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gebrauchter Wohnzimmer- / Couchtisch in Sonoma Eiche hell, B/T/H, 110 x 70 x 45 cm, mit praktischer Ablage unter Tischplatte, gekauft 2013, stammt aus Nichtraucher-Haushalt, eventuell Lieferung gegen Aufpreis möglich, 35 €

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit traumhaftem Ausblick, der für reichlich Tageslicht sorgt und den Wohnräumen eine angenehm helle und freundliche Atmosphäre verleiht.

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von Forchheim Im 1. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 49 m² Wohnfläche.

Herzstück der Wohnung ist die übergroße Terrasse - ebenfalls mit edlen Fliesen belegt und mit Sichtschutzwänden zu den Nachbarn ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Durch den barrierefreien Ausbau ist die Wohnung auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet.

Raumaufteilung Die 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 131,33 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß. Sie ist mit einem sehr großzügigen hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, 2 Kinder-zimmern, einem Eßzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem WC, einem Flur, einem Garderobeneinbauschrank und mit einer ca. 36,8 m² großen großen Südwestterrasse, mit einem ca. 8 m² großen Blumenbeet mit Kräutergarten und mit einem großen Garten (Rasenfläche) vor der Terrasse und um die Wohnung ausgestattet.

Raumaufteilung Die 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 131,33 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß. Sie ist mit einem sehr großzügigen hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, 2 Kinder-zimmern, einem Eßzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem WC, einem Flur, einem Garderobeneinbauschrank und mit einer ca. 36,8 m² großen großen Südwestterrasse, mit einem ca. 8 m² großen Blumenbeet mit Kräutergarten und mit einem großen Garten (Rasenfläche) vor der Terrasse und um die Wohnung ausgestattet.

Neben zwei bereits angelegten Speisekammern verfügt der Keller noch über einen großen Hobbyraum. Die Fenster der beiden Kellerwohnräume sind groß und hell gehalten. Hier ist es möglich einen direkten Zugang zum Garten zu schaffen. Eine Wohnraumerweiterung durch Anbau eines Wintergartens kann ohne Probleme ebenfalls umgesetzt werden. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut jedoch ohne Probleme möglich.

Liebevoll erhaltene Materialien aus der Bauzeit wie Jura-Marmor, dunkles Holz und verputzte Wände verleihen dem Haus Charakter und Beständigkeit. Im Erdgeschoss öffnet sich das helle Wohnzimmer mit Doppeltüren nahtlos zum offenen Essbereich - ein Raum für gemütliche Abende, gesellige Stunden und entspannte Momente. Die Treppe wurde harmonisch in den Wohnraum integriert und öffnet diese mit einem Fenster für mehr Licht und Weite.

80 qm innen Balkon ca. 5 qm Süd-Terrasse ca. 30 qm - Baujahr 2018 - sehr ruhige Lage am Rand der Bebauung - offener Blick in die freie Natur (siehe Bilder) - Helle, lichtdurchflutete Wohnung - großzügiger Wohn-/Essbereich - geräumige Zimmer - Balkon mit Blick in die freie Natur, lädt zum Verweilen ein, von Bäumen und grüner Wiese umgeben - großzügige Süd-Terrasse mit natürlichem Sichtschutz (Buchenhecke) Manuell oder elektronisch zu steuernde Lüftungsanlage, dreifach in Küche, Bad und Gäste-WC.

Ich verkaufe eine helle Hose, Damengrösse 52, Baumwoll-Materialmix, second hand, kittfarben, Maschinenwäsche bei 40 Grad.

- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absoluter Innenstadtlage!
- Optional Tiefgaragenstellplatz für einen sicheren Parkplatz
- Lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung
- Kunstoff-Isolierglas-Fenster
-...

Obergeschoss: Hier erwarten Sie eine geräumige 3-Zimmerwohnung (ca. 102,5 m²) mit zwei Schlafzimmern (wobei eines sich problemlos teilen lässt), ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und Wanne, eine moderne Einbauküche, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. - Dachgeschoss: Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ( ca. 70 m²) bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Badezimmer und eine Abstellkammer.

Zentralheizung (2002) befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur mit modernen Innentüren und hochwertigem Vinylboden in Holzoptik. Das große Wohn-/Esszimmer mit fast 40m² bietet viel Licht durch bodentiefe Fenster und direkten Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den hohen Wohnkomfort. Dank kontinuierlicher Instandhaltungen präsentiert sich das Objekt in sehr gutem Zustand. Helle 2-Zimmer-Wohnung Fußbodenheizung Balkon mit angenehmer Ausrichtung Moderne Einbauküche inklusive Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Tiefgaragenstellplatz Laufend renoviert und instandgehalten Kellerabteil Fassade saniert und gedämmt Wohnungstyp: 2-Zimmer-Wohnung Baujahr: 1984 Nutzungsmöglichkeit: Kapitalanlage oder Eigennutzung Aktuelle Vermietung: ca. 6.600 € Jahresnettokaltmiete Solide Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme Alternativ kurzfristig auch zur Eigennutzung möglich Gepflegtes Wohnumfeld und ruhige Hausgemeinschaft Fazit Diese Wohnung vereint zentrale Lage, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen. Auf großzügigen 100 m² bietet sie 3 helle Zimmer und ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 7 Parteien. Der offene Wohn- und Essbereich mit der integrierten Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Hochwertiger Echtparkettboden aus Buche unterstreicht die warme und gemütliche Note.

Obergeschoss bietet Ihnen ein modernes und lichtdurchflutetes Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Der helle Wohnbereich begeistert durch seinen direkten Zugang zur sonnigen Loggia, die nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen. Die offene Küche ist der ideale Ort zum Kochen und geselligen Beisammensein.

Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in einen Windfang, der in den Flur übergeht. Von hier aus erreichen Sie: eine helle Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum. Die nordseitig ausgerichtete Terrasse bietet dank der Hanglage einen herrlichen Ausblick in die Umgebung.

Angrenzend an den Hauptraum finden Sie das Schlafzimmer und die separate Küche. Weiterhin verfügt die Immobilie über ein schönes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Neben diversen Gemeinschaftsflächen gehört auch ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz zu dieser Immobilie.

Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise mit Stahl- und Glaselementen errichtet. Besonderer Wert wurde auf eine helle, freundliche Architektur, eine gesunde Baubiologie und hohe Energieeffizienz gelegt. Diese Kombination sorgt für ein ausgezeichnetes Raumklima und eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität. Über den ansprechend gestalteten Zugang durch den Garten vorbei am fleißigen Apfelbaum, gelangt man in das Erdgeschoss mit einem großen, hellen Empfangsbereich.

Mit einer weitläufigen Wohnfläche von 124,90 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Heim den idealen Raum für Ihre gesamte Familie. Freuen Sie sich auf 3 einladende Schlafzimmer und ein helles Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem erfüllten Tag entspannen und neue Energie tanken. Das offene Raumkonzept schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie Ihre kreativen Ideen frei ausleben können.