Mietergerechte-2 - Haus kaufen in Landkreis Freudenstadt Mietergerechte-2

Der Außenbereich bietet einen Balkon im Obergeschoss sowie eine Terrasse mit Garten auf der Rückseite des Hauses - ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Gebäudeintegrierte Garage mit Zugang zum Keller, 2 Abstellräume, Öltankraum, Heizungsraum Raumaufteilung im Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Kinderzimmer, separates WC Raumaufteilung im Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Zimmer 1, Zimmer 2, separates WC Dachspitz (über Auszugleiter von Dachgeschosswohnung erreichbar): unausgebaut und aufgeteilt in zwei Räume Hinweis: Es gab einen Wasserschaden an einer Wasserleitung über dem WC im Obergeschoss.

Die zentrumsnahe Lage im beliebten Urlaubsort Baiersbronn und die Nähe zur Natur des Schwarzwalds machen diese Immobilie besonders attraktiv. Mit einer Garage/Carport mit 2 Plätzen ist auch für ausreichend Stellfläche gesorgt. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die das Landleben genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Eigen- und Fremdnutzung möglich - Garten - Photovoltaikanlage mit 20 Modulen - überwiegend saniert und gedämmt - zentrumsnah im Urlaubsort Baiersbronn - Natur des Schwarzwalds vor der Haustür - Garage/Carport mit 2 Plätzen - und, und, und ...

Die ortsüblichen/Bestandsmieten) betragen derzeit Stand März 2025 6,47 €/m² (Spanne: 5,57 - 7,51 €/m²). Wohnung 1 mit ca. 65 m² = Mieteinnahmen derzeit 290.- € kalt Wohnung 2 mit ca. 100 m² = Mieteinnahmen derzeit 450.- € kalt Wohnung 3 mit ca. 100 m² = Mieteinahmen derzeit 600.- € kalt Die anrechenbaren Nebenkosten, die Mieter in einem Mehrfamilienhaus zahlen müssen, sind die Betriebskosten, die im Rahmen der Betriebskostenverordnung (BetrKV) geregelt sind.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Wohneinheiten - Garten - Autobahnnähe (8 km) - Gestaltungsspielräume - ruhige Lage im Zentrum - Terrasse - Doppelgarage - 4 Stellplätze - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

Objekthighlights: - Drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche - Helle, freundliche Räume dank zahlreicher Fenster in allen Wohnbereichen der Einheiten - Wohnung im Unter- und Erdgeschoss wird zum 30.06.2025 frei - Wohnung im Obergeschoss ist bereits bezugsfrei - Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit unbefristet vermietet - Schöner Garten mit viel Grün - ideal für Familien oder Hobbygärtner - Balkon im Obergeschoss sowie Loggia im Dachgeschoss - Galerie mit hohen Decken im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnkomfort - Vier Bäder sowie zwei separate Toiletten - komfortabel und funktional - 2-3 Stellplätze für Pkw direkt am Haus + weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Überdurchschnittliche Bauqualität sorgt für geringe Energieverbräuche - Beheizung und Warmwasser über eine Ölzentralheizung (Brennertausch in 2020) - Das Haus kann kurzfristig, nach Absprache, übernommen werden Dank der soliden Bauweise und dem gepflegten Zustand ist der Renovierungsbedarf überschaubar.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² entfalten sich 6 lichtdurchflutete Zimmer über zwei Etagen, darunter 4 einladende Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen bieten. Profitieren Sie von der zeitgemäßen Wärmepumpe, die für eine nachhaltige Beheizung sorgt und Ihnen somit einen hohen Wohnkomfort bietet.

Erdgeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, überdachtem Sitzbereich und direktem Gartenzugang Wohnfläche: 127 m² Mietansatz: € 8,05 / m² Monatliche Kaltmiete: € 1.022,35 Wohnung 2 - Obergeschoss 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche Wohnfläche: 36 m² Mietansatz: € 11,79 / m² Monatliche Kaltmiete: € 424,35 Wohnung 3 - Obergeschoss 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, begehbar vom Wohn- und Schlafzimmer sowie der Wohnküche Wohnfläche: 79 m² Mietansatz: € 8,59 / m² Monatliche Kaltmiete: € 678,65 Wohnung 4 - Dachgeschoss 1-Zimmer-Studio ohne Küche, aber mit großzügigem Abstellraum Wohnfläche: 18 m² Mietansatz: € 11,79 / m² Monatliche Kaltmiete: € 184,50 Wohnung 5 - Dachgeschoss 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon Wohnfläche: 108 m² Mietansatz: € 8,33 / m² Monatliche Kaltmiete: € 781,92 Zwei Garagen und 3 Stellplätze bieten genügend Parkmöglichkeiten für alle Einheiten.

Diese Wohnung wurde unlängst ebenfalls teilweise renoviert und zuletzt als möblierte Ferienwohnung vermietet. Im Dachgeschoss liegt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einem schönen Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Dusche in der Küche. Das WC ist separat untergebracht. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein Teil der Räume wurden teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, sind aber nicht in die Wohnfläche eingerechnet.

Obergeschoss befinden sich die Diele, 4 große Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie Bad und WC und eine Dachterrasse. Über Diele und Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit insgesamt 2 Schlaf-/Kinderzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Essdiele, sowie die Küche und ein weiteres Badezimmer. Und noch ein Highlight: 5 Garagen komplettieren dieses einmalige Angebot zu einem absolut FAIREN Kaufpreis von 239.000,00 EUR.

Das Objekt ist sofort bezugsfrei. Ein Energieausweis liegt vor. Raumaufteilung UG: Garage, 4 Kellerräume, ca. 74 m2: EG:3 1/2 Zimmer mit Küche, Bad und Diele, ca.74 m2; DG: 2 Zimmer, Küche, Bad ca. 50 m2;

Das Objekt ist sofort bezugsfrei. Ein Energieausweis liegt vor. Raumaufteilung UG: Garage, 4 Kellerräume, ca. 74 m2: EG:3 1/2 Zimmer mit Küche, Bad und Diele, ca.74 m2; DG: 2 Zimmer, Küche, Bad ca. 50 m2;

Highlights auf einen Blick: - Ruhige Feldrandlage mit viel Freiraum - Einheitliches Design in hochwertiger Blue Pearl Optik - Kamin, Whirlpoolwanne, Sauna & Solarium - Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne - Fußbodenheizung im EG, Naturkeller & Speisekammer - 2 Garagenplätze + 2 Stellplätze davor Kurz gesagt: Ein Haus für Menschen, die Qualität, Ruhe und stilvollen Komfort lieben - ein echtes Zuhause zum Ankommen. Finanzierung leicht gemacht: Traumimmobilie gefunden?

Dieses top sanierte Ferienhaus mit zwei Wohnungen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Ferienobjekt, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde kürzlich umfassend...

Dieser Bereich ist von der Scheune aus begehbar. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine Küche sowie 2 weitere großzügige Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m². Im 1. Obergeschoss sind 6 Zimmer mit ca. 93 m² Wohnfläche untergebracht. Im Dachgeschoss sind aktuell folgende Räumlichkeiten vorhanden: 5 Zimmer, Bad und Küche mit ca. 114 m² Wohnfläche.

Massiv gebautes Doppelhaus mit 8 Wohneinheiten . 1. Anwesen - Baujahr 1975 mit 3 Wohneinheiten und 2. Anwesen - Baujahr 1995 mit 5 Wohneinheiten . Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Baujahr 1995) im 2. Anwesen / moderne Holzzentralheizung (Baujahr 2018) im 1. Anwesen . Wohnfläche: ca. 387,28?

Das großzügige Grundstück von 1108 m² bietet genügend Platz für 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Durchdachtes Design garantiert stilvolles Ambiente und energieeffiziente Nutzung mit KFW55 Standard und Wärmepumpe.

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde 1967 in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt noch heute mit besonderen Ausstattungsmerkmalen wie einem stilvollen Natursteintreppenhaus und aufwändig geschmiedeten Treppenläufen - ein echter Blickfang mit bleibendem Wert. Im Haus befinden sich drei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und 82 m². Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen kleinen Balkon, während die Erdgeschosswohnung mit einer gemütlichen Terrasse punktet.

Die offene Raumgestaltung bis zum First verleiht dieser Etage ein besonders luftiges Wohngefühl. Für diese 2 Zimmer im Dachstock liegt keine behördliche Genehmigung zur dauerhaften Nutzung als Wohnraum vor. Sie sind daher nicht Bestandteil der offiziell anerkannten Wohnflächenberechnung gemäß Wohnflächenverordnung und wurden bei der angegebenen Gesamtwohnfläche nicht berücksichtigt.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

+++ Bei entsprechendem Interesse...