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**Exklusives RAUMWUNDER**Großes EFH mit traumhaftem XXL-Garten in bester Wohnlage Neufahrn (S1)
fach Verglasung - Doppelgarage und Außenstellplätze - Marmor-Wellness-Bad - Massivziegel - Offener Kamin und Heizkamin - Gäste-WC mit bodengleicher Dusche - Fußbodenheizung in Wohn-/Esszimmer und Bad - Beheizte Hobbyräume - Hochwertige Bodenbeläge, Steinböden, Marmor, Parkett und hochw. Laminat - Eingewachsener, herrlicher Garten Preisinformation: 1.330.000,00 Alle Preise sind inkl.1.330.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.05.202485375 Neufahrn (Freising)Häuser zum Kauf -
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Kindergarten ist ca. 500 m entfernt Volksschule ist ca. 500 m entfernt Dorfladen / Post ist ca. 300 m entfernt Das nächste Gasthaus ist ca. 160 m entfernt Sportplätze sind ca. 550 m entfernt Friseur ist ca. 300 m entfernt Kirche ist ca. 300 m entfernt Ausstattung: * Massivbauweise, 36,5 cm, wärmedämmende, probierte Ziegel * Baujahr 1994 * Doppelhaushälfte * Wohnfläche: 150 m² * Gartenfläche: 337 m² * Solaranlage für Warmwasseraufbereitung aus 2006 * Buderus Ölheizung aus 2006 * Alle Rohre enthalten eine Wärmeisolierung * Kalt- und Warmwasserleitungen aus Edelstahl oder Kunststoff mit Alu-Ummantelung, wärmeisoliert * Ölverbrauch ca. zwischen 1.300 - 1.500 Liter pro Jahr * Wärmedämmung * Kaltdach * Voll unterkellert (Weiße Wanne!) * Doppelzügiger Kamin * Kunststofffenster 2-fach-verglast mit inliegenden Messingsprossen * Rollos vorhanden * Böden: Wohn- und Esszimmer mit Mosaikparkett (Eiche gestreift - 8 mm stark) // Bäder, Flur und Küche mit Fliesen * Massiv - Fertiggarage mit elektrischem Tor (Maße: ca, 3,00 m x 5,60 m) * Carport * Zufahrt in den Garten möglich * Südterrasse * Hervorragende Verkehrsanbindung * Balkon im Obergeschoss * Französischer Balkon an der Südseite des Wohnzimmers * Dachstuhl aus imprägniertem Nadelholz * Dacheindeckung mit roten Dachpfannen von Braas * Dachgaubenverkleidungen, Dachrinnen, Regenablaufrohre und Kaminverkleidung aus Kupferblech * Badezimmer mit Fußbodenheizung * Estrich mit Trittschalldämmung * Schreiner- Einbauschrank im Eingangsbereich * innen weiß gestrichen Erdgeschoss: * Flur / Windfang * Abstellraum * Gäste WC * Wohnzimmer * Küche inkl.670.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.05.202485307 PaunzhausenHäuser zum Kauf
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