Digitaler-linkaufbau-spur-1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Freising Digitaler-linkaufbau-spur-1

In allen Wohnbereichen sind LAN-Anschlüsse vorhanden, die für eine schnelle und stabile Internetverbindung sorgen - perfekt für modernes Arbeiten oder digitale Unterhaltung. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen beheizten Hobbyraum, der sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignet - sei es als Büro, Fitnessraum oder kreativem Arbeitsbereich.

Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von dem großzügigen Eingangsbereich mit der offenen, gewendelten Treppe verzaubern. Hier spüren Sie sofort die Wärme und den Charakter, die dieses Zuhause ausstrahlt. Die Möglichkeit einer Einliegerwohnung bietet Ihnen die Flexibilität, einen geliebten Menschen zu betreuen oder einem Au-pair Platz zu schaffen - ein Ort, an dem sich jeder wohlfühlen kann.

der Isar, gelegenen Stadtteil Lerchenfeld befindet sich dieses, etwa 34 Jahre alte, Vier-Familienhaus auf einem großzügig geschnittenen Grundstück. Im Erd- und 1. Obergeschoss, mit ihren jeweils etwa 109 m², gibt es zwei identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat einen Zugang zu einem weiteren Raum über der Garage. Im Dachgeschoss sind zwei Apartments - Eines mit ca. 44 m² und das Zweite mit ungefähr 39 m² untergebracht.

Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, wird bei Verkauf leer geräumt. Bei starker Nachfrage kann es zum Verkauf im Digitalen Angebotsverfahren kommen. Das Digitale Angebotsverfahren stellt im rechtlichen Sinne keine Auktion oder Versteigerung dar, da der Verkäufer frei in seiner Annahme von Kaufangeboten bleibt. Sie haben weitere Fragen zum Digitalen Angebotsverfahren?

Den überdachten Freisitz kann man bequem von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus erreichen. Die obere Etage ist wie folgt aufgeteilt: 1 großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank 1 Küche mit Einbauküche 1 Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC sowie Waschbecken 1 Wohnzimmer mit Zugang zur großzügig angelegten Dachterrasse Das Haus kann sofort bezogen werden.

Familienhaus und Einzelhaus - Grundstück gesamt 625 qm - Einzelhaus Bj. 2002 - MFH Bj. 1963, wurde aber 2002 komplett entkernt - DG neu aufgebaut - Fenster, Heizung, Elektrik, Böden und Türen 2002 erneuert - 1 Garage, 1 Carport und 5 Stellplätze - Jährliche Kaltmiete gesamt ab 1.1.2025 beträgt 75.000,--EUR

Infos zum Objekt Bausubstanz & Energieausweis Baujahr: 1927 Letzte Modernisierung / Sanierung: 2011 Objektzustand: Gepflegt Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Öl-Heizung & 2 Kaminöfen plus Außenkaminofen Wesentliche Energieträger: Öl Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor Haustyp: Massivhaus - freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Eingängen Etagenanzahl: EG plus 1. OG / DG und Dachspeicher Zimmeranzahl: 4 (offenes Kochen/Essen/Wohnen) Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Nebengebäude: Atelier / LOFT mit eigenem Schwedenofen Wohnfläche gesamt: ca. 142,00 qm Nutzfläche: ca. 216,00 qm Grundstücksfläche: ca. 500,00 qm Keller: ca. 5,40 qm Garage: 1 Stellplatz: 2 (Carport) Kaufpreis: EUR 525.000,00 VB Provision für Käufer: 1,5% zzgl.

kann nach Sanierung als Gewerbeeinheit genutzt werden. Bereits vermietet sind die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie eine Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss. Hinter den beiden Herrnstraße-Häusern befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus Leinbergerstraße 1, das sich in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie jeweils eine Wohnung im 1. und 2.

Im EG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit ca 72 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist seit 01.11.2023 für eine Kaltmiete von € 500,-- pro Monat vermietet. Im 1. OG ist eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 m², die seit Januar 2011 an die aktuellen Bewohner vermietet ist (derzeitige mtl. Kaltmiete = € 575,--.) Im DG befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, die seit kurzem vermietet ist (mtl.

Besonderes Highlight ist das absolut traumhafte Wellness-Bad, welches durch Marmorsäulen, XXL- Badewanne mit Whirlpoolfunktion, XXL-Dusche, WC und weiteren Features zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Im UG befinden sich 2 wunderbar belichtete Hobbyräume in Wohnqualität, 2 Abstellräume, 1 Technikraum, 1 Hauswirtschaftsraum und ein Flur. Eine Doppelgarage und Stellplätze im Zufahrtsbereich gehören ebenfalls zum Objekt.

Die bodentiefen Fensterelemente erlauben viel Lichteinfall und bieten Zugang auf die große Süd-Terrasse mit Treppe in den Garten. Das 1.OG ist in drei Schlafräume und dem großzügigem, mit Wanne und Dusche ausgestattetem, Tageslichtbad aufgeteilt. Die hellen Schlaf/Kinderzimmer verfügen über gute Stellflächen und sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet.

Zur Rechten sind der Abstellraum und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne gelegen. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt, anders als im 1. OG, außerdem über ein Gäste WC. Im 1. Obergeschoss ist zudem ein großzügiger Ostbalkon vorhanden. Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine offene Küche zum Essbereich hin, eine Speisekammer und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Attraktive Doppelhaushälfte in Moosburg an der Isar / Haus 1 - Massive Ziegel-Bauweise - Garten mit Ausrichtung nach Süden - Schlüsselfertiger Erwerb / Baugenehmigung wurde bereits erteilt - Real geteiltes Grundstück ca. 147 m² - Wohnfläche ca. 116 m² Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine außergewöhnliche Gelegenheit in Moosburg an der Isar im Landkreis Freising.

Zur Ausstattung gehören: Elektrische Jalousien Dreifach verglaste Fenster Fußbodenheizung Videosprechanlage mit Fingerprint und App-Steuerung moderne Badezimmer-Smart-WC mit Sitzheizung, Nachtlicht, automatische Öffnungs- und Schließfunktion und Lüftung mit Fernbedienung und App contrl. in den größeren Wohnungen Wärmepumpe Photovoltaikanlage Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten: 1-Erdgeschosswohnung: 4-Zimmer-Wohnung mit 110 m² 2-Obergeschosswohnung: 4-Zimmer-Wohnung mit 102 m² und Balkon 3-Dachgeschosswohnung 2-Zimmer-Wohnung 45 m² 4-Dachgeschosswohnung 1-Zimmer-Wohnung 27 m² Die gesamte Wohnfläche beträgt 284 m².

Vom Flur erreicht man Büro, Gästezimmer, Schlafzimmer mit Kaminofen, Duschbad und den Technikraum. Im 1. OG befindet sich der geräumige Essbereich mit großem Kachelofen. Dieser kann praktisch das ganze Wohngeschoss heizen. Vom Essen gelangt man sowohl in die moderne Küche als auch auf die ca. 40 m² große Dachterrasse über Werkstatt und Carport.

Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, der sicherlich schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden wird. Im 1. Obergeschoß befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein helles, kürzlich renoviertes Tageslicht-Bad. Das ausgebaute Dachgeschoß beherbergt ein großes Studio, in dem die Möglichkeit besteht, ein Duschbad zu installieren.

Dieses charmante RMH verfügt über einige Besonderheiten: Im EG großes Wohnzimmer mit handgemauertem Kachelofen, offene Einbauküche ( Ablöse 10.000 € ), Gäste-WC, Terrasse und Garten. Im 1. OG drei Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC. Im 2. OG Schlafzimmer, Bad und WC, Dachterrasse. Im UG Hobbyraum und 1 Zimmer, Haushaltsraum.

Wohneinheit, 3-Zimmer-Wohnung, ca. 117,86 m² mit Balkon 7. DG rechts: Dachterrassenwohnung mit 218 m², 5 Zimmer, 1 Dachterrasse, 1 Balkon, bewohnt durch den Eigentümer 8. DG links: Wohneinheit, 3-Zimmer-Wohnung, ca. 95,27 m² Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil. Weiter gehören zum Anwesen insgesamt 7 Außenstellplätze und 4 Garagen.

+ Kellerabteil ca. 6 m² + Nutzung Gemeinschafts-Waschküche + 1 Garagenstellplatz und 1 KFZ-Stellplatz vor dem Haus (im Kaufpreis inklusive) + aktuell vermietet (frei werdend) +++ Kaufpreis: 398.000,-- € VB Wohnung 3 (DG) + Wohnfläche ca.85 m² + 4 Zimmer + Speis +Bad + Gäste-WC + Küche/Esszimmer und Bad mit Fußbodenheizung + Balkon südseitig und Gartenanteil (Sond.

Geräumiger Flur, 2 exklusive Bäder, Büro-/Gästezimmer, Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide. Dachgeschoss: Flur, separates Dusch-Bad und 1 großes, traumhaftes Studio. Kellergeschoss: Ausgebauter, sehr großer Hobbyraum in Wohnqualität, ein Vorratsraum und ein Technikraum/Hauswirtschaftsraum. INDIVIDUELLE GRUNDRISSÄNDERUNGEN SIND MÖGLICH!