Siena-max35-2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Forchheim Siena-max35-2

Derzeit bebaut mit Bauernhaus (Zweifamilienhaus), leerstehend, Baujahr ca. 1908, Aufstockung ca. 1960, sowie Nebengebäude . 2 Vollgeschosse plus unausgebautes Dachgeschoss . Aktives Gemeinderecht (Forstrecht) . Festpreisangebot, provisionsfrei (ohne Makler)

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus besticht mit hochwertigster Ausstattung, einem 6300 m² großen Grundstück, welches sich auf 2 Flurnummern aufteilt, sowie einem einzigartigen Blick hinweg über die Dächer Erlangens und Nürnbergs. Durch eine Komplettsanierung wurde das ursprüngliche Baujahr von 1957 auf ein Baujahr 2000 verjüngt.

hier sind es aktuell 3 Zimmer, ein WC und ein Wannenbad. Durch die Ausbaureserve von 70 m² kann hier aber noch erweitert werden. Im 2. Obergeschoss sind es aktuell 3 Zimmer und ein WC, hier stehen nochmal rund 90 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Durch den Anbau einer Außentreppe oder eines Treppenhauses könnten hier auch separate Wohnungen gestaltet werden.

Dieses charmante 2-Familienhaus in der Gemeinde Forchheim Reuth bietet auf einem großzügigen Grundstück von 4.474 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Anwesen eignet sich besonders gut für Pferdebesitzer, die die weitläufige Fläche ideal nutzen können.

Willkommen in Ihrem neuen Heim, dem 'Home 2', das auf großzügigen 134 m² alles vereint, was Sie sich wünschen. Das Erdgeschoss mit seinen durchdachten 69 m² überrascht mit einem cleveren Raumkonzept: Wohn- und Essbereich verschmelzen ideal mit der Küche, ergänzt durch Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.

oder Kinderzimmer) Küche mit traditionellem Holzbackofen und Zugang zur separaten 14 m² Terrasse Tageslichtbad Separates Bad mit Dusche und WC Große Terrasse mit gemauertem Außenkamin Obergeschoss: Ankleidezimmer Großzügiger Wohnbereich Offene Küche mit Essecke und Zugang zum Balkon 30 m² Terrasse mit festem Pavillon und Panoramablick Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum Bad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: Zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit über 50 m² Wohnfläche Keller & Nebengebäude: Zwei Garagen Großer Carport für mind. 2 Fahrzeuge Technikraum, modernes WC, Waschküche, Abstellräume Gut erhaltene Scheune mit Stromanschluss ideal als Hobbywerkstatt, Ferienwohnung oder Fitnessraum Außenbereich & Garten Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet und bieten Raum zum Verweilen und Genießen.

Mit einem gut ausgebauten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln (Regionalbahn) und durch die Bundesstraße 2 ist die Stadt Igensdorf verkehrsgünstig im Raum Forchheim, Erlangen und Nürnberg eingebunden. Die zentralen Großstädte sind jeweils nur ca. 20 km entfernt. Wohnung Nr. 1: Untergeschoss - Wohnfläche 106,83 m² - Barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit Home Office und Terrasse - Extra große Dusche und Gäste WC - Exklusiv: Eigener Garten mit 22 m² Wohnung Nr. 2: Erdgeschoss - Wohnfläche 86,23 m² - Bad mit Dusche + Badewanne - 3-Zimmer Wohnung mit Balkon Wohnung Nr. 3: Erdgeschoss - Wohnfläche 66,76 m² - Bad mit Dusche + Badewanne - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Wohnung Nr. 4: Obergeschoss - Wohnfläche 80,49 m² - Bad mit Dusche + Badewanne - 3-Zimmer Wohnung mit Balkon Wohnung Nr. 5: Obergeschoss - Wohnfläche 62,60 m² - Bad mit Dusche + Badewanne - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Zwei Parkplätze zu jeder Wohnung befinden sich am Haus.

Sie haben die Auswahl an verschiedenen Gebäudetypen zwischen 4 und 8 Zimmern in Ihrer Doppelhaushälfte, sowie einer Aufteilung auf 2 Wohneinheiten! Gerne können Sie mit Freunden/Bekannten/Familie ein Doppelhaus teilen - noch haben Sie die freie Wahl. Verschaffen Sie sich gerne einen Eindruck vor Ort!

Auf einer Wohnfläche von 223,38 m² und einem Grundstück von 496,00 m² können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Der KFW55 Standard sorgt für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ihr neues Zuhause wird genau nach Ihren Wünschen gestaltet - sei es beim Innenausbau oder bei der Außenplanung. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen haben Sie die Freiheit zu entscheiden, wie viel Sie selbst gestalten möchten.

ein modernes und komfortables zuhause mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 140 m² plus 9 m² (1/2 von 18 m²) Terrasse für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss.

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Forchheim - Kapitalanleger aufgepasst! In zentraler Lage von Forchheim, in der Raiffeisenstraße, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die hochwertige Ausstattung sowie die großzügige Aufteilung bieten sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause. Zusammenfassung Wohnfläche: ca. 144 m² Komplettes Einfamilienhaus mit 2 Bädern Fußbodenheizung in beiden Etagen Teilmöbliert inkl. Einbauküche Großes Grundstück und Garage Dieses besondere Mietobjekt bietet Ihnen den idealen Mix aus Komfort, Raum und moderner Ausstattung.

Über den Dächern von Heroldsbach am ruhigen Ortsrand gelegen, entsteht diese Neubauwohnanlage mit 7 Wohneinheiten und einer harmonischen Mischung aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen werden alle vermietet und sind ab 01.05.2025 bezugsfertig. Jede Wohnung besticht durch helle Räumlichkeiten, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein modernes Wohnambiente für gehobene Ansprüche.

Über den Dächern von Heroldsbach am ruhigen Ortsrand gelegen, entsteht diese Neubauwohnanlage mit 7 Wohneinheiten und einer harmonischen Mischung aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen werden alle vermietet und stehen ab 01.03.2025 zum Erstbezug zur Verfügung. Jede Wohnung besticht durch helle Räumlichkeiten, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein modernes Wohnambiente für gehobene Ansprüche.

Ein kleiner Zusatzraum, ein hell gefliestes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC komplettieren die tolle Fläche unterm Dach. Die besondere Größe des Hauses zeigt sich zudem im Souterrain, denn hier erwartet Sie eine helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse und Gartenzugang über den Heizungsraum. Das Hauptzimmer kann auch als Hobbyraum für die ganze Familie genutzt werden und verfügt über Anschlüsse für eine Küchenzeile.

Die Immmobilie befindet sich an einem Südhang, Mitten im alten Ortskern.
Kellergeschoss: Doppelgarage, Hausanschlußraum, Heizung
Erdgeschoss (Hochparterre): 3,5 Zimmer, Badezimmer mit Wanne,
Gäste-WC,...

Der Wohnbereich mit Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre und im Sommer für direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Der Eintritt ist mit Gästetoilette ausgestattet und direkt nebenan die geräumige Doppelgarage mit 2 Parkplätzen ermöglicht genug Parkplätze. Im Dachgeschoss (1. Stock) finden Sie drei Schlafzimmer, darunter ein großes Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein großes, helles Badezimmer und ein zusätzliches WC.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Eckbalkon der nach Süden und nach Westen ausgerichtet ist. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Süd-Dachterrasse. Im Untergeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit Zugang zur großen Südwest- Terrasse, eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit einem Bad und eine Kochnische. Von der Einliegerwohnung aus gelangen Sie auf die West-Terrasse.

Dieses charmante, renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Forchheim – unweit des beliebten Kellerwalds. Auf einem großzügigen Grundstück von 829?m²...

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Niedertemperatur Viessmann Öl-Zentralheizung von 1992, diese ist von der Austauschverpflichtung nicht betroffen. Die Fenster sind 2- bzw. 3-fach verglast und alle mit elektrischen Rollos mit Alupanzer ausgestattet. Die Dachdeckung besteht aus Trapezblech und wurde erst vor ca. 5 Jahren erneuert. TV-Empfang erfolgt über eine SAT-Antenne oder über Internet.