Mietersicht-2 - Immobilien in Landkreis Freudenstadt Mietersicht-2

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon - der perfekte Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer, das moderne Bad, der Flur sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Wünsche des Eigentümers: - bestehendes Arbeitsverhältnis - Nichtraucher - langfristiges Mietverhältnis (mind. 2 Jahre) - max. 4 Personen-Haushalt - Haustiere nach Absprache

Wünsche des Eigentümers: - bestehendes Arbeitsverhältnis - Nichtraucher - langfristiges Mietverhältnis (mind. 2 Jahre) - max. 3 Personen-Haushalt - Haustiere nach Absprache

mit großem Grundstück, zusätzlich bebaut mit Nebengebäude (1x Doppelgarage) & Einzelgarage innerhalb des ZFH, bietet Ihnen insgesamt eine Bruttogrundfläche von 528,28m² und eine reine Wohnfläche von 260,71m² verteilt auf insgesamt 4 Etagen (EG / OG / 2. OG inkl. Dachboden): 10 Zimmer; Ankleidezimmer, Büro, Küche, 2x Badezimmer (Badewanne/Dusche/WC), 4x Lager-/ Mehrzweckraum, Abstellraum, Hobbyraum, Heizraum, Terrasse, Balkon/Loggia & Dachboden (ausbaufähig).

Die Farben an den Wänden entsprechen nicht dem aktuellen Stand.  Kfz – Stellplatz, geeignet für max. 2 Personen. Gewünscht wird Einzelperson.

Wir bieten Ihnen insgesamt 20 hochwertige erstellte Mietwohnungen, die sich wie folgt aufteilen: - 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonbereichen - Wohnflächen von 42,32 qm bis 95,31 qm - Nettokaltmieten von 540,00 € bis 1.215,00 € / mtl. - Zu jeder Wohnung gehört mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz, der für 65,00 Euro dazu gemietet wird - Inklusive hochwertiger Einbauküche mit Marken-Elektrogroßgeräten.

Wir bieten Ihnen insgesamt 24 hochwertige erstellte Mietwohnungen, die sich wie folgt aufteilen: - 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonbereichen - Wohnflächen von 53,34 qm bis 80,81 qm - Nettokaltmieten von 680,00 € bis 1.051,00 € / mtl. - Zu jeder Wohnung gehört mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz, der für 65,00 Euro dazu gemietet wird - Inklusive hochwertiger Einbauküche mit Marken-Elektrogroßgeräten.

Der Außenbereich bietet einen Balkon im Obergeschoss sowie eine Terrasse mit Garten auf der Rückseite des Hauses - ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Gebäudeintegrierte Garage mit Zugang zum Keller, 2 Abstellräume, Öltankraum, Heizungsraum Raumaufteilung im Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Kinderzimmer, separates WC Raumaufteilung im Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Zimmer 1, Zimmer 2, separates WC Dachspitz (über Auszugleiter von Dachgeschosswohnung erreichbar): unausgebaut und aufgeteilt in zwei Räume Hinweis: Es gab einen Wasserschaden an einer Wasserleitung über dem WC im Obergeschoss.

Die zentrumsnahe Lage im beliebten Urlaubsort Baiersbronn und die Nähe zur Natur des Schwarzwalds machen diese Immobilie besonders attraktiv. Mit einer Garage/Carport mit 2 Plätzen ist auch für ausreichend Stellfläche gesorgt. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die das Landleben genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Eigen- und Fremdnutzung möglich - Garten - Photovoltaikanlage mit 20 Modulen - überwiegend saniert und gedämmt - zentrumsnah im Urlaubsort Baiersbronn - Natur des Schwarzwalds vor der Haustür - Garage/Carport mit 2 Plätzen - und, und, und ...

Diese sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die große, helle Wohnung eignet sich ideal für 2-3 Personen. Auch für den Single mit Niveau ist diese Maisonettewohnung ein absolutes highlight. Nach Absprache kann die Wohnung ohne jegliche Renovierungs- bzw. Schönheitsmaßnahmen bezogen werden. Bei dieser, von uns angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich praktisch um eine Art -Neubau- 1 Vorbesitzer- TOP gepflegt!

Die ortsüblichen/Bestandsmieten) betragen derzeit Stand März 2025 6,47 €/m² (Spanne: 5,57 - 7,51 €/m²). Wohnung 1 mit ca. 65 m² = Mieteinnahmen derzeit 290.- € kalt Wohnung 2 mit ca. 100 m² = Mieteinnahmen derzeit 450.- € kalt Wohnung 3 mit ca. 100 m² = Mieteinahmen derzeit 600.- € kalt Die anrechenbaren Nebenkosten, die Mieter in einem Mehrfamilienhaus zahlen müssen, sind die Betriebskosten, die im Rahmen der Betriebskostenverordnung (BetrKV) geregelt sind.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Wohneinheiten - Garten - Autobahnnähe (8 km) - Gestaltungsspielräume - ruhige Lage im Zentrum - Terrasse - Doppelgarage - 4 Stellplätze - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

Diese exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 172,92 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen - verteilt auf zwei Ebenen (2. OG und Dachgeschoss) in einem modernen Mehrfamilienhaus. Ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein.

Sales-Phase sind bereits vier Wohnungen reserviert worden. Wann reservieren Sie? Es stehen auch noch 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in diesem Gebäude zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Objekthighlights: - Drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche - Helle, freundliche Räume dank zahlreicher Fenster in allen Wohnbereichen der Einheiten - Wohnung im Unter- und Erdgeschoss wird zum 30.06.2025 frei - Wohnung im Obergeschoss ist bereits bezugsfrei - Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit unbefristet vermietet - Schöner Garten mit viel Grün - ideal für Familien oder Hobbygärtner - Balkon im Obergeschoss sowie Loggia im Dachgeschoss - Galerie mit hohen Decken im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnkomfort - Vier Bäder sowie zwei separate Toiletten - komfortabel und funktional - 2-3 Stellplätze für Pkw direkt am Haus + weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Überdurchschnittliche Bauqualität sorgt für geringe Energieverbräuche - Beheizung und Warmwasser über eine Ölzentralheizung (Brennertausch in 2020) - Das Haus kann kurzfristig, nach Absprache, übernommen werden Dank der soliden Bauweise und dem gepflegten Zustand ist der Renovierungsbedarf überschaubar.

Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter haben wir auf aktuelle Bilder verzichtet. Wünsche des Vermieters: - bestehendes Arbeitsverhältnis - langfristiges Mietverhältnis (mind. 2 Jahre) - keine Haustiere - Nichtraucher - max. 5 Personen-Haushalt

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² entfalten sich 6 lichtdurchflutete Zimmer über zwei Etagen, darunter 4 einladende Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen bieten. Profitieren Sie von der zeitgemäßen Wärmepumpe, die für eine nachhaltige Beheizung sorgt und Ihnen somit einen hohen Wohnkomfort bietet.

Die Kehrwoche und das Schneeräumen sind durch die Hausverwaltung fremdvergeben. Wünsche des Vermieters: - bestehendes Arbeitsverhältnis - langfristiges Mietverhältnis (mind. 2 Jahre) - keine Haustiere - Nichtraucher - max. 4 Personen-Haushalt

moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock im 2. zum Komplex gehörenden Haus. Die zwei Häuser sind mit dem Keller verbunden. In diesem befinden sich auch das Hallenbad wie auch die Sauna. Durch die Hanglange ist es kein klassischer Keller, sondern ist als Souterrain zu sehen.