Vp4f9u-9.960-ab - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Forchheim Vp4f9u-9.960-ab

Parteienhaus blieb bis heute immer in einer Familienhand und wurde seither gepflegt, wie auch laufend instandgehalten. Eine Immobilie, für die ab sofort ein neuer Eigentümer gesucht wird und die sich wie folgt aufteilt: - Im Erdgeschoss befindet sich linksseitig eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² und auf der rechten Hausseite eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m².

Eine moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Naturstein und Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfel- und Wasserspender rundet das Angebot ab. Im Dachgeschoss sind zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit angrenzendem Badezimmer vorhanden. Eine weitere Nutzungsebene befindet sich im ausgebauten Dachstudio. Fazit: Mit 5 Wohnräumen (Wohn-/ Esszimmer, 3 Schlafräume, Dachstudio) sowie insgesamt drei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Objekt genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die Wohnung verfügt über ein Schlaf-; sowie ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der sonnige Balkon rundet das Angebot ab. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben einem separaten Vorrats- und Abstellraum steht ein Hobbyraum zur Verfügung. Das Grundstück umfasst einen Gartenbereich sowie einen Carport mit zwei Stellplätzen direkt am Haus.

So haben Sie eine verlässliche Grundlage für Ihre Planungen und können Ihre Ideen frei und ohne Kompromisse umsetzen. Der Dachstuhl befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand und rundet das positive Gesamtbild ab. Genehmigte Planung bereits vorhanden. Ein genehmigter Bauplan (Bescheid vom 18.02.2025) sieht den Ausbau auf drei Geschosse vor: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die geplante Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 343,00 m².

Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit unverbaubarem Talblick wird zusätzlich beheizt über einen gemütlichen Kachelofen. Abstellraum und Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Praktisch: Das Erdgeschoss erreichen sie trockenen Fußes auch über die Garage. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafräume und das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Die Räume hier sind überwiegend mit Holzdecken oder Paneelen verkleidet, die Bodenbeläge sind mit pflegeleichtem Laminat bzw.

Der eingehauste und absperrbare Carport bietet Platz für PKW und Fahrräder. Im Jahr 2024 wurde Glasfaserkabel bis an das Haus gelegt. Das Objekt ist frei und steht ab sofort nach Vereinbarung zur Verfügung. Weitere Informationen zum Objekt und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aufteilung Erdgeschoss (Hochparterre): überdachter Eingangsbereich mit Windfang und Flur, Gäste-WC, Küche (mit EBK), großes Wohn-Ess-Zimmer mit Durchgang zur Küche und mit Terrasse und Gartenzugang, Obergeschoss: 3 Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer), Bad mit WC, Dusche und Badewanne, Dachgeschoss: 2 Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer), Bad mit WC und Badewanne, Spitzboden: ausgebaut und gedämmt zu Lagerzwecken Kellergeschoss: beheizbarer Keller-/ Hobbyraum mit Tageslicht, Waschbereich mit Spüle, Hausanschlussbereich.

Hier ist Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Zinshaus 4: Zeitlos-elegante Architektur und maximaler Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit dieser Etage - alle Räume sind schwellenlos erreichbar. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung im Souterrain wurde 2011 umfangreich saniert und erweitert. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m² und besticht durch eine moderne Ausstattung, einen separaten Eingang und direkten Zugang zum Garten.

Mit einer Breite von 9,2 Metern und einer Tiefe von 10,5 Metern hebt sich dieses Haus von anderen Reihenhäusern ab und bietet ein luftiges, angenehmes Raumgefühl. Auf rund 174 m² Wohnfläche und einem etwa 254 m² großen Grundstück genießen Sie durchdachte Räume, die viel Platz für Ihre individuellen Ideen und Wünsche lassen.

Die exklusive Stadtvilla vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement stilvoll unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großlächigen Eckterrasse.

Der Kaufpreis wird dementsprechend anteilig angepasst. Frei ist das Haus bereits ab sofort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) über die Funktion "Anbieter kontaktieren" oder "E-Mail".

m² und schafft mit Garten, Terrasse und Pool eine echte Wohlfühlatmosphäre, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Ein solides Zuhause mit viel Potenzial und großem Freizeitwert.

Der weitläufige Garten bietet Platz für Freizeitgestaltung und Gartenliebhaber. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und verfügt über zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und zusätzlich einer Werkstatt mit Stauraum. Die Immobilie ist mit einer zentralen Ölheizung ausgestattet, die durch Solarkollektoren auf dem Dach unterstützt wird, was zu einer effizienten Energienutzung beiträgt.

Der Kaufpreis wird dementsprechend anteilig angepasst. Frei ist das Haus bereits ab sofort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) über die Funktion "Anbieter kontaktieren" oder "E-Mail".

Ein gleichzeitig als Terrassentrennwand dienender Terrassenschrank, sowie eine optisch passende Gartenbox, runden das stilsichere Wohnparkkonzept ab. Die zusätzlich zu erwerbende Stellmöglichkeiten sorgen dafür, dass Parkprobleme der Vergangenheit angehören! Raumaufteilung Unsere Inklusiv-Leistungen bieten Ihnen den Wohnkomfort, den Sie suchen: Im Innenbereich - • großzügige helle Räume mit ca. 2,50 m Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoss • bis zu 3,10 m Deckenhöhe im Dachgeschoss • großes Tageslicht Bad mit begehbarer Dusche im OG und ein zusätzlich optionales Wannenbad im DG • separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss (auch als Abstellraum oder Ankleide nutzbar) • offenes Dachstudio mit großen Dachflächenfenstern • große Fenster (innen weiß/außen anthrazit) mit Rollläden in Erd- und Obergeschoss • separates Gäste-WC im EG möglich • optimales Lüftungskonzept durch feuchtegesteuerte, wartungsfreie Wohnraumlüftung Komfort Plus.

Ein gleichzeitig als Terrassentrennwand dienender Terrassenschrank, sowie eine optisch passende Gartenbox, runden das stilsichere Wohnparkkonzept ab. Die zusätzlich zu erwerbende Stellmöglichkeiten sorgen dafür, dass Parkprobleme der Vergangenheit angehören! Raumaufteilung Unsere Inklusiv-Leistungen bieten Ihnen den Wohnkomfort, den Sie suchen: Im Innenbereich - • großzügige helle Räume mit ca. 2,50 m Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoss • bis zu 3,10 m Deckenhöhe im Dachgeschoss • großes Tageslicht Bad mit begehbarer Dusche im OG und ein zusätzlich optionales Wannenbad im DG • separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss (auch als Abstellraum oder Ankleide nutzbar) • offenes Dachstudio mit großen Dachflächenfenstern • große Fenster (innen weiß/außen anthrazit) mit Rollläden in Erd- und Obergeschoss • separates Gäste-WC im EG möglich • optimales Lüftungskonzept durch feuchtegesteuerte, wartungsfreie Wohnraumlüftung Komfort Plus.

Der Kaufpreis wird dementsprechend anteilig angepasst. Frei ist das Haus bereits ab sofort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) über die Funktion "Anbieter kontaktieren" oder "E-Mail".

Die moderne Einbauküche grenzt sich optisch und räumlich durch eine Stufe vom Wohn- und Essbereich ab. Sie ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und im eleganten Design gestaltet. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die nicht nur Stauraum bietet, sondern auch einen direkten Zugang zur angrenzenden Garage ermöglicht, was den Alltag erheblich erleichtert.

Die "Grundmauern" aus dem Jahr 1930 wurden im Jahr 1968 zu diesem geräumigen Einfamilienhaus erweitert. Die Immobilie bietet auf zwei Etagen insgesamt neun Zimmer und somit viel Platz für die ganze...

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