Bereit-unterwürfig-zu-sein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Freising Bereit-unterwürfig-zu-sein

Das Kellergeschoss bietet einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Waschbecken, den Heizungsraum mit Tankraum, eine große Werkstatt, einen Vorratsraum und Zugang in die Garage mit Starkstromanschluss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, allerdings zum Ausbau vorbereitet, da bereits sämtliche Leitungen hochverlegt wurden. Durch die vorgelagerte Treppe wäre es möglich, hier eine separate, vollständig abgeschlossene Einheit zu errichten. Die aktuelle Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 110 m².

Diese Angaben wurden uns vom Bauträger übermitteln, für welche wir keine Gewähr übernehmen können. **Bitte beachten Sie, dass die veröffentlichten Innenbilder von der bereits fertiggestellten Doppelhaushälfte sind, welche nicht zum Verkauf steht! Die Bilder dienen zur Vorstellung, wie die zu verkaufenden Doppelhaushälfte "Haus 3" aussehen wird, welche in ca. 4 Wochen schlüsselfertig ist**

Der Baubeginn ist für Februar 2025 vorgesehen und das Projekt ist bereits vollständig durchfinanziert. Aufgrund der Bauausführung kann es möglich sein, dass neben der 5%igen degressiven Abschreibung zusätzlich für die ersten 4 Jahre die 5%ige Sonderabschreibung (mit Bemessungsgrenze von 4.000 €/qm Wfl.) bei einer Vermietung der Wohnung in Anspruch genommen werden könnte.

Der Baubeginn ist für Februar 2025 vorgesehen und das Projekt ist bereits vollständig durchfinanziert. Aufgrund der Bauausführung kann es möglich sein, dass neben der 5%igen degressiven Abschreibung zusätzlich für die ersten 4 Jahre die 5%ige Sonderabschreibung (mit Bemessungsgrenze von 4.000 €/qm Wfl.) bei einer Vermietung der Wohnung in Anspruch genommen werden könnte.

Der Baubeginn ist für Februar 2025 vorgesehen und das Projekt ist bereits vollständig durchfinanziert. Aufgrund der Bauausführung kann es möglich sein, dass neben der 5%igen degressiven Abschreibung zusätzlich für die ersten 4 Jahre die 5%ige Sonderabschreibung (mit Bemessungsgrenze von 4.000 €/qm Wfl.) bei einer Vermietung der Wohnung in Anspruch genommen werden könnte.

Der Baubeginn ist für Februar 2025 vorgesehen und das Projekt ist bereits vollständig durchfinanziert. Aufgrund der Bauausführung kann es möglich sein, dass neben der 5%igen degressiven Abschreibung zusätzlich für die ersten 4 Jahre die 5%ige Sonderabschreibung (mit Bemessungsgrenze von 4.000 €/qm Wfl.) bei einer Vermietung der Wohnung in Anspruch genommen werden könnte.

Für die Immobilie mit Potential zum Umbau bzw. zur Erweiterung liegt ein genehmigter Baubescheid bereits vor! Sie können diese Immobilie sofort wieder zu neuem Leben erwecken! Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem dreigeschossigen Vordergebäude (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) sowie einem eingeschossigen Rückgebäude.

Der liebevoll angelegte und eingewachsene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze bereit. Die Heizung wurde 2019 modernisiert, sodass das Haus technisch auf dem neuesten Stand ist. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen schnellen Einzug. Die freundliche Nachbarschaft und die positive Entwicklung von Moosburg machen diesen Standort besonders attraktiv.

Diese dürfte bei einem Eigentümerwechsel auch noch weiter betrieben werden - Das Wohnzimmer und das Esszimmer verfügen über eine Fußbodenheizung - Zusätzlich kann vom Untergeschoss aus noch ein Holzofen beheizt werden, welcher den Kachelofen im Esszimmer erwärmt Das Haus steht bereits leer und kann nach dem Kauf auch kurzfristig bezogen werden. Hier geht's zum Objektvideo: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1726056583178-66e188872b921/

Zwei praktische Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden das Gesamtpaket ab und sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Tag an wie zu Hause fühlen können. Dieses Haus ist sofort verfügbar und bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!

Ihnen unser modernes Neubauprojekt vorzustellen: Ein Ensemble aus insgesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen in zentraler Lage, das stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Bauweise kombiniert. Das Projekt ist bereits vollständig durchfinanziert und der Baubeginn erfolgt. Die Fertigstellung ist für das 1. Halbjahr 2026 vorgesehen. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus-Zertifizierung errichtet. Damit erfüllt es höchste energetische und ökologische Standards, die sowohl den Bewohnern als auch der Umwelt zugutekommen.

Der Baubeginn ist für Februar 2025 vorgesehen und das Projekt ist bereits vollständig durchfinanziert. Aufgrund der Bauausführung kann es möglich sein, dass neben der 5%igen degressiven Abschreibung zusätzlich für die ersten 4 Jahre die 5%ige Sonderabschreibung (mit Bemessungsgrenze von 4.000 €/qm Wfl.) bei einer Vermietung der Wohnung in Anspruch genommen werden könnte.

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Der Baubeginn ist für Februar 2025 vorgesehen und das Projekt ist bereits vollständig durchfinanziert. Aufgrund der Bauausführung kann es möglich sein, dass neben der 5%igen degressiven Abschreibung zusätzlich für die ersten 4 Jahre die 5%ige Sonderabschreibung (mit Bemessungsgrenze von 4.000 €/qm Wfl.) bei einer Vermietung der Wohnung in Anspruch genommen werden könnte.

Liebevoll gestaltet und hochwertig ausgestattet, verspricht dieses Zuhause eine perfekte Mischung aus Eleganz und Funktionalität. Bereits beim Betreten wird klar: Diese Villa wurde mit viel Hingabe gepflegt und modernisiert. Die lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Räume bieten Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Gleichzeitig ist es mit der neuen Pelletheizung (Einbau in 12/2023) sowie der Photovoltaik- und Solarthermieanlage auch bereit für die Energiewende! Dieses außergewöhnliche , in vielen Bereichen renovierte Haus eignet sich ideal ** als Mehrgenerationenhaus ** ** für eine große Familie** ** für zwei befreundete Familien** ** um Wohnen und Arbeiten zu verbinden ** ** für einen großen Fuhrpark ** **für platzintensive Hobbys*** Lassen Sie sich von diesen Highlights begeistern: - zwei große, abgeschlossene Wohnungen (ca. 117 m² und 143 m²) mit großzügigen, hellen Grundrissen - eine große 4-5 Zimmerwohnung mit Wintergarten, Wohnküche und einem geräumigen Tageslichtbad (mit bodengleicher Dusche und Wanne) im Erdgeschoss - eine modern möblierten 3-4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die auch separat vermietet werden könnte.