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gesund,  - entwürmt, - essen Nass- und Trocken Futter  - stubenrein, - nicht geimpht,( auf Wunsch können geimpht, dazu 150,-€) -ohne Stammbaum, -spielen gerne mit Kinder und mit einander. Möchten Sie mit Kitten Kucheltermin haben, dann ab 20.03.26 können Sie mit mir Termin vorbereiten. Reservierung für Junge 300,-€ Wenn Ihr haben Interesse zum Kitten, dann schreiben , bitte, mir 😉gerne antworte ich auf alle Ihre Fragen!

Sehr schönes Kinderbuch „Das schönste Pferd der Welt für Polly“ von Thea Oljelund, empfohlen für Kinder ab 10 Jahren, Franz Schneider Verlag, stammt aus 1986, 125 Seiten, ISBN: 3505092096, zum Schutz für weiteren Gebrauch schon eingebunden, sehr guter Zustand, 4,- €, Versand gegen Aufpreis möglich

Spannende Abenteuer-Geschichte „Dingo ist der Beste“ von Erwin Prunkl in sehr gutem Zustand, empfohlen für Kinder ab 10 Jahren, Neuer Jungendschriften Verlag, stammt aus 1973, 128 Seiten, ISBN: 3483010874, zum Schutz für weiteren Gebrauch schon eingebunden, 4,- €

Spannende Indianer-Geschichte für Kinder „Kleiner Bär und kleiner Büffel“ von Gerhard Kloss, W. Fischer Verlag, stammt aus 1972, 127 Seiten, ISBN: 3439006840, zum Schutz für weiteren Gebrauch schon eingebunden, sehr guter Zustand, 4,- €

Schöne Pferdegeschichte „Kleines Pony Frechdachs“ von Lise Gast in sehr gutem Zustand, empfohlen für Kinder ab 6 Jahren, Loewes Verlag, 123 Seiten, stammt aus 1991, ASIN: B00I7HW0LU, zum Schutz für weiteren Gebrauch schon eingebunden, 4,- €, Versand gegen Aufpreis möglich

Es eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich, Atelier oder Rückzugsort für heranwachsende Kinder. Hier lässt sich Wohnen und Leben ganz individuell gestalten. Der Garten ist ein Traum: Er ist liebevoll angelegt, malerisch eingewachsen und dennoch pflegeleicht. Hier kann man die Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Wohnung verfügt über mehrere gut geschnittene Räume, darunter ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen. Das Badezimmer ist funktional und modern ausgestattet und umfasst sowohl Badewanne, Dusche als auch einen Waschmaschinenanschluss.

Vom anschließenden Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzend steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Die Küche ist separat angeordnet und funktional gestaltet. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot dieser Ebene. Vollunterkellert - zusätzlicher Raum für Hobby und Freizeit Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist das zur Einheit gehörende voll nutzbare Kellergeschoss, das den Wohnkomfort deutlich erweitert.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein beeindruckendes Atelier mit offenem Giebel, das sich ideal als kreativer Arbeitsbereich oder großzügiger Kinder- und Gästebereich eignet. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine wohnliche Gestaltung und bietet zusätzliche Gästezimmer sowie funktionale Nebenräume - ideal für Familie und Besucher. Das parkähnlich angelegte Grundstück mit aufwendig gestalteten Natursteinmauern sowie einer idyllischen Teichlandschaft mit Bachlauf rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab und schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität.

Ich bin geboren 03.02.26 , gesund, mir sehr gute reinrassige Blut, weil meine beide Eltern haben Stammbaum (Championtitel in Vorfahren). Ich bin sehr braw, mit gute Charakter, stubenrein, spiele gerne mit Kinder, esse Nass-und Trockenfuter, für Hausgereusche gewonnt, entwürmt. Ich bin ohne Stammbaum und Imphfungen( darum Preis so günstig) Haben Sie Interesse bekommen mich kennen lernen? Dann schreiben , bitte, schnell zu meine Besitzerin, sie antwortet auf alle Ihre Fragen :)  

Durch den überwiegend im Baujahr befindlichen Zustand der Immobilie sind energetische Maßnahmen in Dach, Fassade, Heizung und Fenster sinnvoll und empfehlenswert. Familien mit Kindern können unter Einhaltung bestimmter Einkommensgrenzen sehr zinsgünstige Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau -KfW- in Anspruch nehmen. Für den Kauf bietet die KfW das Programm #308 "Jung kauft Alt" mit 100.000 € zu aktuell 0,76 % nominal für 10 Jahre an.

Auch ein Dachboden mit viel Stauraum ist natürlich vorhanden. Das Objekt hat Potential und ist gerade für eine junge Familie mit einem Kind nicht uninteressant. Zudem darf das Haus nach Auskunft aufgestockt werden und könnte so sogar einer größeren Familie ein schönes, ländliches Zuhause bieten. Natürlich ist das Anwesen auch für ein Paar bestens geeignet.

Garten Der angelegte Garten bietet durch seine Hecken und Bäume die notwendige Privatsphäre, um mit der Familie oder Freunde erholsame Stunden auf der Terrasse zu verbringen. Die Rasenfläche bietet genügend Platz, um ein Klettergerüst oder ein Trampolin für die Kinder zu errichten. Erdgeschoss Entweder Sie betreten das Haus durch die große mit Glasausschnitten versehene Haustür oder Sie nutzen den direkten Zugang über die Garage, um bei Wind und Wetter trockenen Fuß in das Haus zu gelangen.

Größere Gegenstände wie die Skiausrüstung oder das Bobbycar der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum aufbewahrt werden. Und die Essensvorräte haben ihren Platz in der Speisekammer, die zwischen Eingang und Küche liegt. So kommt das Haus ganz ohne Keller aus.

Familien mit mehr als zwei Kindern haben es oft schwer, ein geeignetes Haus zu finden. Die meisten Entwürfe sind für eine vierköpfige Standardfamilie geplant. Dieses Fertighaus bietet in seinem Innern dagegen Platz für ein drittes Kinderzimmer - ohne dass es Abstriche bei den anderen Räumen gibt.

Das Schlafzimmer überzeugt mit direktem Zugang zum Balkon sowie einer angrenzenden Ankleide. Zwei weitere helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - eines davon ebenfalls mit Balkonzugang. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bildet einen komfortablen Rückzugsort für die ganze Familie. Über eine Raumspartreppe erschließt sich zudem der Spitzboden, der wertvollen Stauraum bereithält.

Aufgrund des durchgedachten Grundrisses, der guten Substanz und der zentralen Lage eignet sich das Haus ganz besonders für Familien mit Kindern.