Katzen-und-kinder - Immobilien in Landkreis Freising Katzen-und-kinder

ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum nutzbar Obergeschoss - Rückzugsort für die ganze Familie . Drei geräumige Schlafzimmer - perfekt für Eltern, Kinder oder als Gästezimmer . Badezimmer mit Fenstern - lichtdurchflutet und gut belüftet . Moderne Ausstattung mit Dusche und Badewanne - für maximalen Komfort und Entspannung Kellergeschoss - Praktische und gut organisierte Nutzräume .

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, sonnige Dachterrasse - ein echtes Highlight, das den Wohnraum elegant erweitert und eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer sind mit hochwertigen Vinylboden ausgestattet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und Möblierung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der gepflegte Garten mit direktem Zugang zur Garage, Gerätehäuschen und neuer Umzäunung lädt zum Verweilen ein - ob zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Er bietet Platz für ein Trampolin oder sonstige Spielgegenstände für die Kinder. Zur Garage steht zusätzlich ein Außenstellplatz zur Verfügung. Dank der umfassenden Modernisierungen ab 2019 (siehe unter Ausstattung) befindet sich das Haus in einem perfekten Zustand. Sie können also ohne größeren Aufwand einziehen.

Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist separat angelegt und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einem Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Kellerabteil bietet praktische Stauraummöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einem WC, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Weiter führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Dieses umfasst einen Abstellraum, zwei Kinder-/Gästezimmer und ein Badezimmer. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einem Wachbecken, einem WC, einer Dusche und einer Badewanne. Zurück in der Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe in das Untergeschoss des Gebäudes.

Die Gesamtgröße des Grundstückes (1890qm) gestattet eine großzügige Baureserve mit ca. 445 qm (diese wird noch vermessen) die man optional zusätzlich erwerben kann. Ideal für Kinder, die Ihren Traum vom Eigenheim in der Nachbarschaft der Eltern, in die Wirklichkeit umsetzen wollen. Zum Haus gehören eine Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haupthaus und zwei Stellplätze.

Das fast 18 m² große Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett, Schrank und Kommoden, und hat Zugang zum Balkon, wie das Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer, über 14 m² groß, bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Kinder-zimmer, Home-Office, oder als Gästezimmer. Das zeitlos hell geflieste Badezimmer verfügt neben WC und Waschbecken über eine Badewanne und einen Anschluss für die Waschmaschine, und hat ein breites Dachliegefenster.

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer und direktem Zugang zur sonnigen Südloggia, einer Küche mit praktischer Essecke, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einem modernisierten Badezimmer. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer wurde 2016 vollständig saniert. In den Folgejahren wurden auch weitere Bereiche der Wohnung nach und nach renoviert.

Das Home 7 ist ein echtes Raumwunder und bietet Ihnen auf fast 150 Quadratmetern Wohnfläche die Möglichkeit, Ihr Wohnerlebnis individuell zu gestalten. Im Erdgeschoss haben Sie die Wahl zwischen einem zusätzlichen Zimmer für Kinder, Hobbys oder als Home-Office, oder Sie entscheiden sich für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine einladende Küche sowie ein Gäste-WC sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Hobbyraum, Home-Office oder kann als weiteres Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Home-Office oder als weiteres Kinder- bzw. Gästezimmer.

Die entstehende Terrasse ist komplett nach Süd-Westen ausgerichtet. Das große Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenfreunde und Kinder.

In einer beliebten Wohnlage von Freising-Lerchenfeld entsteht dieses moderne Einfamilienhaus auf einer ca. 380 qm großen Grundstücksläche. Stellen Sie sich vor, Ihre Kinder spielen vormittags sicher im Garten, kurze Wege zu Kita und Schule - perfekt für ein Familienleben mit Zeit und Raum. Abends spazieren Sie am Isarufer, genießen die Nähe zur Natur und sind doch in 15 Minuten in der Stadt oder am Flughafen.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich vier Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Ob als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer, bei durchschnittlich über 12 m² pro Zimmer genießen Sie maximale Flexibilität. Im Treppenhaus sowie dem Flur ist derselbe Boden wie im Erdgeschoss verlegt. In den Zimmern wurde vor ein moderner Laminatboden verlegt.

Rechts befinden sich zwei Schlafräume mit Bad (Wanne, begehbare Dusche und zwei Waschbecken) und separaten WCs sowie Einbauschränken. Links vom Treppenhaus befinden sind drei Kinder- oder Gästezimmer mit einem weiteren Bad. Im kleinen Gästezimmer sind die Installationen für eine Studioküche vorhanden. Das Kellergeschoss auf der linken Seite ist für den Spa Bereich vorgesehen.

Gästezimmer oder Homeoffice - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und individuell gestaltbar. Jedes Detail wurde mit Blick auf Alltagstauglichkeit und Komfort ausgewählt. Kinder finden hier Raum zum Spielen, Erwachsene genießen Spaziergänge durch umliegende Wiesen und Wälder. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind dennoch bequem mit Auto oder Bus erreichbar.

An dieser Stelle können Sie sich voll entfalten, ob Arbeitsbereich, Gästebereich oder ein kleines Apartment für die großen Kinder, Ihnen stehen alle Optionen offen.

Im EG befindet sich das offene Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und zum Garten - ein toller Ort für Kinder zum Spielen und für Eltern zum Entspannen. Die angrenzende Küche bietet bspw. Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das Gäste-WC fungiert durch die zusätzliche Dusche als zweites Badezimmer. Das OG verfügt über drei gut geschnittene, helle Zimmer - ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch ein Homeoffice.

Grunddaten im Überblick: - Grundstücksfläche: 426 m² - Wohnfläche: ca. 300 m² auf 8 Zimmern, alle mit Echtholzboden - Teilunterkellert: ca. 30 m², gefliest - Heller großer Büro-/Praxisraum im EG mit Garderobe und eigener Toilette - Großes Dachstudio mit Sichtdachstuhl und zwei ca. 5m breiten Dachgauben - perfekt als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer - Zwei klassisch, zeitlos geflieste Bäder: im EG mit Wanne und Toilette, im 1.OG mit Dusche, plus zwei separate Toiletten (EG und 1.OG) - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich in L-Form (50qm), mit ca. 6m breiter Glasschiebetür zur Terrasse und Kaminanschluss für Schwedenofen - Balkon, der sich über fast die gesamte Hauslänge erstreckt - ideal für Sonnenstunden und Ausblicke - Zwei wunderschön eingewachsene Gärten, die Privatsphäre und Naturerlebnis bieten, mit viel Platz für Gartenarbeit, Kinder oder Entspannung - Garage, Carport und zwei zusätzliche Stellplätze davor - Großer massiver Geräteschuppen / Gartenhaus auf dem Carport - Anschluss für eine zweite Küche im Obergeschoss - somit auch geeignet als Generationen- oder Zweifamilienhaus Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen, gepflegten Zuhause mit viel Privatsphäre, zwei Gärten und einer Top-Lage sind, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.

Die voll ausgestattete Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das modern ausgestattete Familienbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für Komfort im Alltag. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.