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Das Haus könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, Anschlüsse für die Küche sind vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnräume zeichnen sich durch einen zeitgemäßen Zuschnitt mit großzügigen Raumgrößen aus. Im Dachgeschoss sowie im Untergeschoss bestehen zusätzliche Ausbaureserven, die Ihnen weitere Wohn- oder Nutzflächen ermöglichen - ideal für Familien, Hobbys oder Homeoffice. Im Untergeschoss stehen neben dem großen Hobbyraum drei weitere Kellerräume zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind eine Garage sowie mindestens drei zusätzliche KFZ-Stellplätze vorhanden - perfekt für Mehrpersonenhaushalte oder Besucher.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette im Dachgeschoss sowie eine weitere im Technikraum im Erdgeschoss - ideal für die Nutzung nach Arbeiten im Haus und Garten. Ein praktischer Schuppen mit Dachboden dient als Garage oder Werkstatt und bietet großzügigen Platz für Hobbys, Lagerung oder handwerkliche Projekte.

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Dieses vielseitige Wohnhaus vereint moderne Wohnqualität mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Haus mit Einliegerwohnung, für mehrere Generationen oder als Raum für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ein echtes Zuhause mit Herz und Zukunft. Auf was warten Sie noch? Weitere Informationen sowie unser ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass der Schutz persönlicher Daten und die Wahrung der Privatsphäre für uns höchste Priorität haben. Bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung der verfügbaren Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Das Highlight an dieser Immobilie ist ganz bestimmt der ca. 50m² große Wohn- und Essbereich, welcher durch seine 7 Fenster und Türen sowie dem Kaminofen, ein ganz besonderes Wohngefühl verleiht. Im UG befindet sich der Hobbyraum, welcher zu zwei weiteren Zimmern ausgebaut wurde, die Waschküche mit separatem Eingang und der Technikraum. Das UG bietet die Option auf eine ELW. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot von einer Doppelgarage. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und komfortables Wohnen in fußläufiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Familienbad sind ansprechend in diesem außergewöhnlichen Bungalow platziert. Windfang, Wohnzimmer und Flur runden das Ensemble ab. Weitere Ausdrucksstärke gewinnt das ComfortStyle 14.01 P im Inneren - besonders bemerkenswert für einen Bungalow - durch den zusätzlichen Freiraum der serienmäßig höheren Wände. Großzügig wohnen, intensiv leben: In diesem in nachhaltiger Bauweise errichteten Bungalow fühlen sich die Bewohner rundum wohl!

Objekthighlights: - Drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche - Helle, freundliche Räume dank zahlreicher Fenster in allen Wohnbereichen der Einheiten - Wohnung im Unter- und Erdgeschoss wird zum 30.06.2025 frei - Wohnung im Obergeschoss ist bereits bezugsfrei - Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit unbefristet vermietet - Schöner Garten mit viel Grün - ideal für Familien oder Hobbygärtner - Balkon im Obergeschoss sowie Loggia im Dachgeschoss - Galerie mit hohen Decken im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnkomfort - Vier Bäder sowie zwei separate Toiletten - komfortabel und funktional - 2-3 Stellplätze für Pkw direkt am Haus + weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Überdurchschnittliche Bauqualität sorgt für geringe Energieverbräuche - Beheizung und Warmwasser über eine Ölzentralheizung (Brennertausch in 2020) - Das Haus kann kurzfristig, nach Absprache, übernommen werden Dank der soliden Bauweise und dem gepflegten Zustand ist der Renovierungsbedarf überschaubar.

Die letzten Modernisierungen erhielten das Bad im Jahr 2013, die Küche im Jahr 2015, und der Heizkörper im Erdgeschoss im Jahre 2019. Das Hausgeld beträgt ca. 260,- Euro/Monat. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Beheizt wird das Objekt über eine zuverlässige Heizöl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Im Untergeschoss eröffnet sich Ihnen weiteres Ausbaupotenzial: Hier besteht die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit zu realisieren, denn Bad und Küchenzeile sind bereits vorhanden. Eine integrierte Sauna mit Dusche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und Wellness zu Hause.

Der Garten ist ein echtes Highlight, vor allem durch seine Lage ist er nicht einsehbar und somit perfekt für private Stunden im Freien. Ob Gartenpartys, Entspannung im Grünen oder Kinder, die hier ungestört spielen können. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Immobilie bietet eine solide Basis für handwerklich Versierte, die mit Eigenleistung und kreativen Ideen ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Ob weitere Modernisierung, energetische Optimierung oder individuelle Gestaltung - hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Highlights: . Wohnfläche: ca. 152 m² . Grundstück: 905 m² . 7 Zimmer, ideal für Familien mit Kindern .

Andere Grundrissgestaltungen sind bei Bedarf realisierbar. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne zwei weitere Planungsvorschläge zur Verfügung, wie sich das Haus mit überschaubarem Aufwand an unterschiedliche Nutzungsbedürfnisse anpassen lässt: - als Dreifamilienhaus - als Zweifamilienhaus mit integrierter Büro- oder Praxiseinheit Die geschätzten Umbaukosten für die reine Neuaufteilung liegen hier je nach Variante zwischen € 28.000 und € 34.000.

Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht baulich abgeschlossen, kann jedoch sowohl über die Wohnung im Erdgeschoss als auch über einen möglichen separaten Zugang betreten werden.

Heizung & Energie: * moderne Wärmepumpe (Baujahr 2018) * Holzofen im Erd- und Dachgeschoss, Kachelofen im Erdgeschoss für behagliche Wärme * geringe Betriebskosten durch durchdachte Dämmung Wohnqualität: * großzügige, helle Räume mit natürlichem Raumklima * natürliche Materialien sorgen für ein gesundes Wohngefühl * ruhige Lage am Ortsrand mit viel Grün drumherum * ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder Selbstversorger Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses Wohnhaus mit zwei separat nutzbaren Einheiten bietet vielfältige Möglichkeiten - ob für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder zur Eigennutzung mit weiterem Platzangebot. Das Haus wurde in mehreren Etappen zwischen den 1970er- und 1990er-Jahren umgebaut und modernisiert. Das ursprüngliche Baujahr ist hierbei nicht genau bekannt. Besonders hervorzuheben ist der behagliche Wohnkomfort durch schöne Holzdielenböden, zwei separate Bäder und zwei zusätzliche WCs.

Über Diele und Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit insgesamt 2 Schlaf-/Kinderzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Essdiele, sowie die Küche und ein weiteres Badezimmer. Und noch ein Highlight: 5 Garagen komplettieren dieses einmalige Angebot zu einem absolut FAIREN Kaufpreis von 239.000,00 EUR. Anschauen lohnt sich! Rufen Sie unseren Herrn Hack an.