Mietersuche-2 - Haus kaufen in Landkreis Freising Mietersuche-2

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, die allesamt über einen praktischen und identischen Grundriss verfügen. Jede Wohnung umfasst ca. 51,72 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur - ideal zugeschnitten für Singles oder Paare. Die Wohnungen sind vollständig vermietet und erzielen derzeit Jahresmieteinnahmen von 107.787,36 €. Zu jeder Einheit gehört ein separates Kellerabteil, was den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet

Das Haus bietet in Erdgeschoss und Obergeschoss mit seinen 5 Zimmern (davon 4 Schlafzimmer), einer geräumigen Wohnküche und 2 Bädern auf 129,59 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 501 m², das aufgrund der Hanglage in Etagen angelegt wurde, lädt zu gemütlichen Stunden im Garten ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.

Ausstattung auf einen Blick: . Ca. 218?m² Wohnfläche auf 3 Etagen . 5 Schlafzimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten . 2 exklusive Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung . Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Designküche . Hochwertiger Echtholzparkett, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung . Elektrische Rollläden, modernste Smart-Home-Technik .

stattlich Doppelhaus Hausgröße - Länge ca. 9,99 m x ca. 5,37 m Breite. zum Preis mancher Eigentumswohnung in dieser Größe. Das Bauzeitfenster beträgt ca. 8 Monate nach Baubeginn. Das Haus 1 und 2 hat eine Wohnfläche von ca. 116 m², 4 Zimmer, 2 Bäder mit Garten und Süd - Terrasse + Wohnraumähnlichen Hobbyraum sowie 2 KFZ-Stellplätze. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung, auch im Hobbyraum.

Dieses 1972 erbaute Einfamilienhaus in leichter Hanglage besticht durch die außergewöhnlich großzügige und durchdachte Architektur. Es bietet ausreichend Platz für die Großfamilie, für zwei Generation...

Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen, 12 Carports, 12 Außenstellplätzen und 2 Besucherparkplätzen wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt. Grunddaten des Mehrfamilienhauses: - 2 und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnungen 1+2+3+4 sind im Erdgeschoss barrierefrei - Wohnungen 1+2+3+4 verfügen über schöne Gärten und große Souterrainbereiche - Wohnungsgrößen von ca. 54,00 m² bis ca. 114,00 m² - Große Balkone und Terrassen - Personenaufzug über alle Etagen - Ideale Süd-/Westausrichtung - 36,5 cm Ziegelbauweise - KFW-Effizienzklasse 55 - Hochwertige Pelletheizung - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Videogegensprechanlage - Fenster Kunststoff-Alu - Parkettböden in allen Wohnräumen - Weichwasserenthärtungsanlage - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper in den Bädern - Elektrische Rollläden - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss Um für eine klimaneutrale Zukunft und kommende gesetzliche Anforderungen vorbereitet zu sein, wird das gesamte Gebäude mit modernster Wärmetechnik ausgestattet und erfüllt den KFW 55 Standard.

In den beiden oberen Etagen befinden sich vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214,37?m². Sowohl das 1. Obergeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen je-weils über eine 2-Zimmer-Wohnung mit großem Eingangsbereich, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küche sowie über je eine 1-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon der 2-Zimmer-Wohnung im 1.

hat sich bewusst für Qualität entschieden. Kapitalanlage mit Substanz und Weitblick Die beiden weiteren Einheiten - eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 75m² und eine charmante Souterrainwohnung mit ca. 44m² - sind seriös vermietet und erzielen zusammen rund 29.640€ Kaltmiete jährlich. Beide Wohnungen sind stilvoll möbliert, gepflegt und verfügen über eine langfristige Vermietungsperspektive.

Eine weitere Wohnung liegt im Dachgeschoss. Der offene Wohn- und Essbereich mit Sichtbalken ist das Glanzstück dieser Wohnung. Die 2-Zimmer teilen sich optimal auf die ca. 60 m² Wohnfläche auf. Durch die Zentralheizung in allen Räumen ist eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung gegeben. Eine Einzel-Garage, mehrere Stellplätze, große Kellerabteile zu jeder Wohnung und ein gemeinsamer Waschraum sind bei diesem Objekt ebenfalls dabei und runden diese tolle Liegenschaft ab.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997, in einer absolut ruhigen Wohnlage. Mit insgesamt 6,5 Zimmern, 1 Küche mit integrierter Einbauküche, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 2 Gäste-WCs und 5 Kellerräumen finden Sie genügend Platz für sich und Ihre Familie. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse in Süd- Westausrichtung, mit Überdachung aus Glas. Diese Terrasse grenzt direkt an den Wohnbereich an und ist von dort aus begehbar.

Die helle und barrierefreie Hauptwohnung umfasst 130qm mit 3 Schlafzimmern, großzügigem Wohn-Essbereich mit Echtholzparkett, Küche mit separater Speisekammer, Bad und Gäste-WC. Eine große überdachte Südterrasse lädt zum Verweilen ein. Die 2 Zi. Einliegerwohnung ist ca 60qm groß mit Küche und Bad. Sie ist separat zugänglich und mit Tageslichtfenstern ausgestattet. Zusätzlich befinden sich 2 weitere Kellerräume, sowie Heizungs- und Tankraum im Haus.

In den beiden oberen Etagen befinden sich vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214,37?m². Sowohl das 1. Obergeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen jeweils über eine 2-Zimmer-Wohnung mit großem Eingangsbereich, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küche sowie über je eine 1-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon der 2-Zimmer-Wohnung im 1.

Im Dachgeschoss finden Sie ein 42m² großes 1-Zimmer Apartment. Die Wohnungen im OG und DG wurden vor ca. 2 Jahren umfangreich renoviert und sind auf einem modernen Stand. Alle Einheiten sind marktgerecht vermietet. Die Nettokaltmiete pro Jahr beträgt 31.080 €. Um das Haus auch energetisch in einen modernen Zustand zu bringen sind folgende Maßnahmen zu ergreifen: Thermische Hülle Erneuerung der Heizung Dies ermöglicht Ihnen aber neben erhöhten Abschreibungen auch die Möglichkeit verschiedener Förderungen und die Option der Mietanpassung.

Der bereits genehmigte Bauplan ermöglicht eine sofortige Umsetzung, jedoch bleibt es Ihnen überlassen, den Plan nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu verändern. Grundstück 2 - Vielseitig bebaubar mit hervorragender Sichtbarkeit - Fläche: 1.352 m² - Bebaubar nach: § 34 BauGB - GFZ (min.): 0,6 - Mögliche Bebauung: Wohn- und Geschäftshaus, Wohnhaus, Büroimmobilie, Das Grundstück an zentralster Lage in Hallbergmoos bietet auf einer Fläche von 1.352 m² ebenfalls zahlreiche bauliche Möglichkeiten.

Entweder hat man ein geräumiges Einfamilienhaus mit Essküche, Speisekammer, 6 großen Zimmern und drei Bädern oder kann es als Dreifamilienhaus nutzen. Dann bietet das Haus im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung (57,33 m²) und das Dachgeschoss ein schmuckes firsthohes Studio-Apartment.

+ Kellerabteil ca. 6 m² + Nutzung Gemeinschafts-Waschküche + Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis inklusive) + 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus (im Kaufpreis inklusive) + aktuell vermietet +++ Kaufpreis: 289.000,-- € VB Wohnung 2 (EG) + Wohnfläche ca.102 m² + 4 Zimmer + Speis +Bad + Gäste-WC + Küche/Esszimmer und Bad mit Fußbodenheizung + große Terrasse/Balkon mit Gartenanteil (Sond.

Angebot: 413.364 € Grundstückskosten: 438.470 € Courtage 3,57% inkl. MwSt.: 15.654 € Haus 2: Hauskosten inkl. Keller lt. Angebot: 413.364 € Grundstückskosten: 461.290 € Courtage 3,57% inkl. MwSt.: 16.468 €

Zudem erfolgte ein Anbau inklusive Um- und Ausbau in ein Zweifamilienhaus. Aus einer Wohneinheit entstanden 2 baugleiche Wohnungen. Eine Großfamilie, bzw. mehrere Generationen finden hier ein neues Zuhause in einer sehr ruhigen Wohngegend. Das Grundstück umfasst ca. 1.094 m². Auch für Baufirmen und Investoren ist das bebaute Grundstück sehr interessant.

EG: * Wohn- und Esszimmer: ca. 36 m² * Küche: ca. 16 m² * WC mit Dusche: ca. 3 m² * Flur * Terrasse OG: * Schlafzimmer: ca. 19 m² * Kinderzimmer 1: ca. 11 m² * Kinderzimmer 2: ca. 16 m² * Badezimmer: ca. 8 m² * Flur * Balkon Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer).

Obergeschoss (2-Zimmer-Wohnung 2): - Eigener Eingang über Außentreppe - Schönes Schlafzimmer: Komfortables Schlafzimmer. - Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche. - Küche: Gut ausgestattete Einbauküche. - Wohnzimmer: Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.