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Ausgestattet ist die Wohnung mit neuen Fussböden in Flur und Schlafzimmer sowie neuen doppelisolierten Fenstern. Diese Wohnung müssen Sie sich anschauen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Haus könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, Anschlüsse für die Küche sind vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnräume zeichnen sich durch einen zeitgemäßen Zuschnitt mit großzügigen Raumgrößen aus. Im Dachgeschoss sowie im Untergeschoss bestehen zusätzliche Ausbaureserven, die Ihnen weitere Wohn- oder Nutzflächen ermöglichen - ideal für Familien, Hobbys oder Homeoffice. Im Untergeschoss stehen neben dem großen Hobbyraum drei weitere Kellerräume zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind eine Garage sowie mindestens drei zusätzliche KFZ-Stellplätze vorhanden - perfekt für Mehrpersonenhaushalte oder Besucher.

Mit einem sonnigen Balkon, einem praktischen Kellerraum und einem bequemen Aufzug im Haus bietet diese Wohnung alles, was modernes Wohnen braucht. Und das in einem Umfeld, das vom Klang der Murg und dem Grün des Schwarzwalds geprägt ist. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette im Dachgeschoss sowie eine weitere im Technikraum im Erdgeschoss - ideal für die Nutzung nach Arbeiten im Haus und Garten. Ein praktischer Schuppen mit Dachboden dient als Garage oder Werkstatt und bietet großzügigen Platz für Hobbys, Lagerung oder handwerkliche Projekte.

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Dieses vielseitige Wohnhaus vereint moderne Wohnqualität mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Haus mit Einliegerwohnung, für mehrere Generationen oder als Raum für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ein echtes Zuhause mit Herz und Zukunft. Auf was warten Sie noch? Weitere Informationen sowie unser ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass der Schutz persönlicher Daten und die Wahrung der Privatsphäre für uns höchste Priorität haben. Bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung der verfügbaren Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Das Highlight an dieser Immobilie ist ganz bestimmt der ca. 50m² große Wohn- und Essbereich, welcher durch seine 7 Fenster und Türen sowie dem Kaminofen, ein ganz besonderes Wohngefühl verleiht. Im UG befindet sich der Hobbyraum, welcher zu zwei weiteren Zimmern ausgebaut wurde, die Waschküche mit separatem Eingang und der Technikraum. Das UG bietet die Option auf eine ELW. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot von einer Doppelgarage. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

50m²) mit dem direkten Zugang in den riesigen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht und der Möglichkeit, Ihre Kräuter anzubauen, oder Tomaten und anderes Gemüse.... Ein weiterer Höhepunkt ist das großzügige Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und zusätzlichen Waschmaschinenanschluß. Abgerundet wird die schöne Wohneinheit mit einem hellen Schlafzimmer in absolut ruhiger Lage, weit weg vom Alltagslärm.

Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und komfortables Wohnen in fußläufiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Im Tageslichtbad sorgen Deckenspots, eine bodengleiche Dusche und ein Handtuchtrockner für eine angenehme "Ich-Zeit". Weitere Spots gibt es in allen Räumen bis auf das Schlafzimmer. Auch sonst wird die Wohnung hochwertig ausgestattet und bezugsfertig erstellt. Fragen Sie mich nach Details! Die Küche ist Ihr Part. Zusätzlichen Stauraum gibt es im eigenen Kellerraum, der auch barrierefrei zu erreichen ist.

Zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Familienbad sind ansprechend in diesem außergewöhnlichen Bungalow platziert. Windfang, Wohnzimmer und Flur runden das Ensemble ab. Weitere Ausdrucksstärke gewinnt das ComfortStyle 14.01 P im Inneren - besonders bemerkenswert für einen Bungalow - durch den zusätzlichen Freiraum der serienmäßig höheren Wände. Großzügig wohnen, intensiv leben: In diesem in nachhaltiger Bauweise errichteten Bungalow fühlen sich die Bewohner rundum wohl!

Objekthighlights: - Drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche - Helle, freundliche Räume dank zahlreicher Fenster in allen Wohnbereichen der Einheiten - Wohnung im Unter- und Erdgeschoss wird zum 30.06.2025 frei - Wohnung im Obergeschoss ist bereits bezugsfrei - Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit unbefristet vermietet - Schöner Garten mit viel Grün - ideal für Familien oder Hobbygärtner - Balkon im Obergeschoss sowie Loggia im Dachgeschoss - Galerie mit hohen Decken im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnkomfort - Vier Bäder sowie zwei separate Toiletten - komfortabel und funktional - 2-3 Stellplätze für Pkw direkt am Haus + weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Überdurchschnittliche Bauqualität sorgt für geringe Energieverbräuche - Beheizung und Warmwasser über eine Ölzentralheizung (Brennertausch in 2020) - Das Haus kann kurzfristig, nach Absprache, übernommen werden Dank der soliden Bauweise und dem gepflegten Zustand ist der Renovierungsbedarf überschaubar.

Die letzten Modernisierungen erhielten das Bad im Jahr 2013, die Küche im Jahr 2015, und der Heizkörper im Erdgeschoss im Jahre 2019. Das Hausgeld beträgt ca. 260,- Euro/Monat. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Beheizt wird das Objekt über eine zuverlässige Heizöl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Im Untergeschoss eröffnet sich Ihnen weiteres Ausbaupotenzial: Hier besteht die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit zu realisieren, denn Bad und Küchenzeile sind bereits vorhanden. Eine integrierte Sauna mit Dusche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und Wellness zu Hause.

Der Garten ist ein echtes Highlight, vor allem durch seine Lage ist er nicht einsehbar und somit perfekt für private Stunden im Freien. Ob Gartenpartys, Entspannung im Grünen oder Kinder, die hier ungestört spielen können. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses kann bei Bedarf auch als kleiner Abstellraum verwendet werden - ein praktisches Plus an Stauraum. Ein weiteres Highlight sind zwei großzügige Gewölbekeller im Untergeschoss, die ideale Bedingungen für Lagerung oder Hobbyzwecke bieten. Außenbereich und Parkmöglichkeiten Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze direkt am Haus erleichtern den Alltag und bieten bequemen Zugang zur Immobilie - ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage.

Dieses kann bei Bedarf auch als kleiner Abstellraum verwendet werden - ein praktisches Plus an Stauraum. Ein weiteres Highlight sind zwei großzügige Gewölbekeller im Untergeschoss, die ideale Bedingungen für Lagerung oder Hobbyzwecke bieten. Außenbereich und Parkmöglichkeiten Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze direkt am Haus erleichtern den Alltag und bieten bequemen Zugang zur Immobilie - ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage.