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Kurzbeschreibung Hier können Sie sich Wohlfühlen und Entspannen Objekt - Das Haus wurde im Jahre 1977 errichtet und befindet sich aktuell in einem gepflegten aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand - Aufgrund der Hanglage des Grundstücks sind im Untergeschoss des Hauses drei Zimmer mit Tageslicht, die als Gästezimmer, Büro und Partyraum genutzt werden können - Ein im Haus integriertes Schwimmbad, eine angrenzende Bar und eine Sauna mit Dusche lassen das Herz aller Wellness-Fans höher schlagen - Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen und sich in Ruhe erholen - Das Erdgeschoss bietet mit 3 Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Galerie, Esszimmer, separater Küche, einem Bad und einem Gäste-WC viel Platz, um auf einer Ebene leben zu können - Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über den großzügigen Wintergarten in den nach Süden und Westen ausgerichteten Garten und auf den Freisitz, welcher sich über der Garage befindet - Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1999.

Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss besticht durch einen gemütlichen Kachelofen und den Blick ins Grüne. Zwei Bäder mit Badewannen sorgen für Komfort und Entspannung im Alltag, während ein Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss für praktische Aufgaben und die Organisation des Haushalts genutzt werden kann. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum.

Die Wohnungen überzeugen durch eine elegante und hochwertige Grundausstattung, die ein zeitloses Wohnambiente garantiert: - Echtholz-Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen. - Stilvolle Bäder mit modernen Fliesen, bodengleichen Duschen und hochwertigen Armaturen. - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für maximalen Komfort. - Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung für lichtdurchflutete Räume sowie elektrische Rollläden. - Nachhaltige und energieeffiziente Heiztechnik - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit dezentraler Wasseraufbereitung in den Wohnungen - Photovoltaikanlage Für Kapitalanleger bieten wir auf Wunsch eine professionelle Unterstützung bei der Erstvermietung der Wohnungen an.

Die lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Räume bieten Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Schlafzimmer laden zur individuellen Gestaltung ein und die modern ausgestatteten Bäder lassen keine Wünsche offen. Das Herzstück des Hauses ist die exklusive, offene Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten. Sie verbindet sich harmonisch mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich - ein idealer Ort für gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden.

Im Hobbyraum können Sie wunderbar Gäste unterbringen, einen Billardtisch oder eine Tischtennisplatte aufstellen oder endlich den lang ersehnten Kinoraum einrichten. Im Keller gibt es ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Fenster - hier fühlen sich Ihre Gäste wohl! Bei der Auswahl der Materialien wurden keine Kosten gescheut. Das ganze Haus ist mit einer wohligen Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten ausgestattet - selbst im Kellergeschoss!