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Sowohl der Kindergarten als auch die Grund und Mittelschule sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen, Das Haus ist bestens auf die Zukunft vorbereitet: Neben einer energieeffizienten Fernwärmeanbindung verfügt es über viele technische Highlights wie zum Beispiel ein KNX-Smart-Home-System, indirekte LED-Leisten entlang der Sichtbalken & umlaufende Deckenstreifen, zwei hochwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eingebaute Spots in Galerien, Bädern, Gäste-WC und Küche, Außenbeleuchtung mit anthrazitfarbenen Up-&-Down-Strahlern, einer Einbruchhemmenden Haustür, dreifach verglaste Aluminium Fenster und vieles mehr. Um einen detaillierten Eindruck zu bekommen, fordern Sie gerne ein Exposé an. Lassen Sie sich beeindrucken und vereinbaren Sie am Besten direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Dieses Haus ist eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem behaglichen Zuhause mit Entwicklungspotenzial sind. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen - hier beginnt Ihr neues Kapitel!

Dann fordern Sie gleich unser elektronisches Web-Exposé an und lassen sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen. Ich freue mich darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten.

Ob als geräumiges Eigenheim für eine große Familie oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung - hier bleiben keine Wünsche offen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!

Arons Geschichte mag traurig begonnen haben, aber mit der richtigen Familie können wir ein Happy End daraus werden lassen. Wenn Sie zukünftig ihr Leben mit Aron teilen möchten , dann schreiben Sie uns doch gleich eine Nachricht oder mail an gemeinsamhandpfote@gmail.com Hier gehts zum Filmchen: https://youtube.com/shorts/9zCY35MfqJA?

Linkerhand des Flurs liegt die helle und freundliche Küche, sie bietet genügend Stauraum und Arbeitsflächen. Hier lassen sich in freundlicher Atmosphäre kleine und große Speisen zubereiten. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten. Am Ende des Flurs liegt das kleine WC. Durch die Schiebetür rechts gelangt man in den Essbereich des Hauses.

Die drei großzügigen Zimmer (1 kombiniertes Ess- und Wohnzimmer, 1 Büro-/Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer) lassen sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Die Modernisierung wird derzeit abgeschlossen und der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Es wird erwartet, dass die Immobilie dem KfW-55-EE-Standard entspricht, was langfristig niedrige Energiekosten sichert.

Wer ein fertiles (=  nicht kastriertes) Männchen braucht, muss sich frühzeitig melden und ein Tier reservieren lassen. Ich bin Tierärztin und kastriere meine kleinen Böckchen bereits mit 3 Wochen. Daher gibt es später nur noch Frühkastraten! Gelegentlich ist auch ein älteres aus der Zucht genommenes Weibchen für 50,- € oder ein tragendes Weibchen für 150,- € zu haben, aber maximal bis zur Hälfte der Trächtigkeit, da ein späterer Ortswechsel zu viel Stress für das Muttertier bedeutet.

Der großartige Garten, die gemütlichen und toll geschnittenen Räume, die eindrucksvolle Zufahrt zum Objekt oder die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sind echte Highlights. Die solide Massivbauweise und der gepflegte Zustand des Gebäudes lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen in der umliegenden Natur ein, während ein Parkplatz und eine Garage im inneren des Kellers für ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sorgen.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern!

Energieeffizient: Moderne Heizung erneuert im Jahr 2023 Zusätzlicher Raum: Heller Kellerraum mit Tageslicht ist perfekt für Hobbys, Feiern oder kreative Nutzung Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen, es ist ein Rückzugsort, eine Inspirationsquelle und ein Raum, um Ihre Zukunft zu gestalten. Lassen Sie sich verzaubern und erwecken Sie diesen Wohntraum zum Leben! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dann fordern Sie gleich unser elektronisches Web-Exposé an und lassen sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

und Essbereich aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die sonnige Terrasse. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und warme Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die offene Gestaltung der Grundrisse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich und ermöglicht ein modernes und flexibles Wohnkonzept, das sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpasst. Große Fensterfronten und Balkone oder Terrassen in jeder Wohnung lassen viel Tageslicht herein, um das Wohngefühl zu verbessern. Insgesamt bietet dieser Neubau die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und attraktiver Lage. Hier können Sie ein umweltbewusstes und entspanntes Leben genießen, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt und die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben.

Zur Immobilie gehören noch vier Garagen- und vier offene KFZ-Stellplätze. Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in Immobilien sind, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch bzw. einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Und hier gehts zum Objektvideo: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1695390502498-650d9dd7e950b/

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet mit vier Schlafzimmern reichlich Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten. Besonders das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet spannende Möglichkeiten: Hier lassen sich bei Bedarf weitere Räume abteilen, etwa für ein Homeoffice oder ein Atelier. Ein eigenes Badezimmer sowie die Option zum Einbau einer zusätzlichen Küche machen diesen Bereich zu einer idealen Einliegerlösung oder Gästewohnung.

Mit seinen reduzierten Formen, den klaren Linien, viel Glas und schwarzem Holz setzt dieses ungewöhnlich attraktive Anwesen starke Akzente und bietet gleichzeitig höchsten Wohnkomfort. Die großflächigen Glasfronten lassen Drinnen und Draußen optisch raffiniert miteinander verschmelzen und beziehen den modern und weitläufig gestalteten Garten in die anspruchsvolle Architektur mit ein. Im Garten lädt ein Pool/Swim-Spa mit über 5 Metern einschließlich Wasserfall und schönem Holzdeck zum Schwimmen und Relaxen ein.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Bad sowie drei weitere Zimmer, die sich individuell nutzen lassen. Ideal für alle, die modernen Komfort und großzügigen Raum mit einem einzigartigen Blick kombinieren möchten. Nutzbare Fläche: im Erdgeschoss: 62 m² im Dachgeschoss: 57 m² Nutzbare Gesamtfläche: 119 m² Dachneigung 30° Satteldach, Kniestock 2,25 m Alle m²-Angaben sind Circa-Angaben.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer begehrten Lage in Freising zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen zu lassen.

und Essbereich aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die sonnige Terrasse. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und warme Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.