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Sie mag es gestreichelt zu werden, fordert diese aber nicht aktiv ein. Im Haus ist sie galgotypisch sehr ruhig, außer es geht ums Essen, da muss man tatsächlich sehr strikt sein und nicht nachgiebig, damit Ambars Diabeteswerte stabil bleiben. Sie kommt schon besser mit all den Altagsgeräuschen klar. Dennoch ist sie in einigen Situationen unsicher und ab und an schreckhaft.

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Die großzügige und flexibel gestaltbare Wohn-/Nutzfläche teilt sich folgendermaßen auf: Untergeschoss: Technik, Öllager, Garage, Flur sowie vier Keller-/Abstellräume, teilweise auf Erdgeschossniveau Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Tageslichtbad, drei Schlafzimmer, Küche, Wohnen/Essen, Balkon Dachgeschoss: Flur, vier Räume mit Wohncharakter, kleiner Raum mit Platz für Einbauküche, Bad, Dachraum mit Zugang in den Bühnenbereich Das attraktive Raumangebot mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Der großzügige Balkon in sonniger Südostausrichtung lädt dazu ein, den Tag mit einem zauberhaften Ausblick zu beginnen und in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Im Mittelpunkt steht ein offenes Wohnkonzept, das Wohnen, Essen und Kochen harmonisch verbindet und ein einladendes, luftiges Raumgefühl schafft. Durch die intelligente Grundrissgestaltung genießen alle Wohnbereiche – einschließlich Badezimmer und Kinderzimmer – ein helles und freundliches Ambiente.

Nach kurzer Zeit erreichen Sie Ihr neues Domizil in Alleinlage, welches vielseitig genutzt werden kann. Dieses Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine offene Küche mit Ess-/Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Dusch-WC. Der Kaminofen bietet wohlige Wärme in kalten Winterstunden. Im Untergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer. Ein weiteres Bad ist zum Ausbau vorbereitet.

Moderne EBK und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Zusätzlicher Stauraum: Neben einem eigenen Kellerraum steht Ihnen auch ein Dachbodenbereich zur Verfügung, der weiteren Platz für Ihre Habseligkeiten bietet Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus Großzügiger Balkon, der genügend Platz für Gartenmöbel bietet und zum Entspannen einlädt. Flächenaufteilung im Detail: Essen/Wohnen: Ca. 19 m² Küche: Ca. 3,7 m² Bad: Ca. 5,6 m² Schlafzimmer: Ca. 13 m² Diele: Ca. 7,8 m² Balkon: Ca. 1,5 m² Kaufpreis Wohnung EUR 79.500,-- + Stellplatz EUR 10.000,-- = EUR 89.500,-- Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

In Teilbereichen, wie Elektro, Sanitär und Wärmedämmung sind Maßnahmen angebracht. Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch einen offenen Grundriss zwischen Küche, Ess- und Wohnzimmer. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Zudem befinden sich hier 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Der umlaufende Balkon auf der Süd- und Ostseite lädt zum Entspannen im Freien ein.

Der großzügige Balkon in sonniger Südostausrichtung lädt dazu ein, den Tag mit einem zauberhaften Ausblick zu beginnen und in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Im Mittelpunkt steht ein offenes Wohnkonzept, das Wohnen, Essen und Kochen harmonisch verbindet und ein einladendes, luftiges Raumgefühl schafft. Durch die intelligente Grundrissgestaltung genießen alle Wohnbereiche – einschließlich Badezimmer und Kinderzimmer – ein helles und freundliches Ambiente.

Das dritte Obergeschoss bietet theoretisch zwei Wohnungen mit jeweils Küche, Ess-Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Zur Zeit ist hier eine Öffnung gestaltet, welche die beiden Wohnungen miteinander verbindet. Diese kann aber mit wenig Aufwand wieder geschlossen werden. Im ersten Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Wohnungen mit Küche, Ess-Wohnbereich, Bad und Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss ergibt sich dadurch ein einladendes Entree mit großer Diele sowie eine offene Wohn-, Ess- und Küchen-Kombination – unter dem Satteldach gruppieren sich Arbeits-, Bad- und Kinderzimmer harmonisch um den Treppenaufgang.

01 P Pultdach Puristische Hülle, maximales Innenleben Das Einfamilienhaus LifeStyle 24.01 P von massa haus verbindet besondere Architektur mit einer ausgedehnten Wohnfläche. Mit einem offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, einer Galerie und drei Kinderzimmern findet sich für die ganze Familie jede Menge Platz auf ca. 246 m2 Nettogrundfläche. Das Pultdach mit seinen klaren Linien verbindet modernes Design mit Funktionalität und schafft damit eine besondere Ästhetik.

Das flexible Wohnkonzept auf drei Ebenen sorgt für attraktives, ansprechendes Wohnen mit Mehrwert mitten in der vielfältigen Infrastruktur einer städtischen Umgebung. Der Wohn-Ess-Bereich ist luftig und lichtdurchflutet gestaltet, das geräumige Bad sowie viele intelligente Angebote für Stellfläche und Stauraum machen jeden Tag zum Erlebnis.

Das flexible Wohnkonzept auf drei Ebenen sorgt für attraktives, ansprechendes Wohnen mit Mehrwert mitten in der vielfältigen Infrastruktur einer städtischen Umgebung. Der Wohn-Ess-Bereich ist luftig und lichtdurchflutet gestaltet, das geräumige Bad sowie viele intelligente Angebote für Stellfläche und Stauraum machen jeden Tag zum Erlebnis.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet ein diagonal eingestelltes Treppenhaus, das alle Ebenen auf besondere Weise strukturiert. Im Erdgeschoss gliedert es den großen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich unauffällig in drei Teile und ermöglicht durch die parallel schräg gestellte Außenwand einen gedeckten Sitzplatz im Freien. Auch im Obergeschoss gruppieren sich das weitläufige Bad, zwei Kinder- und das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide um das innenliegende Treppenquadrat.

02 W Walmdach Komfortwohnen mit überdachtem Freisitz Der attraktive Walmdach-Bungalow bietet ideenreichen Baufamilien auf 108 m² viele Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ein echtes Highlight: Die überdachte Terrasse mit direktem Zugang aus dem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, die an schönen Tagen den Wohnraum ins Freie hinaus verlängert. Daneben erhöhen das geräumige Bad und viele intelligent integrierte Stellflächen oder Stauräume den individuellen Wohnkomfort.

Im Untergeschoss mit separatem Eingang gelangt man in die Einliegerwohnung. Hier ist wiederum ein Küche-/Ess-/Wohnbereich vorbereitet, ein Bad sowie ein Schlafraum. Ein Abstellraum, Naturkeller und Technikraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen direkt neben dem Haus zur Verfügung.

Ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein weiteres Zimmer, das hell gestaltete Bad und Gäste WC runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere helle schön gestaltete Wohnung mit Küche, Ess-Wohnbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Bad. Dieses Haus bietet somit genügend Platz, auch wenn Oma und Opa mit einziehen möchten, oder das Dachgeschoss zum Vermieten angedacht ist.

Raumaufteilung und Ausstattung - Diele: 2,61 m² - Bad: 6,60 m², Tageslichtbad mit Markensanitärausstattung - Kochen/Essen: 18,20 m² - Wohnen/Schlafen: 12,44 m² - Überdachte Loggia: Ausrichtung nach Nordosten Merkmale der Wohnung - Raumhohe Fenster für lichtdurchflutete Räume - Überdurchschnittliche Raumhöhe für ein angenehmes Raumgefühl - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung - Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen - Bedarfsgeführte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima Gebäudeausstattung - Barrierefreier Zugang durch Aufzug - Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss für jede Wohneinheit - Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Müllraum im Untergeschoss Nutzfläche gesamt: 7,68 m² PKW-Stellplatz: Je Wohneinheit auf Wunsch verfügbar Sonstiges - Fahrradabstellraum und Müllraum vorhanden - Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) vom 25.

Raumaufteilung und Ausstattung - Diele: 4,99 m² - Abstellraum: 1,90 m² - Tageslichtbad: 5,94 m², ausgestattet mit Marken-Sanitäranlagen - Schlafzimmer: 12,75 m² - Kochen/Essen: 13,54 m² - Wohnen: 18,54 m² - Überdachte Terrasse/Loggia: 8,41 m² (2,10 m² anrechenbar laut WoFlV) Merkmale der Wohnung - Raumhohe Fenster für lichtdurchflutete Räume - Überdurchschnittliche Raumhöhe - Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung - Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen - Bedarfsgeführte Wohnraumlüftung für frische Luftzufuhr Gebäudeausstattung - Barrierefreier Zugang durch Aufzug - Zusätzlicher Abstellraum für jede Wohnung im Untergeschoss - Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Müllraum im Untergeschoss Nutzfläche gesamt: 5,67 m² PKW-Stellplatz: Stellplatz Nr. 4 (weitere Stellplätze auf Wunsch verfügbar) Besonderheiten - Breitflächige Entwässerung durch Grünstreifen, Versickerung über belebte Bodenschicht - Leitungsinfrastruktur vorbereitet nach §6 GEIG Sonstiges - Fahrradabstellraum und Müllraum vorhanden - PKW-Stellplatz für jede Wohneinheit auf Wunsch verfügbar

Raumaufteilung und Ausstattung - Diele: 5,04 m² - Abstellraum: 2,02 m² - Tageslichtbad: 6,06 m², ausgestattet mit Marken-Sanitäranlagen - Schlafzimmer: 12,80 m² - Kochen/Essen: 13,65 m² - Wohnen: 18,58 m² - Zimmer: 16,45 m² - Loggia 1: 7,31 m² (anrechenbar laut WoFlV 25%) - Loggia 2: 5,43 m² (anrechenbar laut WoFlV 25%) Ausstattungsmerkmale - Raumhohe Fenster für lichtdurchflutete Räume - Überdurchschnittliche Raumhöhe für ein großzügiges Raumgefühl - Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen - Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung - Zwei überdachte Loggien: eine nach Nordosten, eine nach Norden - Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen - Nutzerunabhängige, bedarfsgeführte Wohnraumlüftung Gebäudeausstattung - Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug - Zusätzlicher Abstellraum je Wohneinheit im Untergeschoss - Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Müllraum im Untergeschoss Nutzfläche gesamt: 5,66 m² PKW-Stellplatz: Stellplatz je Wohneinheit auf Wunsch verfügbar Sonstiges - Fahrradabstellraum und Müllraum im Untergeschoss - Weitere Stellplätze auf Wunsch verfügbar