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Von hier aus ist ein Zugang auf den traumhaften, überdachten Balkon, der die Wohnung nach Süden, Westen und Norden umschließt. Dieser bietet, dank der guten Ausrichtung, den ganzen Tag Sonne und eröffnet einen herrlichen Blick über Freising. Zurück im Wohnzimmer gelangen Sie über einen weiteren Flur in die beiden Schlafzimmer, wovon eines ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt, und in das Badezimmer.

Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum großen Garten, der dank der Westausrichtung ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende bietet. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Eine moderne Wohnung mit hoher Lebensqualität für einen Kapitalanleger, der eine unkomplizierte Anlageform ohne viel Arbeitsaufwand und Stress bevorzugt oder für Interessenten, die später auch mal selber in eine altersgerechte Wohnung einziehen möchte. Dank des relativ neuen Baujahrs 2002 und der umfassenden Sanierung der Tiefgarage (2025) und der laufenden Instandhaltung im Haus, erfüllt die Wohnung die gehobenen Anforderungen von heute. Der neue Eigentümer profitiert von einer Wohnung ohne akutem Renovierungsbedarf.

Sie läuft schon erstaunlich gut an der Leine und hat dabei dieses besondere Strahlen in den Augen, als wolle sie sagen: Danke, dass ich dabei sein darf. Roseanne ist sanft, anhänglich und gelehrig eine Hundeseele, die einfach nur gefallen möchte. Mit anderen Hunden versteht sie sich wunderbar, auch Kinder findet sie völlig unproblematisch.

Dies stellt nicht nur einen nachhaltigen, sondern auch einen zukunftssicheren Aspekt der Energieversorgung dar. Das helle, kürzlich renovierte Treppenhaus vermittelt dank großzügiger Fensterflächen einen freundlichen und einladenden Gesamteindruck der Immobilie. Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus drei gleich großen Appartements mit identischen Grundrissen.

Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke für Ihr Verständnis. Leider keine Haustiere. Pro Zimmer ist nur eine Person möglich. TOP: eigene Dachterrasse bei Zi. Nr. 5 TOP: Waschgelegenheit im Zimmer TOP: mit Gemeinschaftsflächen (Küche mit EBK, Badezimmer und Garten) TOP: teilweise möbliert inklusiv Einrichtung möglich.

Einliegerbereich: •Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Homeoffice-Bereich mit eigenem Bad. •Dank vorhandener Küchenanschlüsse kann dieser Bereich auch als kleine Einliegerwohnung genutzt werden – ideal für Gäste, Homeoffice oder ältere Kinder. •Klimatisierung: •Klimaanlage im Terrassen-Studio über der Garage •Zusätzliche Klimaanlage im Dachstudio für angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen •Garten: Liebevoll angelegt, mit geschütztem Rückzugsbereich – ideal für Ruhe, Entspannung und Familienaktivitäten.

Der großzügige Balkon bietet zudem einen herrlichen Weitblick und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Energie & Nachhaltigkeit Dank der Kombination aus Photovoltaikanlage und Solarthermie profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Lebensstil. Die hochwertige Holzständerbauweise sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und hervorragende Dämmwerte.

Die BELFOR Service GmbH gehört zur großen BELFOR-Gruppe, dem Weltmarktführer auf dem Gebiet der Schadensanierung mit mehr als 12.500 Mitarbeitern. Wir managen groß angelegte Sanierungsarbeiten und das mit vollem Erfolg – dank des Know-hows und Engagements unserer über 100 Mitarbeiter. Wir sind bereit für alles, was kommt. Bist du bereit für uns? DEINE AUFGABEN Unterstützung in der Abwicklung von Brand-, Wasser- oder Elementarschäden im Bereich Demontage und Gebäudereinigung Reinigungsarbeiten Einrichtung und Sicherung der Baustelle Koordination der Arbeitsabläufe auf den Baustellen Im Umgang mit Kunden immer freundlich und höflich Als Vorarbeiter: Fachliche Anleitung der Mitarbeiter und Dokumentation der erbrachten Leistungen DEIN PROFIL Abgeschlossene Berufsausbildung im Handwerk oder gerne alternativ Erfahrung im Handwerk oder einem Baubetrieb Spaß an handwerklichen Tätigkeiten Teamplayer mit echten "Anpacker"-Qualitäten Sprachkenntnisse mind.

Die BELFOR Service GmbH gehört zur großen BELFOR-Gruppe, dem Weltmarktführer auf dem Gebiet der Schadensanierung mit mehr als 12.500 Mitarbeitern. Wir managen groß angelegte Sanierungsarbeiten und das mit vollem Erfolg – dank des Know-hows und Engagements unserer über 100 Mitarbeiter. Wir sind bereit für alles, was kommt. Bist du bereit für uns? Die BELFOR Service GmbH sucht am Standort Neufahrn bei Freising eine erfahrene und führungsstarke Persönlichkeit als Standortleiter (m/w/d).

Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke für Ihr Verständnis. Leider keine Haustiere. Pro Zimmer ist nur eine Person möglich. TOP: Im Angebot ein Zimmer mit ca. 14 m² Zi. Nr. 3 TOP: bezugsfrei ab 01.04.2026 oder nach Absprache früher TOP: mit Gemeinschaftsflächen (Küche mit EBK, Badezimmer und Garten) TOP: auf Wunsch mit oder ohne Möblierung TOP: Internetanbindung möglich.

Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung komfortabel erreichbar und eignet sich ideal für Paare sowie kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind.

Der umlaufende Garten ist ein echtes Paradies: Mit gepflegtem, alten Baumbestand, idyllischem Teich, überdachtem Freisitz und den Terrassen lädt er zum Entspannen, Träumen und Genießen ein. Dank optimaler Ausrichtung können Sie zwischen sonnigen und schattigen Plätzen zu nahezu jeder Tageszeit frei wählen. Am Besten, Sie überzeugen sich von diesem besonderen Angebot selbst bei einer Besichtigung nach Vereinbarung!

Durch ihre Größe und Aufteilung ist sie perfekt für Singles, die ein pflegeleichtes Zuhause suchen, oder für Paare, die sich ein gemütliches Nest mit kleinem Garten schaffen wollen. Dank der barrierefreien Gestaltung und der schwellenlosen Erreichbarkeit eignet sich die Immobilie für Personen jeden Alters. Als besonderer Standortvorteil kann die Wohnanlage insbesondere dadurch punkten, dass in Neufahrn nahezu alles für das tägliche Leben zu Fuß erreichbar ist.

Die umfangreiche Technik setzt Maßstäbe: Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer 7,6?kWp PV-Anlage und 10?kWh Speicher sorgt für eine beeindruckende Energieeffizienz (A+). Dank intelligenter Zirkulationspumpe, Warmwasserbereitung über PV-Heizstäbe und vollflächiger Fußbodenheizung - auch im Keller - bleibt der Wohnkomfort ganzjährig auf konstant hohem Niveau. Für maximale Sicherheit und Funktionalität sorgen eine Alarmanlage mit Sensorik, acht Kameraeinheiten, eine hochwertige Wallbox mit Abrechnungsmöglichkeit, Glasfaseranschluss, Wäscheabwurfschacht, Weichwasseranlage und Fingerprint-Zugang.

Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, der reichlich Platz für Lounge Möbel, Pflanzen oder einen Essbereich im Freien bietet. Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und entspannte Momente im Freien. Moderne Küche & gepflegtes Bad Die hochwertige Einbauküche wurde 2014 erneuert und erfüllt alle Ansprüche an modernes Kochen.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein lichtdurchflutetes Dachstudio, das 2023 komplett renoviert wurde inkl. Dämmung und dank großer Dachgaube, zwei zusätzlichen Dachfenstern und Laminatboden ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für angenehme Kühlung und ein eigenes Bad mit moderner Dusche ergänzt das Angebot - ideal für Gäste oder als zweites Familienbad.

Schon beim Betreten der Räumlichkeiten spürt man die Liebe zum Detail und den tadellosen Zustand der Immobilie. Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohnzimmer mit einer 19 m² große Terrasse. Dank großer Fensterfronten wirken die Räume einladend und freundlich. Die moderne Ausstattung sorgt für ein direktes Wohlfühlambiente ohne Renovierungsstau. Schluss mit der Parkplatzsuche. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage.

Kurzbeschreibung Modernes wohnen und Geld sparen dank Erbbaurecht Objekt Sie kaufen sich kein teures Grundstück, sondern Sie pachten es. Mit dem gesparten Geld können Sie sich viele weitere Wünsche erfüllen. Das Haus selbst ist hochwertig ausgestattet.

Für die Zukunftssicherheit liegen Angebote von Fachfirmen vor, die eine moderne Heizungsanlage, z.B. eine Wärmepumpe, vorschlagen. Dank der bereits im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung ist ein unkomplizierter Wechsel auf moderne Heizsysteme jederzeit möglich und wird mit aktuellen Förderungen kräftig unterstützt. Darüber hinaus ist das Hauptdach nach Süden ausgerichtet, was perfekt für die Installation einer Solaranlage ist, die eine moderne Heizlösung optimal ergänzen kann.