K715-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Freising K715-2

Highlights der Immobilie: - 5 Zimmer: Ideal aufgeteilt in ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss. - 2 Bäder: Jeweils eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss, bieten genügend Raum für Entspannung und Komfort. - Einbauküche: Die moderne, große Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, bietet genügend Platz, um mit der ganzen Familie zu kochen

Raumaufteilung Im EG: befinden sich: schönem Wohnzimmer mit Moderne Wohnküche, Gäste WC, Terrasse und Garten Zugang, Diele und Treppenaufgang zum OG. Im OG: sind 2 Schlafzimmer, Großes Bad mit Wanne und WC ausgestattet. Eltern Schlafzimmer hat Zugang zu der Südbalkon. Im DG: befinden sich noch eine Schlafzimmer. Es besteht möglichkeit im DG ein Bad mit Dusche und WC ein zu bauen.

Diese im Jahr 2025 hochwertig errichtete Doppelhaushälfte im Souterrain-Stil mit ca. 140?m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 2 Badezimmer und einem Gäste-WC bietet ausreichend Platz und erstklassigen Wohnkomfort die ganze Familie. Eine PV-Anlage, die Smarte Gebäudeautomation und die umfangreiche LED-Beleuchtung sind nur drei Merkmale der absoluten Top-Ausstattung welche die moderne Architektur & smarte Technik durch energieeffiziente Bauweise und erstklassige Ausstattung auf beeindruckende Weise vereint.

Am Nachmittag lädt die überdachte Terrasse vor der Gartenhütte zu geselligem Beisammensein ein. Zum Haus gehören 2 Außenstellplätze. Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, wird bei Verkauf leer geräumt. Bei starker Nachfrage kann es zum Verkauf im Digitalen Angebotsverfahren kommen. Das Digitale Angebotsverfahren stellt im rechtlichen Sinne keine Auktion oder Versteigerung dar, da der Verkäufer frei in seiner Annahme von Kaufangeboten bleibt.

Das Haus verfügt * über 5 Carport Stellplätze * kleines Gewächshaus * großzügiger Garten * Hochbeete * eine großzügige Dachterrasse * 2 Einbauküchen * Solaranlage mit Einspeisevergütung * 2 Holzöfen * Brunnenwasser * 3 Kammern-Klärgrube Das Objekt wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Es bietet sehr viel Potential für ein individuelles Wohnen.

Infos zum Objekt Bausubstanz & Energieausweis Baujahr: 1927 Letzte Modernisierung / Sanierung: 2011 Objektzustand: Gepflegt Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Öl-Heizung & 2 Kaminöfen plus Außenkaminofen Wesentliche Energieträger: Öl Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor Haustyp: Massivhaus - freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Eingängen Etagenanzahl: EG plus 1. OG / DG und Dachspeicher Zimmeranzahl: 4 (offenes Kochen/Essen/Wohnen) Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Nebengebäude: Atelier / LOFT mit eigenem Schwedenofen Wohnfläche gesamt: ca. 142,00 qm Nutzfläche: ca. 216,00 qm Grundstücksfläche: ca. 500,00 qm Keller: ca. 5,40 qm Garage: 1 Stellplatz: 2 (Carport) Kaufpreis: EUR 525.000,00 VB Provision für Käufer: 1,5% zzgl.

Bereits vermietet sind die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie eine Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss. Hinter den beiden Herrnstraße-Häusern befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus Leinbergerstraße 1, das sich in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie jeweils eine Wohnung im 1. und 2.

Zusätzlich ist ein Vorraum, der als Flur/Abstellraum genutzt werden kann vorhanden. Ein besonderes Highlight stellt der direkte Zugang in die opulente Tiefgarage dar: 2 überbreite PKW-Einzelstellplätze grenzen unmittelbar an den Hauseingang an. Ein Stromanschluss ist ebenfalls vorgerüstet. Über 3-4 Treppenstufen erreichen Sie somit bequem den Eingang Ihres Hauses und können Einkäufe idealerweise vom Auto direkt ins Haus transportieren.

Kurzbeschreibung Hier ist Ihr Geld gut angelegt Objekt Die Immobilie besteht aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. Im EG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit ca 72 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist seit 01.11.2023 für eine Kaltmiete von € 500,-- pro Monat vermietet. Im 1. OG ist eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 m², die seit Januar 2011 an die aktuellen Bewohner vermietet ist (derzeitige mtl.

Besonderes Highlight ist das absolut traumhafte Wellness-Bad, welches durch Marmorsäulen, XXL- Badewanne mit Whirlpoolfunktion, XXL-Dusche, WC und weiteren Features zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Im UG befinden sich 2 wunderbar belichtete Hobbyräume in Wohnqualität, 2 Abstellräume, 1 Technikraum, 1 Hauswirtschaftsraum und ein Flur. Eine Doppelgarage und Stellplätze im Zufahrtsbereich gehören ebenfalls zum Objekt.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen oder Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen. Die ca. 2 m hohe Thujen Hecke schafft die nötige Privatsphäre. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage mit Stauraum über der Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung, was Ihnen die Parkplatzsuche erheblich erleichtert.

Wer mehr abgeschlossene Zimmer benötigt kann das Dachstudio, bedingt durch seine Größe und Schnitt, leicht in 2 Zimmer aufteilen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit auch im UG genügend Stauraum für die ganze Familie.

Zur Ausstattung gehören: Elektrische Jalousien Dreifach verglaste Fenster Fußbodenheizung Videosprechanlage mit Fingerprint und App-Steuerung moderne Badezimmer-Smart-WC mit Sitzheizung, Nachtlicht, automatische Öffnungs- und Schließfunktion und Lüftung mit Fernbedienung und App contrl. in den größeren Wohnungen Wärmepumpe Photovoltaikanlage Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten: 1-Erdgeschosswohnung: 4-Zimmer-Wohnung mit 110 m² 2-Obergeschosswohnung: 4-Zimmer-Wohnung mit 102 m² und Balkon 3-Dachgeschosswohnung 2-Zimmer-Wohnung 45 m² 4-Dachgeschosswohnung 1-Zimmer-Wohnung 27 m² Die gesamte Wohnfläche beträgt 284 m². Die Wohnungen können einzeln verkauft werden.

für zusätzliche Lagerung und praktischen Stauraum Außenbereich - Parkmöglichkeiten und mehr . Carport mit 2 Stellplätzen - bietet bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür Das Einfamilienhaus kombiniert moderne Technik und durchdachte Raumaufteilung mit einem praktischen Außenbereich, der sowohl für das tägliche Leben als auch für Erholung und Komfort sorgt.

200 m² großen Grundstück gelegen, bietet die gepflegte Immobilie sechs Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für eine zukünftige Eigennutzung einzelner Einheiten. Die insgesamt ca. 396 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: .Erdgeschoss: 2 x 3-Zimmer-Gartenwohnungen à ca. 78,15 m² .Obergeschoss: 2 weitere 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 78,15 m² .Dachgeschoss: 2 charmante 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 41,84 m² Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum, der Heizungsraum sowie separate Kellerabteile zur Verfügung.

Vom Essen gelangt man sowohl in die moderne Küche als auch auf die ca. 40 m² große Dachterrasse über Werkstatt und Carport. In diesem Stockwerk befinden sich ein exklusives Tageslichtbad, 2 weitere Schlafräume, ein kleiner unbeheizter Vorratsraum, zur Zeit als Sportraum genutzt und der kleine Balkon zur Straßenseite. Das echte Highlight kommt im Dach. Firsthoch ausgebaut, das Sichtgebälk teilweise noch gezapft, ein riesiger Wohnraum.

Das ursprüngliche Haus mit kleiner Schreinerei wurde 1958 errichtet. 1973 wurde die Schreinerei zum Teil neu gebaut und erweitert. 2003 wurde die zweite Wohneinheit an- und ausgebaut. Mit etwas handwerklicher Begabung kann man aus diesem Objekt ein Schmuckstück für 2 Generationen machen und die Firma gleich mit unterbringen.

Der Eingangsbereich wurde verlegt und im Obergeschoss auf der Westseite ein Balkon gebaut. Außerdem wurde eine 2. Garage errichtet und auch der Balkon an der Südseite erweitert. Zudem erhielt auch die Fassade des Anbaus eine Wärmedämmung. Das Haus wurde in 2 Wohnungen aufgeteilt. 1986 wurde in die Wohnung im Erdgeschoss ein Kachelofen (Grundofen) eingebaut. 1995 wurde auf 2/3tel des Hauses das Dach gehoben und in Holzständerbauweise aufgestockt, dadurch gewann man ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad hinzu.

Dieses charmante RMH verfügt über einige Besonderheiten: Im EG großes Wohnzimmer mit handgemauertem Kachelofen, offene Einbauküche ( Ablöse 10.000 € ), Gäste-WC, Terrasse und Garten. Im 1. OG drei Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC. Im 2. OG Schlafzimmer, Bad und WC, Dachterrasse. Im UG Hobbyraum und 1 Zimmer, Haushaltsraum.

Die Häuser mit den Außenmaßen von ca. 7,74m x 11,25m überzeugen durch eine gute Raumaufteilung mit 40 m² großem, offenen Wohn-/Koch-/Essbereich, Hauswirtschaftsraum und WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 großzügige Badezimmer.