Siena-max35-2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Freising Siena-max35-2

Schöne aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Essdiele und sonniger Balkon-Loggia mit Parkblick in Freising-Neustift. Separate Küche mit Fenster und ältere Einbauküchenzeile durch Schenkung des Vormieters möglich, vor der Essdiele Schiebetür zur Balkon-Loggia, Wohnzimmer mit Kachelofen (nicht mehr beheizbar), Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss in 2021 komplett erneuert, Einbaugarderobenschrank, Laminat- und Fliesenböden, alle Räume haben neue Kunststofffenster, Gaszentralheizung (in 2008 erneuert) 1 Keller- und 1 Speicherabteil, 1 oberirdischer Stellplatz zur Mitbenutzung, digitales Kabel-TV

Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte und helle 3-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette-Wohnung mit kleiner Galerie und Wintergarten im 2. Obergeschoss (= Dachgeschoss) einer kleinen Wohnanlage mit 5 Parteien.

Das Projekt umfasst sowohl 3-Zimmerwohnungen mit ca.79 qm Wohnfläche eigener Terrasse und Garten, als auch 2-Zimmerwohnungen mit 69 qm Wohnfläche und Balkon. Diese Wohnungen sind ideal für Paare und junge Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die Lage in Appercha bietet eine ruhige und dennoch sehr gute Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.

Raumaufteilung Im EG: befinden sich: schönem Wohnzimmer mit Moderne Wohnküche, Gäste WC, Terrasse und Garten Zugang, Diele und Treppenaufgang zum OG. Im OG: sind 2 Schlafzimmer, Großes Bad mit Wanne und WC ausgestattet. Eltern Schlafzimmer hat Zugang zu der Südbalkon. Im DG: befinden sich noch eine Schlafzimmer. Es besteht möglichkeit im DG ein Bad mit Dusche und WC ein zu bauen.

Das geräumige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet u. hat Zugang zur Terrasse. Die Küche ist vom Esszimmer durch einen Rundbogen getrennt. Im OG befinden sich neben dem Bad 2 Zimmer in ansprechender Größe. Beide haben direkten Zugang zum Balkon. Das ausgebaute DG bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung. Eine Dusche mit WC ist hier ebenfalls vorhanden. Zum Objekt gehören ca. 240 qm unbebaute Fläche ( Garten ), eine freistehende Garage, sowie Stellplätze.

Diese im Jahr 2025 hochwertig errichtete Doppelhaushälfte im Souterrain-Stil mit ca. 140?m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 2 Badezimmer und einem Gäste-WC bietet ausreichend Platz und erstklassigen Wohnkomfort die ganze Familie. Eine PV-Anlage, die Smarte Gebäudeautomation und die umfangreiche LED-Beleuchtung sind nur drei Merkmale der absoluten Top-Ausstattung welche die moderne Architektur & smarte Technik durch energieeffiziente Bauweise und erstklassige Ausstattung auf beeindruckende Weise vereint.

Diese außergewöhnlich reizvolle 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG (DG, ohne Lift) eines kleinen Mehrfamilienhauses nahe dem beliebten Marktplatz. Sie glänzt mit einem durchdachten Grundriss und ihren vielen Besonderheiten. Über die einladende Diele erreichen Sie bequem die einzelnen Räume.

Ein Zimmer für jeden also soll es sein ? Hierfür hält diese Wohnung auf jeden Fall genügend Raum bereit. Ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, den großzügigen Flur und Dielenbereich, die offene Küche, der geräumige Wohnzimmerbereich und eine Abstellkammer lassen nie den Gedanken aufkommen, es gäbe zu wenig Platz.

Die Wohnungen bestechen durch gelungene Rumkonzepte und profitieren von gehobener Ausstattung. Im Haus befinden sich fünf Wohneinheiten unterschiedlicher Größen. 2 Wohnungen sind Reihenhäuser mit einem separatem Eingang. Die weiteren Wohnungen sind über den mittleren Eingang zu erreichen und befinden sich jeweils in einer Etage. Außerdem hat jede EG-Wohnung eine Terrasse und einen Garten.

Am Nachmittag lädt die überdachte Terrasse vor der Gartenhütte zu geselligem Beisammensein ein. Zum Haus gehören 2 Außenstellplätze. Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, wird bei Verkauf leer geräumt. Bei starker Nachfrage kann es zum Verkauf im Digitalen Angebotsverfahren kommen. Das Digitale Angebotsverfahren stellt im rechtlichen Sinne keine Auktion oder Versteigerung dar, da der Verkäufer frei in seiner Annahme von Kaufangeboten bleibt.

Das Haus verfügt * über 5 Carport Stellplätze * kleines Gewächshaus * großzügiger Garten * Hochbeete * eine großzügige Dachterrasse * 2 Einbauküchen * Solaranlage mit Einspeisevergütung * 2 Holzöfen * Brunnenwasser * 3 Kammern-Klärgrube Das Objekt wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Es bietet sehr viel Potential für ein individuelles Wohnen.

Infos zum Objekt Bausubstanz & Energieausweis Baujahr: 1927 Letzte Modernisierung / Sanierung: 2011 Objektzustand: Gepflegt Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Öl-Heizung & 2 Kaminöfen plus Außenkaminofen Wesentliche Energieträger: Öl Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor Haustyp: Massivhaus - freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Eingängen Etagenanzahl: EG plus 1. OG / DG und Dachspeicher Zimmeranzahl: 4 (offenes Kochen/Essen/Wohnen) Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Nebengebäude: Atelier / LOFT mit eigenem Schwedenofen Wohnfläche gesamt: ca. 142,00 qm Nutzfläche: ca. 216,00 qm Grundstücksfläche: ca. 500,00 qm Keller: ca. 5,40 qm Garage: 1 Stellplatz: 2 (Carport) Kaufpreis: EUR 525.000,00 VB Provision für Käufer: 1,5% zzgl.

Mit einer Wohnfläche von 58,88 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sich sowohl für Singles als auch für Paare eignet. **Details zur Wohnung:** - **Zimmer:** 2 (1 Schlafzimmer) - **Bad:** 1 Badezimmer mit Wanne - **Zugang:** Erdgeschoss - **Gartenanteil:** Genießen Sie Ihren eigenen kleinen Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Freien. - **Letzte Renovierung:** 2025 - Erstbezug nach Renovierung, somit können Sie die frische Atmosphäre sofort genießen.

Die Gesamte Wohnanlage umfasst 56 Einheiten und teilt sich in 3 separat geführten Wohngeldkonten. Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre. Sie verfügt über einen sehr schönen Grundriss. Alle Zimmer sind über die Diele erreichbar. Die Küche ist separat und verfügt über ein Fenster. Eine funktionsfähige Einbauküche ist vorhanden.

Bereits vermietet sind die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie eine Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss. Hinter den beiden Herrnstraße-Häusern befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus Leinbergerstraße 1, das sich in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie jeweils eine Wohnung im 1. und 2.

Die zu verkaufende Wohnung wird aktuell durch den Eigentümer bewohnt und kann nach Vertragsabschluss in etwa 2 Monaten geräumt werden.

Zusätzlich ist ein Vorraum, der als Flur/Abstellraum genutzt werden kann vorhanden. Ein besonderes Highlight stellt der direkte Zugang in die opulente Tiefgarage dar: 2 überbreite PKW-Einzelstellplätze grenzen unmittelbar an den Hauseingang an. Ein Stromanschluss ist ebenfalls vorgerüstet. Über 3-4 Treppenstufen erreichen Sie somit bequem den Eingang Ihres Hauses und können Einkäufe idealerweise vom Auto direkt ins Haus transportieren.

Herzlich Willkommen zu unserem exklusiven Neubauprojekt mit sechs modernen Wohnungen und 12 Stellplätzen (2 Garagen, 10 Außenstellplätze) in ruhiger Siedlungslage. Diese Wohnanlage kombiniert zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse, um höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität zu bieten.

Unweit des Zentrums der Gemeinde Neufahrn bei Freising entstehen in der Wolfgang-Zimmerer-Straße, 35 neue und moderne Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit im Effizienzhaus 55 Standard....

Kurzbeschreibung Hier ist Ihr Geld gut angelegt Objekt Die Immobilie besteht aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. Im EG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit ca 72 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist seit 01.11.2023 für eine Kaltmiete von € 500,-- pro Monat vermietet. Im 1. OG ist eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 m², die seit Januar 2011 an die aktuellen Bewohner vermietet ist (derzeitige mtl.