Sein.das-max30-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Forchheim Sein.das-max30-2

Wir freuen uns Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in Hallerndorf präsentieren zu dürfen. Das Haus verfügt über ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmer. 2 Kamine sind hier ebenfalls vorhanden. Dieses Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationen-Haus da hier der Wohnbereich im Erdgeschoss sowie der Wohnbereich im Obergeschoss sehr gut separat genutzt werden können.

Stock sind drei Schlafräume und ein Bad zu finden. Zwei weitere Schlafräume und ein kleines WC sind im 2. Stock untergebracht. Im Spitzboden ist großzügig Abstellplatz. Das Haus ist voll unterkellert, mit Heizungsraum (Pelletheizung, gekauft 2008), Waschküche, Vorratsraum und beheiztem Büro/Hobbyraum ausgestattet.

- feine Familienwohnlage in Neunkirchens bester Wohngegend
- außergewöhnlich großzügiges und charmantes Wohnanwesen aus 1. Hand
- wohngesunde, massive Ziegelbauweise, voll unterkellert und gut...

Geradeaus gelangt man in den Flur von dem aus es links ins Tageslichtbad geht, das mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Daneben liegt das helle Schlafzimmer mit großzügiger Belichtung gen Süd-Ost. Aus gleicher Richtung belichtet liegt daneben das Arbeits- oder Kinderzimmer.

Das Hauptgebäude ist sowohl vom Haupteingang als auch vom Hintereingang betretbar und ist auf 3 Stockwerke aufgeteilt. Das Nebengebäude wurde erst im Jahre 2017/18 komplett renoviert und verfügt über 2 Räume und kann separat vermietet werden. Beide Gebäude sind teilunterkellert und werden vereint durch den schönen Terrassenaußenbereich. Wichtige Punkte: - Die Fassade (2011/12) und das Dach (2015/16) sind komplett isoliert/gedämmt.

ein modernes und komfortables zuhause mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 140 m² plus 9 m² (1/2 von 18 m²) Terrasse für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Niedertemperatur Viessmann Öl-Zentralheizung von 1992, diese ist von der Austauschverpflichtung nicht betroffen. Die Fenster sind 2- bzw. 3-fach verglast und alle mit elektrischen Rollos mit Alupanzer ausgestattet. Die Dachdeckung besteht aus Trapezblech und wurde erst vor ca. 5 Jahren erneuert. TV-Empfang erfolgt über eine SAT-Antenne oder über Internet.

Die geplante Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 343,00 m². Laut genehmigten Plänen entstehen fünf attraktive Wohneinheiten: .2 x 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, jeweils mit Terrasse oder Freisitz .2 x 2-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss, eine davon mit Balkon .1 x 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Zugang zum Spitzboden Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 10 m².

Atemberaubender Ausblick durch große Fensterfront. - Weitere Tageslichträume im Untergeschoss. - Doppelgarage und Carport (2 - 3 Stellplätze) bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. - Unterkellertes Haus als idealer Rückzugsort und vielen Möglichkeiten. Fordern Sie noch heute unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

Das Haus wurde 1974 auf einem 602 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 187 m². Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei Stellplätze: 2 Garagen und 4 zusätzliche Außenstellplätze Heizung: Pelletheizung (erneuert 2019) Fenster: Teilweise Austausch der Dachfenster Haustür: Erneuert 2019 Wohnaufteilung Dachgeschoss (DG): 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon, sowie einer Einbauküche, Erdgeschoss (EG): 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon, ausgestattet mit Küche Untergeschoss (UG): Wohnwirtschaftlich ausgebaute Einliegerwohnung 51 m² mit 2 Zimmern und Einbauküche, Raumhöhe 2,20 m (nicht zur Wohnfläche gerechnet) Besondere Merkmale Das Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll instandgehalten und fortlaufend modernisiert.

Im EG sind klassich Wohn-Ess-Zimmer, Küche und Gäste-WC untergebracht. Mit 5 Schlaf- bzw. Kinder- und Arbeits-Zimmern im Ober- und Dachgeschoss, 2 Bädern, Gäste-WC, ausgebautem Spitzboden und großem Kellerraum ist das Haus bestens familiengeeignet. Der gemütliche Garten und die mit einer Pergola überdachte Terrasse am Wohnzimmer haben ideale Süd-West-Ausrichtung.

Derzeit bebaut mit Bauernhaus (Zweifamilienhaus), leerstehend, Baujahr ca. 1908, Aufstockung ca. 1960, sowie Nebengebäude . 2 Vollgeschosse plus unausgebautes Dachgeschoss . Aktives Gemeinderecht (Forstrecht) . Festpreisangebot, provisionsfrei (ohne Makler)

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus besticht mit hochwertigster Ausstattung, einem 6300 m² großen Grundstück, welches sich auf 2 Flurnummern aufteilt, sowie einem einzigartigen Blick hinweg über die Dächer Erlangens und Nürnbergs. Durch eine Komplettsanierung wurde das ursprüngliche Baujahr von 1957 auf ein Baujahr 2000 verjüngt.

hier sind es aktuell 3 Zimmer, ein WC und ein Wannenbad. Durch die Ausbaureserve von 70 m² kann hier aber noch erweitert werden. Im 2. Obergeschoss sind es aktuell 3 Zimmer und ein WC, hier stehen nochmal rund 90 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Durch den Anbau einer Außentreppe oder eines Treppenhauses könnten hier auch separate Wohnungen gestaltet werden.

Dieses charmante 2-Familienhaus in der Gemeinde Forchheim Reuth bietet auf einem großzügigen Grundstück von 4.474 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Anwesen eignet sich besonders gut für Pferdebesitzer, die die weitläufige Fläche ideal nutzen können.

Willkommen in Ihrem neuen Heim, dem 'Home 2', das auf großzügigen 134 m² alles vereint, was Sie sich wünschen. Das Erdgeschoss mit seinen durchdachten 69 m² überrascht mit einem cleveren Raumkonzept: Wohn- und Essbereich verschmelzen ideal mit der Küche, ergänzt durch Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.

oder Kinderzimmer) Küche mit traditionellem Holzbackofen und Zugang zur separaten 14 m² Terrasse Tageslichtbad Separates Bad mit Dusche und WC Große Terrasse mit gemauertem Außenkamin Obergeschoss: Ankleidezimmer Großzügiger Wohnbereich Offene Küche mit Essecke und Zugang zum Balkon 30 m² Terrasse mit festem Pavillon und Panoramablick Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum Bad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: Zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit über 50 m² Wohnfläche Keller & Nebengebäude: Zwei Garagen Großer Carport für mind. 2 Fahrzeuge Technikraum, modernes WC, Waschküche, Abstellräume Gut erhaltene Scheune mit Stromanschluss ideal als Hobbywerkstatt, Ferienwohnung oder Fitnessraum Außenbereich & Garten Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet und bieten Raum zum Verweilen und Genießen.

Sie haben die Auswahl an verschiedenen Gebäudetypen zwischen 4 und 8 Zimmern in Ihrer Doppelhaushälfte, sowie einer Aufteilung auf 2 Wohneinheiten! Gerne können Sie mit Freunden/Bekannten/Familie ein Doppelhaus teilen - noch haben Sie die freie Wahl. Verschaffen Sie sich gerne einen Eindruck vor Ort!

Auf einer Wohnfläche von 223,38 m² und einem Grundstück von 496,00 m² können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Der KFW55 Standard sorgt für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ihr neues Zuhause wird genau nach Ihren Wünschen gestaltet - sei es beim Innenausbau oder bei der Außenplanung. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen haben Sie die Freiheit zu entscheiden, wie viel Sie selbst gestalten möchten.

Ein kleiner Zusatzraum, ein hell gefliestes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC komplettieren die tolle Fläche unterm Dach. Die besondere Größe des Hauses zeigt sich zudem im Souterrain, denn hier erwartet Sie eine helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse und Gartenzugang über den Heizungsraum. Das Hauptzimmer kann auch als Hobbyraum für die ganze Familie genutzt werden und verfügt über Anschlüsse für eine Küchenzeile.