Mietersicht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Freudenstadt Mietersicht-2

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon - der perfekte Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer, das moderne Bad, der Flur sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

mit großem Grundstück, zusätzlich bebaut mit Nebengebäude (1x Doppelgarage) & Einzelgarage innerhalb des ZFH, bietet Ihnen insgesamt eine Bruttogrundfläche von 528,28m² und eine reine Wohnfläche von 260,71m² verteilt auf insgesamt 4 Etagen (EG / OG / 2. OG inkl. Dachboden): 10 Zimmer; Ankleidezimmer, Büro, Küche, 2x Badezimmer (Badewanne/Dusche/WC), 4x Lager-/ Mehrzweckraum, Abstellraum, Hobbyraum, Heizraum, Terrasse, Balkon/Loggia & Dachboden (ausbaufähig).

Der Außenbereich bietet einen Balkon im Obergeschoss sowie eine Terrasse mit Garten auf der Rückseite des Hauses - ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Gebäudeintegrierte Garage mit Zugang zum Keller, 2 Abstellräume, Öltankraum, Heizungsraum Raumaufteilung im Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Kinderzimmer, separates WC Raumaufteilung im Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Zimmer 1, Zimmer 2, separates WC Dachspitz (über Auszugleiter von Dachgeschosswohnung erreichbar): unausgebaut und aufgeteilt in zwei Räume Hinweis: Es gab einen Wasserschaden an einer Wasserleitung über dem WC im Obergeschoss.

Die zentrumsnahe Lage im beliebten Urlaubsort Baiersbronn und die Nähe zur Natur des Schwarzwalds machen diese Immobilie besonders attraktiv. Mit einer Garage/Carport mit 2 Plätzen ist auch für ausreichend Stellfläche gesorgt. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die das Landleben genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Eigen- und Fremdnutzung möglich - Garten - Photovoltaikanlage mit 20 Modulen - überwiegend saniert und gedämmt - zentrumsnah im Urlaubsort Baiersbronn - Natur des Schwarzwalds vor der Haustür - Garage/Carport mit 2 Plätzen - und, und, und ...

Diese sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die große, helle Wohnung eignet sich ideal für 2-3 Personen. Auch für den Single mit Niveau ist diese Maisonettewohnung ein absolutes highlight. Nach Absprache kann die Wohnung ohne jegliche Renovierungs- bzw. Schönheitsmaßnahmen bezogen werden. Bei dieser, von uns angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich praktisch um eine Art -Neubau- 1 Vorbesitzer- TOP gepflegt!

Die ortsüblichen/Bestandsmieten) betragen derzeit Stand März 2025 6,47 €/m² (Spanne: 5,57 - 7,51 €/m²). Wohnung 1 mit ca. 65 m² = Mieteinnahmen derzeit 290.- € kalt Wohnung 2 mit ca. 100 m² = Mieteinnahmen derzeit 450.- € kalt Wohnung 3 mit ca. 100 m² = Mieteinahmen derzeit 600.- € kalt Die anrechenbaren Nebenkosten, die Mieter in einem Mehrfamilienhaus zahlen müssen, sind die Betriebskosten, die im Rahmen der Betriebskostenverordnung (BetrKV) geregelt sind.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Wohneinheiten - Garten - Autobahnnähe (8 km) - Gestaltungsspielräume - ruhige Lage im Zentrum - Terrasse - Doppelgarage - 4 Stellplätze - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

Sales-Phase sind bereits vier Wohnungen reserviert worden. Wann reservieren Sie? Es stehen auch noch 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in diesem Gebäude zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Objekthighlights: - Drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche - Helle, freundliche Räume dank zahlreicher Fenster in allen Wohnbereichen der Einheiten - Wohnung im Unter- und Erdgeschoss wird zum 30.06.2025 frei - Wohnung im Obergeschoss ist bereits bezugsfrei - Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit unbefristet vermietet - Schöner Garten mit viel Grün - ideal für Familien oder Hobbygärtner - Balkon im Obergeschoss sowie Loggia im Dachgeschoss - Galerie mit hohen Decken im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnkomfort - Vier Bäder sowie zwei separate Toiletten - komfortabel und funktional - 2-3 Stellplätze für Pkw direkt am Haus + weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Überdurchschnittliche Bauqualität sorgt für geringe Energieverbräuche - Beheizung und Warmwasser über eine Ölzentralheizung (Brennertausch in 2020) - Das Haus kann kurzfristig, nach Absprache, übernommen werden Dank der soliden Bauweise und dem gepflegten Zustand ist der Renovierungsbedarf überschaubar.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² entfalten sich 6 lichtdurchflutete Zimmer über zwei Etagen, darunter 4 einladende Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen bieten. Profitieren Sie von der zeitgemäßen Wärmepumpe, die für eine nachhaltige Beheizung sorgt und Ihnen somit einen hohen Wohnkomfort bietet.

moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock im 2. zum Komplex gehörenden Haus. Die zwei Häuser sind mit dem Keller verbunden. In diesem befinden sich auch das Hallenbad wie auch die Sauna. Durch die Hanglange ist es kein klassischer Keller, sondern ist als Souterrain zu sehen.

Erdgeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, überdachtem Sitzbereich und direktem Gartenzugang Wohnfläche: 127 m² Mietansatz: € 8,05 / m² Monatliche Kaltmiete: € 1.022,35 Wohnung 2 - Obergeschoss 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche Wohnfläche: 36 m² Mietansatz: € 11,79 / m² Monatliche Kaltmiete: € 424,35 Wohnung 3 - Obergeschoss 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, begehbar vom Wohn- und Schlafzimmer sowie der Wohnküche Wohnfläche: 79 m² Mietansatz: € 8,59 / m² Monatliche Kaltmiete: € 678,65 Wohnung 4 - Dachgeschoss 1-Zimmer-Studio ohne Küche, aber mit großzügigem Abstellraum Wohnfläche: 18 m² Mietansatz: € 11,79 / m² Monatliche Kaltmiete: € 184,50 Wohnung 5 - Dachgeschoss 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon Wohnfläche: 108 m² Mietansatz: € 8,33 / m² Monatliche Kaltmiete: € 781,92 Zwei Garagen und 3 Stellplätze bieten genügend Parkmöglichkeiten für alle Einheiten.

Diese Wohnung wurde unlängst ebenfalls teilweise renoviert und zuletzt als möblierte Ferienwohnung vermietet. Im Dachgeschoss liegt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einem schönen Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Dusche in der Küche. Das WC ist separat untergebracht. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein Teil der Räume wurden teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, sind aber nicht in die Wohnfläche eingerechnet.

Sie ist sofort bezugsfrei und in einem sehr gepflegten Zustand. Ein PKW- Stellplatz ist ausgewiesen, jedoch nicht ausgebaut. Zur Wohnung gehören auch 2 Kellerräume und eine ausgewiesene Gartenfläche/ Terrasse. Das Gebäude wurde 1982 teilsaniert und in den letzten Jahren immer mal wieder renoviert. Das Gebäude befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

Eigentumswohnung präsentiert eine geräumige Wohnung im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 1972. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für 10.000 € erworben werden, um Ihren Komfort zu erhöhen. Der Balkon und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen.

Obergeschoss befinden sich die Diele, 4 große Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie Bad und WC und eine Dachterrasse. Über Diele und Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit insgesamt 2 Schlaf-/Kinderzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Essdiele, sowie die Küche und ein weiteres Badezimmer. Und noch ein Highlight: 5 Garagen komplettieren dieses einmalige Angebot zu einem absolut FAIREN Kaufpreis von 239.000,00 EUR.

Das Objekt ist sofort bezugsfrei. Ein Energieausweis liegt vor. Raumaufteilung UG: Garage, 4 Kellerräume, ca. 74 m2: EG:3 1/2 Zimmer mit Küche, Bad und Diele, ca.74 m2; DG: 2 Zimmer, Küche, Bad ca. 50 m2;

Das Objekt ist sofort bezugsfrei. Ein Energieausweis liegt vor. Raumaufteilung UG: Garage, 4 Kellerräume, ca. 74 m2: EG:3 1/2 Zimmer mit Küche, Bad und Diele, ca.74 m2; DG: 2 Zimmer, Küche, Bad ca. 50 m2;

Sie ist sofort bezugsfrei und in einem sehr gepflegten Zustand. Ein PKW- Stellplatz ist ausgewiesen, jedoch nicht ausgebaut. Zur Wohnung gehören auch 2 Kellerräume und eine ausgewiesene Gartenfläche/ Terrasse. Das Gebäude wurde 1982 teilsaniert und in den letzten Jahren immer mal wieder renoviert. Das Gebäude befindet sich in einem guten Gesamtzustand.