende Wohnzimmer mit ca. 25 m² sind durch einen Mauerdurchbruch verbunden. Hier gelangen Sie auch auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse die eine herrliche Fernsicht bietet. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Abstellraum und der Heizraum. Die Wohnung ist noch im Charme der 70-iger Jahre gehalten und wäre sofort verfügbar. Die eingestellten Bilder sind von der Untergeschosswohnung.

Hier befindet sich eine mögliche Küche, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Terrasse. Die Fenster (dreifach verglast, Internorm) und die Haustür wurden 2019 erneuert. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Zudem befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, ein Gerätehaus sowie einen Holzschuppen mit ausreichend Stauraum für Gartenutensilien und mehr.

Die sonnige Terrasse umschließt das Haus und bietet einen idyllischen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen. Das 650 m² große Grundstück verfügt über eine Doppelgarage mit vorbereiteter Ladesäule sowie vier weitere Außenstellplätze.

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 125 m² (121 m² netto Wohnfläche ohne Terrasse) und wurde im Jahr 2001 auf einem 428 m² großen Hanggrundstück in ruhiger Bestlage von Waldkirchen erbaut. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über 26 m² zusätzliche Nutzfläche (Geräteraum + Blockhütte im Garten).

Balkon mit Edelstahlgeländer und hochwertigen Natursteinteppich - Terrasse überdacht - Doppelgarage Baujahr 2019 ca. 36 m², Anbau Garage ca. 12 m² - Geräteschuppen - Einfamilienhaus ist eingezäunt - Wasserzisterne zur Gartenbewässerung - inklusive Einbauküche und Pelletofen - ruhige, sonnige Siedlungslage Fordern Sie gerne das umfassende Exposé sowie den virtuellen 360-Grad-Rundgang per E-Mail an.

Jedes Zimmer hat natürlich Dusche und WC und ist gemütlich eingerichtet. Alle Doppelzimmer haben Terrasse oder Balkon. Im Erdgeschoß befindet sich der Gast- bzw. Frühstücksraum mit Platz für ca. 32 Personen. Eine professionelle Gastroküche ist ebenfalls vorhanden. Den Gästen steht eine Tiefgarage zur Verfügung, ebenso wie eine Sauna.

Die Immobilie bietet vier einladende Zimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine großzügige Terrasse und einen Balkon. Eine unterkellerte Doppelgarage rundet das Angebot ab. Das großzügige Grundstück mit 904 m² lässt keine Wünsche offen - ob Blumenbeete, Hochbeete für den eigenen Gemüseanbau oder ausreichend Platz für Kinder zum Spielen.

Wohnfläche ca. 182 m² sowie ca. 34 m² Nutzfläche - Holzständerbauweise + Massiv - voll unterkellert - Baujahr 1998 - endgültige Fertigstellung 2017 - 817 m² pflegeleichtes Grundstück - voll erschlossen und bezahlt - Öl-Zentralheizung 1997 - Kachel-Grundofen im EG sowie Schwedenofen im UG - zwei Einbauküchen - großzügige Terrasse - Doppelgarage sowie Holzschuppen/Holzlege - Holz-Iso-Sprossenfenster - Sichtdachstuhl - Regenwasserbrunnen - eingezäunt und fast eben - Bezug nach Vereinbarung Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche sowie WC, Wohn/Esszimmer mit Gartenzugang, großzügige Küche Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl: Flur, offener Küchenbereich, Schlafzimmer mit Ostbalkon, Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Handtuchwärmer, Eckbadewanne sowie Dusche, WC und Bidet, zwei Kinderzimmer je mit Balkonzugang Kellergeschoss: Kellerraum, zwei Zimmer mit Heizkörper und Fenster, Flur mit Zugang zum Garten, Wasch- und Heiz/Tankraum Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Siedlungsrandlage in der kleinen Ortschaft Haus im Wald, zwischen der Stadt Grafenau und dem Markt Perlesreut im Bayerischen Wald.

Renovierungsarbeiten 2017 in der linken Haushälfte (Bad, Türen, Böden) - 2023 neues Badezimmer im Erdgeschoss, rechte Haushälfte - Gesamtwohnfläche ca. 220 m² - zwei Wohneinheiten, separater Eingangsbereich - Kachelofen (Holz) in der rechten Haushälfte - Schwedenofen (Holz) in der linken Haushälfte - Ölzentralheizung (Baujahr 2003) - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung - inkl. Doppelgarage - Gartenhaus - schöner, eingezäunter Garten - Terrasse in Richtung Westen und Süden - Grundstücksfläche ca. 807 m² in Dorflage - frei nach Absprache Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Zweifamilienhauses zu überzeugen!

Zum Objekt gehören, eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, Stellplatz, Gartenhäuschen und eine große Terrasse, welche über den Keller erreichbar ist. Der kleine Garten kann mit etwas Geschick zu einer gemütlichen Oase mitten in der Stadt werden. Das Dach wurde ca. 1995 neu eingedeckt.

Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zum ersten Obergeschoss, wo sich mehrere lichtdurchflutete Behandlungsräume, ein Labor sowie getrennte Sanitäranlagen für Personal und Patienten befinden. Eine weitläufige Terrasse rundet den Komfort für Mitarbeiter und Besucher ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende, lichtdurchflutete Galeriewohnung mit einer Deckenhöhe von 2,80 Metern. Die offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Küchenbereichs verleiht dem Raum ein luftiges Ambiente.

Energieausweis 1973 - Wohnfläche ca. 245m² - Grundstücksfläche ca. 834m² - Doppelgarage mit elektr. Torantrieb - 2 Wintergärten - Terrasse - hochwertige Küche im EG (Schreineranfertigung, Birnenholz massiv) - Holzofen im EG - Keller uvm. Renovierungen seit 2000: 2000: Fenster Teil 1, Kellertreppe mit Geländer 2001: Fenster Teil 2, Dachboden Isolation, Holzverkleidung außen 2006: Doppelgarage, Solaranlage, Dach 2010: Kellerraum innen, Gasheizung 2011: Renovierung EG (Elektro, SAT, Heizkörper, Maler), Küche EG 2012: Treppenhaus 2013: Bad/Dusche (Fliesen, Sanitär) 2018: Balkonrestaurierung, Renovierungsanstrich Holzfenster, Holzverkleidung 2019: Wandtemperierung Das Haus ist bis 31.01.2025 an eine solvente Mieterin vermietet.

Da diese Etage über einen separaten Eingang verfügt, könnte man diese Ebene auch getrennt bewohnen. Die Terrasse - ein Traum. Wunderschön, mit viel Liebe zum Detail angelegt, ist diese nicht nur für Gartenfreunde etwas Besonderes. Zudem ist die Terrasse größtenteils überdacht, so dass diese fast ganzjährig genutzt werden kann.

Ferienwohnung über 2 Etagen: Über die seitliche Außentreppe gelangt man zum separaten Eingang der Ferienwohnung mit eigener Terrasse. Die ca. 88 m² große Wohnung hat im Erd-geschoss 2 Schlafzimmer, Diele und ein WC, im OG eine Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Sauna. Die Fewo ist sehr gut gebucht und wurde bereits zum 5. mal in Folge mit 5 Sternen ausgezeichnet.

Ferienwohnung über 2 Etagen: Über die seitliche Außentreppe gelangt man zum separaten Eingang der Ferienwohnung mit eigener Terrasse. Die ca. 88 m² große Wohnung hat im Erd-geschoss 2 Schlafzimmer, Diele und ein WC, im OG eine Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Sauna. Die Fewo ist sehr gut gebucht und wurde bereits zum 5. mal in Folge mit 5 Sternen ausgezeichnet.

Obergeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 53 m²) und eine 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 66 m²) mit großer Terrasse. Das gewerblich vermietete Erdgeschoss (ca. 125 m²), besteht aus 4 Räumen, Küche, Bad und Terrasse. Die Immobilie verfügt über eine Fernwärmeheizung (2015) und ist unterkellert, wobei hier die Natursteinwände feucht sind.

und Essbereich: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Terrasse: Ruhig und sonnig gelegen, mit kleinem, pflegeleichtem Garten. Obergeschoss (OG): Zimmer: Drei schöne, helle Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.