Sedas-max35j-2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Forchheim Sedas-max35j-2

Neubau aus 2023 nach KfW-Standard: gehobene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen Forchheims mit Hauscharakter! Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Hinterhof in der Vogelstraße, 91301 Forchheim. Merkmale: - 65 qm Wohnfläche, zzgl. 15 qm Nutzfläche im hauseigenen Keller - 2 Zimmer - Fußbodenheizung - Vinylboden in den Wohnräumen, Großformatfliesen in den Feuchträumen - 3-fach-verglaste Fenster, im Dachgeschoss mit Außenrollläden - Eigene Terrasse im Hinterhof - LED Deckenspots zur Beleuchtung in allen Räumen - Teilmöbliertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne - Gartenmitbenutzung - Hausmeisterservice - Solarthermie - Kein eigener PKW Stellplatz vorhanden, jedoch sind einige Stellplätze mit Bewohnerausweis in unmittelbarer Nähe vorhanden WICHTIG: - Vermietung an max. 2-Personen-Haushalt

Pelletheizung befindet sich im Kellerraum, dieser kann deshalb nicht als Stauraum genutzt werden. Als Stauraum dient deswegen ein Container. 2 Bäder, 1x mit Badewanne, 1x mit Dusche.

für die ab sofort ein neuer Eigentümer gesucht wird und die sich wie folgt aufteilt: - Im Erdgeschoss befindet sich linksseitig eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² und auf der rechten Hausseite eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m². Beide Einheiten verfügen über einen großen Terrassenbereich, der jeweils über das Wohnzimmer zu begehen ist. Während bei der größeren Wohnung die Küche separiert ist, ist bei der kleineren Einheit die Küche zum Wohnraum hin offen gestaltet.

Massives Holzhaus mit Doppelgarage, Gartenhaus, Gewächshaus. Im Anschluss der Garage sind noch 2 Räume. Als Zusatzheizung Marmordirektheizung. Am Dach eine 14,8 kWh Photovoltaik. Warmwasser mit Durchlauferhitzer.

Grundvoraussetzung für den Vermieter ist ein festes unbefristetes Beschäftigungsverhältnis, welches die Miete ausreichend absichert und / oder (z.B. bei Studiensituation) Bürgschaft, langfristiger Mietwunsch(min 2 Jahre), und keine evtl. lauten Haustiere wie Hund. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 verfügbar. Ggf. nach Absprache und Bedarf auch früher. Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie nach Poralanfrage und weiterer Abstimmung bei uns.

Auf diesem Grundstück befinden sich mehrere Obstbäume, ein großes Gewächshaus sowie ein Nebengebäude mit 2 Stellplätzen, einem Gewölbekeller und 3 Abstellräumen. Das Haus ist Teil renovierungsbedürftig. Die Öl- Zentralheizung ist 36 Jahre alt, wird aber jedes Jahr gewartet. Die Kunststofffenster und das Dach wurden zuletzt 1985 erneuert.

Wir freuen uns Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in Hallerndorf präsentieren zu dürfen. Das Haus verfügt über ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmer. 2 Kamine sind hier ebenfalls vorhanden. Dieses Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationen-Haus da hier der Wohnbereich im Erdgeschoss sowie der Wohnbereich im Obergeschoss sehr gut separat genutzt werden können.

Stock sind drei Schlafräume und ein Bad zu finden. Zwei weitere Schlafräume und ein kleines WC sind im 2. Stock untergebracht. Im Spitzboden ist großzügig Abstellplatz. Das Haus ist voll unterkellert, mit Heizungsraum (Pelletheizung, gekauft 2008), Waschküche, Vorratsraum und beheiztem Büro/Hobbyraum ausgestattet.

- feine Familienwohnlage in Neunkirchens bester Wohngegend
- außergewöhnlich großzügiges und charmantes Wohnanwesen aus 1. Hand
- wohngesunde, massive Ziegelbauweise, voll unterkellert und gut...

Geradeaus gelangt man in den Flur von dem aus es links ins Tageslichtbad geht, das mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Daneben liegt das helle Schlafzimmer mit großzügiger Belichtung gen Süd-Ost. Aus gleicher Richtung belichtet liegt daneben das Arbeits- oder Kinderzimmer.

Das Hauptgebäude ist sowohl vom Haupteingang als auch vom Hintereingang betretbar und ist auf 3 Stockwerke aufgeteilt. Das Nebengebäude wurde erst im Jahre 2017/18 komplett renoviert und verfügt über 2 Räume und kann separat vermietet werden. Beide Gebäude sind teilunterkellert und werden vereint durch den schönen Terrassenaußenbereich. Wichtige Punkte: - Die Fassade (2011/12) und das Dach (2015/16) sind komplett isoliert/gedämmt.

ein modernes und komfortables zuhause mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 140 m² plus 9 m² (1/2 von 18 m²) Terrasse für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Niedertemperatur Viessmann Öl-Zentralheizung von 1992, diese ist von der Austauschverpflichtung nicht betroffen. Die Fenster sind 2- bzw. 3-fach verglast und alle mit elektrischen Rollos mit Alupanzer ausgestattet. Die Dachdeckung besteht aus Trapezblech und wurde erst vor ca. 5 Jahren erneuert. TV-Empfang erfolgt über eine SAT-Antenne oder über Internet.

Jedoch sollte der neue Vermieter oder die neue Vermieterin Tierlieb sein da wir zwei Katzen haben. Die Miete sollte höchstens 700€ warm betragen. 2-3 Zimmer und ca 60qm groß sein. Suchen langfristig neue Wohnung.    Nur ernstgemeinte Zuschriften bitte.

Die geplante Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 343,00 m². Laut genehmigten Plänen entstehen fünf attraktive Wohneinheiten: .2 x 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, jeweils mit Terrasse oder Freisitz .2 x 2-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss, eine davon mit Balkon .1 x 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Zugang zum Spitzboden Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 10 m².

Atemberaubender Ausblick durch große Fensterfront. - Weitere Tageslichträume im Untergeschoss. - Doppelgarage und Carport (2 - 3 Stellplätze) bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. - Unterkellertes Haus als idealer Rückzugsort und vielen Möglichkeiten. Fordern Sie noch heute unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

VORANKÜNDIGUNG für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 komfortablen, Eigentumswohnungen in Massivbauweise, verteilt auf 2 Baukörper mit je einer Wohneinheit pro Etage von 89 m² bis 107m² Wfl. Hier Wohnung Nr. 6, 4 Zi. DG, 89,01 m² Wfl mit Balkon BAUEN IN BEWÄHRTER QUALITÄT durch die Firma Kraus, Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbH aus 91336 Heroldsbach!

Im EG sind klassich Wohn-Ess-Zimmer, Küche und Gäste-WC untergebracht. Mit 5 Schlaf- bzw. Kinder- und Arbeits-Zimmern im Ober- und Dachgeschoss, 2 Bädern, Gäste-WC, ausgebautem Spitzboden und großem Kellerraum ist das Haus bestens familiengeeignet. Der gemütliche Garten und die mit einer Pergola überdachte Terrasse am Wohnzimmer haben ideale Süd-West-Ausrichtung.

Das Haus wurde 1974 auf einem 602 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 187 m². Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei Stellplätze: 2 Garagen und 4 zusätzliche Außenstellplätze Heizung: Pelletheizung (erneuert 2019) Fenster: Teilweise Austausch der Dachfenster Haustür: Erneuert 2019 Wohnaufteilung Dachgeschoss (DG): 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon, sowie einer Einbauküche, Erdgeschoss (EG): 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon, ausgestattet mit Küche Untergeschoss (UG): Wohnwirtschaftlich ausgebaute Einliegerwohnung 51 m² mit 2 Zimmern und Einbauküche, Raumhöhe 2,20 m (nicht zur Wohnfläche gerechnet) Besondere Merkmale Das Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll instandgehalten und fortlaufend modernisiert.

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus besticht mit hochwertigster Ausstattung, einem 6300 m² großen Grundstück, welches sich auf 2 Flurnummern aufteilt, sowie einem einzigartigen Blick hinweg über die Dächer Erlangens und Nürnbergs. Durch eine Komplettsanierung wurde das ursprüngliche Baujahr von 1957 auf ein Baujahr 2000 verjüngt.