Gb203.neu - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Forchheim Gb203.neu

Ihr neues Familienheim wurde ursprünglich 1963 massiv gebaut, die aktuelle Form und die Aufteilung entstand dann im Jahr 2007 durch einen Um-/Anbau über der Garage. Im EG sind es nun rund 79 m², hier ist der offene Wohn-/Essbereich mit Wohnzimmer und Übergang in den Anbau (Wintergarten) zu finden.

Zusätzlich wurden 2017 Dachziegel erneuert. - Die Elektrik wurde im Hauptgebäude ca. 2011 und im Nebengebäude ca. 2018 erneuert (Neuer Stromzähler von 2021). - Fenster im Hauptgebäude ca. 2016 und im Nebengebäude ca. 2018 erneuert. - Boden im Hauptgebäude im 1. OG und im DG ca. 2019 zum Teil mit PVC erneuert, sonst der Rest aus Holz und Fliesen.

Sie haben nur noch Möglichkeit auf ein Reihenendhaus mit Terrasse und einem gemütlichen Garten, das ausreichend Platz für die Familie bietet und ein Reihenendhaus, was man ja quasi mit einer Doppelhaushälfte gleichsetzen kann. Tageslicht von drei Seiten erhellen Ihr neues Zuhause und bietet auf Grund der Ecklage tolle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Traumgarten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die vielen Hausvarianten und der große "Massa - Baukasten" eröffnen Ihnen ungeahnte Möglichkeiten, Ihre Wünsche zu erfüllen und sich selbst neu zu entdecken. Alle Grundrisse können nach Ihren Vorstellungen geändert werden!!!

Im Zuge der Heizungssanierung wurde im Oktober 2017 ein effizienter PELLETS-Brennwertkessel (Fab. WINDHAGER) eingebaut und damit verbunden im kompletten Haus neue Heizungsleitungen installiert. Zusätzlich sorgt der nahezu zeitgleich im Wohnbereich eingebaute Kaminofen für behagliche Wärme. Die Küche mit Kochinsel im Erdgeschoss wurde (unter teilweiser Verwendung bereits vorhandener Elektrogeräte) im Jahr 2019 eingebaut, eine weitere Küche (ebenfalls eingebaut im Jahr 2019) befindet sich im Dachgeschoss (siehe Anmerkung im Abschnitt RAUMAUFTEILUNG).

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses machen! Raumaufteilung Das Mainz 128: ein modernes und komfortables Zuhause mit einer Netto-Raumfläche von ca. 141 m² (nach DIN 277). Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale.

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Effeltrich, einem Projekt, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 124,90 m² auf einem großzügigen Grundstück von 465,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre Familie.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 17.07.2024
- gültig bis: 17.07.2034
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 96 kWh/(m²a)
- Heizungsart:...

Modernisierungsmaßnahmen: - Dachausbau mit Balkon - Ausbau Frühstücks - und Aufenthaltsraum seit 2009 - Entkalkungsanlage - neue Einbauküche - allgemeine Instandhaltungsmaßnahmen Investitionssumme aller Maßnahmen ca. € 180.000,00

Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei Stellplätze: 2 Garagen und 4 zusätzliche Außenstellplätze Heizung: Pelletheizung (erneuert 2019) Fenster: Teilweise Austausch der Dachfenster Haustür: Erneuert 2019 Wohnaufteilung Dachgeschoss (DG): 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon, sowie einer Einbauküche, Erdgeschoss (EG): 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon, ausgestattet mit Küche Untergeschoss (UG): Wohnwirtschaftlich ausgebaute Einliegerwohnung 51 m² mit 2 Zimmern und Einbauküche, Raumhöhe 2,20 m (nicht zur Wohnfläche gerechnet) Besondere Merkmale Das Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll instandgehalten und fortlaufend modernisiert. Die umfassenden Renovierungsarbeiten, darunter die Installation einer neuen Pelletheizung und der Austausch der Haustüre im Jahr 2019, tragen zur Werterhaltung und Energieeffizienz des Gebäudes bei. Grundrisse Weitere Details zur Raumaufteilung und den spezifischen Eigenschaften der Wohnungen sowie die Grundrisse stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

In Ihrer neuen Villa in Igensdorf gestalten Sie auf 400 m² Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen. Mit 196,84 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und sechs Zimmern - darunter fünf Schlafzimmer - bietet sie genügend Platz für Ihre Familie.

Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen.

Nach einem umfangreichen Fassaden-Refreshing und der Neuanlage des Gartens mit dem barrierefreien Zugangsbereichs im Süden, erwartet das Haus seine neuen Eigentümer, einzugsbereit, in blütenweißem Zustand. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Flexibilität mit guter Architektur. Das Haus hat noch vieles mehr zu bieten, was hier nicht alles aufgezählt werden kann.

Entdecken Sie Ihr neues 137 m² großes Zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet eine heimelige Atmosphäre. Das Dachgeschoss wartet auf Ihre persönliche Gestaltung, während das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer der besondere Hingucker ist.

Willkommen in Ihrem neuen Heim, dem 'Home 2', das auf großzügigen 134 m² alles vereint, was Sie sich wünschen. Das Erdgeschoss mit seinen durchdachten 69 m² überrascht mit einem cleveren Raumkonzept: Wohn- und Essbereich verschmelzen ideal mit der Küche, ergänzt durch Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Home 13 mit 180 m² und sechs großzügigen Zimmern. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Gäste-WC und Küche mit Gartenausblick. Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer und ein luxuriöses Bad.

Es bietet reichlich Platz, Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für große Familien, Wohnen & Arbeiten oder mehrere Generationen unter einem Dach. Modernisierungen & Highlights Im Jahr 1983 wurde das Haus durch einen neuen Dachstuhl mit Neueindeckung sowie eine komplett renovierte Fassade mit Vollwärmeschutz aufgewertet. Dabei entstanden zwei großzügige Zimmer mit Balkon und herrlichem Panoramablick. In den letzten 10 Jahren wurden zudem folgende umfassende Renovierungen durchgeführt: Moderne Heizungsanlage Neue Fenster und Türen mit Isolierverglasung Erneuerung der Leitungssysteme Innenausbau auf aktuellem Stand Bäder teilweise modernisiert (vor ca. 15 Jahren) Zusätzlich sorgen Kaminöfen mit Warmluftverteilung für wohlige Wärme.

Das Haus wurde bereits teilsaniert, dabei wurden 1997 die Fenster, das Badezimmer und das Gäste-WC modernisiert und 2004 eine neue Ölheizung (Elco Klöckner) eingebaut. 2019 erfolgte eine energetische Dachsanierung. Die Immobilie ist ideal für Liebhaber historischer Gebäude, die sich nicht vor einer Renovierung scheuen, um den Charme dieses einzigartigen Objekts neu aufleben zu lassen.

Durch unser flexibles Baukonzept können Sie den Innenausbau nach Ihren individuellen Wünschen gestalten oder sich für eines unserer umfassenden Dienstleistungspakete entscheiden, um Unterstützung von unseren Experten zu erhalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim genau so, wie Sie es sich immer erträumt haben.

Einmalige Gelegenheit! Es wurde für Sie vorgearbeitet. Das Grundstück wurde bereits projektiert und die neue Planung ist genehmigt! Sie haben die Auswahl an verschiedenen Gebäudetypen zwischen 4 und 8 Zimmern in Ihrer Doppelhaushälfte, sowie einer Aufteilung auf 2 Wohneinheiten! Gerne können Sie mit Freunden/Bekannten/Familie ein Doppelhaus teilen - noch haben Sie die freie Wahl.