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Im Zuge der Heizungssanierung wurde im Oktober 2017 ein effizienter PELLETS-Brennwertkessel (Fab. WINDHAGER) eingebaut und damit verbunden im kompletten Haus neue Heizungsleitungen installiert. Zusätzlich sorgt der nahezu zeitgleich im Wohnbereich eingebaute Kaminofen für behagliche Wärme. Die Küche mit Kochinsel im Erdgeschoss wurde (unter teilweiser Verwendung bereits vorhandener Elektrogeräte) im Jahr 2019 eingebaut, eine weitere Küche (ebenfalls eingebaut im Jahr 2019) befindet sich im Dachgeschoss (siehe Anmerkung im Abschnitt RAUMAUFTEILUNG).

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer Erdgeschosswohnung! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen auf ca. 99,62 m² Wohnfläche ein offenes Raumkonzept mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre.

6 Stück neue Gläser von IRENA, 385 ml, Eichstrich bei 0,3 l, unbenutzt, OVP, 15,- €, Versand gegen Aufpreis möglich

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 17.07.2024
- gültig bis: 17.07.2034
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 96 kWh/(m²a)
- Heizungsart:...

Diese hochwertige Effizienzklasse wird durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Zusammenspiel mit einer PV-Anlage und einem Batteriespeicher erreicht. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung und die neueste Technik, um Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Leben zu ermöglichen.

Das Gebäude grenzt unmittelbar an den Stadtpark an Der Wohn- und Freizeitwert sucht seines Gleichen! Die neu sanierte Immobilie steht in einem von Reihen- und Mehrparteienhäusern geprägtem Umfeld in Zentrumsnähe von Forchheim und eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit dem Wunsch nach einem kompakten Zuhause.

Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei Stellplätze: 2 Garagen und 4 zusätzliche Außenstellplätze Heizung: Pelletheizung (erneuert 2019) Fenster: Teilweise Austausch der Dachfenster Haustür: Erneuert 2019 Wohnaufteilung Dachgeschoss (DG): 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon, sowie einer Einbauküche, Erdgeschoss (EG): 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon, ausgestattet mit Küche Untergeschoss (UG): Wohnwirtschaftlich ausgebaute Einliegerwohnung 51 m² mit 2 Zimmern und Einbauküche, Raumhöhe 2,20 m (nicht zur Wohnfläche gerechnet) Besondere Merkmale Das Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll instandgehalten und fortlaufend modernisiert. Die umfassenden Renovierungsarbeiten, darunter die Installation einer neuen Pelletheizung und der Austausch der Haustüre im Jahr 2019, tragen zur Werterhaltung und Energieeffizienz des Gebäudes bei. Grundrisse Weitere Details zur Raumaufteilung und den spezifischen Eigenschaften der Wohnungen sowie die Grundrisse stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

In Ihrer neuen Villa in Igensdorf gestalten Sie auf 400 m² Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen. Mit 196,84 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und sechs Zimmern - darunter fünf Schlafzimmer - bietet sie genügend Platz für Ihre Familie.

diamant anthrazit, Bj. 2014, Bosch Batterie, alle 2 J. gr. Wartung vom Fachhändler, 2022: neue Reifen Schwalbe Marathon Plus Tour HS404 28 mal 1.60" sw-TwinSkin Reflex, neue Bremsscheiben Schim. RT-EM810 Centerlock für Steps, neue Schaltungskette KMC e10 Anti-Rost 1/2" mal 11/128", 136 Glieder 5,88 mm; NP 3350,00 Euro; sehr guter Zustand Zubehör: Faltschloss ABUS mit Halterung;

Katzen sind keine Einzelgänger und da die Kitten bei uns in einer großen Katzenfamily sozial aufwachsen und wir bereits öfter die Erfahrung gemacht haben, dass eine Kitten alleine sich im neuen Zuhause sehr einsam fühlen, geben wir die Jungen bevorzugt in ein bereits vorhandenen Katzenhaushalt ab oder es werden mind. zwei Kitten zusammen genommen.   Aufgrund von unzuverlässigen Leuten ist eine Reservierung nur mit Anzahlung von 100€ möglich.  

Nach einem umfangreichen Fassaden-Refreshing und der Neuanlage des Gartens mit dem barrierefreien Zugangsbereichs im Süden, erwartet das Haus seine neuen Eigentümer, einzugsbereit, in blütenweißem Zustand. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Flexibilität mit guter Architektur. Das Haus hat noch vieles mehr zu bieten, was hier nicht alles aufgezählt werden kann.

Entdecken Sie Ihr neues 137 m² großes Zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet eine heimelige Atmosphäre. Das Dachgeschoss wartet auf Ihre persönliche Gestaltung, während das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer der besondere Hingucker ist.

Willkommen in Ihrem neuen Heim, dem 'Home 2', das auf großzügigen 134 m² alles vereint, was Sie sich wünschen. Das Erdgeschoss mit seinen durchdachten 69 m² überrascht mit einem cleveren Raumkonzept: Wohn- und Essbereich verschmelzen ideal mit der Küche, ergänzt durch Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Home 13 mit 180 m² und sechs großzügigen Zimmern. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Gäste-WC und Küche mit Gartenausblick. Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer und ein luxuriöses Bad.

Es bietet reichlich Platz, Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für große Familien, Wohnen & Arbeiten oder mehrere Generationen unter einem Dach. Modernisierungen & Highlights Im Jahr 1983 wurde das Haus durch einen neuen Dachstuhl mit Neueindeckung sowie eine komplett renovierte Fassade mit Vollwärmeschutz aufgewertet. Dabei entstanden zwei großzügige Zimmer mit Balkon und herrlichem Panoramablick. In den letzten 10 Jahren wurden zudem folgende umfassende Renovierungen durchgeführt: Moderne Heizungsanlage Neue Fenster und Türen mit Isolierverglasung Erneuerung der Leitungssysteme Innenausbau auf aktuellem Stand Bäder teilweise modernisiert (vor ca. 15 Jahren) Zusätzlich sorgen Kaminöfen mit Warmluftverteilung für wohlige Wärme.

Das Haus wurde bereits teilsaniert, dabei wurden 1997 die Fenster, das Badezimmer und das Gäste-WC modernisiert und 2004 eine neue Ölheizung (Elco Klöckner) eingebaut. 2019 erfolgte eine energetische Dachsanierung. Die Immobilie ist ideal für Liebhaber historischer Gebäude, die sich nicht vor einer Renovierung scheuen, um den Charme dieses einzigartigen Objekts neu aufleben zu lassen.

Einmalige Gelegenheit! Es wurde für Sie vorgearbeitet. Das Grundstück wurde bereits projektiert und die neue Planung ist genehmigt! Sie haben die Auswahl an verschiedenen Gebäudetypen zwischen 4 und 8 Zimmern in Ihrer Doppelhaushälfte, sowie einer Aufteilung auf 2 Wohneinheiten! Gerne können Sie mit Freunden/Bekannten/Familie ein Doppelhaus teilen - noch haben Sie die freie Wahl.

Sobald es das Wetter und das Alter der Welpen zulässt, werden die kleinen unseren Garten unseres Einfamilienhauses erkundigen.  Wenn die Hunde in ihr neues zu Hause einziehen sind sie geimpft, gechipt, entwurmt und besitzen einen europäischen Heimtierausweis.  Ein kleines "Ausreisepaket" mit Futter, Decke, etc. wird mitgegeben. Ab ca. der 4. Lebenswoche sind Besuche herzlich willkommen.

NEUES WOHNERLEBNIS MIT DER NATUR VOR DER TÜR! Über den Dächern von Heroldsbach am ruhigen Ortsrand gelegen, entsteht diese Neubauwohnanlage mit 7 Wohneinheiten und einer harmonischen Mischung aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen.

Ihr neues Zuhause wurde 1963 in Massivbauweise gebaut und vor rund 17 Jahren grundlegend renoviert. Seit dieser Zeit ist es durch die aktuellen Mieter bewohnt. Klassisch aufgeteilt sind im Erdgeschoss die Wohnräume und die Küche untergebracht, die Schlafzimmer sind im Dachgeschoss zu finden.