Altes-holz - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Forchheim Altes-holz

Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus für Paare mit Kindern, großzügiges Doppel- bzw. Mehrgenerationenhaus oder der elegante Bungalow für Bauherren mit dem zukunftsgerechten Wunsch nach ebenerdigen und komfortablen Nutzungsmöglichkeiten: Wir verwirklichen Ihre Wohnwünsche von der Stadtvilla bis hin zum Landhausstil stets individuell und in mehrfach zertifizierter Bau- und Materialqualität.

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 17.07.2024 - gültig bis: 17.07.2034 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 96 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Holz, Öl - Baujahr: 1984 --------------- Guten Tag sehr geehrte Interessenten. Ich möchte mich gerne bei Ihnen vorstellen. Ich bin ein Zwei-Familienhaus das im Jahre 1984 in massiver Bauweise in Unterleinleiter, auf einem Grundstück mit einer Größe von 837m² erbaut wurde.

Sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Generationenhaus, in dem Eltern ihren flügge gewordenen Kindern den Start in ein eigenständiges Leben in separaten Wohnungen ermöglichen möchten, ein barrierefreies Zuhause für die ältere Generation oder als Standort für z.B. eine kleine Agentur oder Praxis im Haus. Selbst die Vermietung an Dritte ist ohne Beeinträchtigung der anderen Wohneinheiten, dank getrennter Eingänge und Zugänge problemlos möglich.

Nachhaltigkeit ist für uns kein Trend, sondern langfristige Unternehmensphilosophie. Deshalb wissen wir, woher das Holz kommt, das wir verbauen, achten auf die Beschaffenheit unserer Baumaterialien, legen großen Wert auf komfortables und gesundes Wohnen und möchten einen Beitrag zu mehr Klimaschutz und Energieeffizienz leisten.

Älteres Wohnhaus mit Anbau und Scheunengebäude geräumiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kachelofen Tageslichtbad (ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche, Waschtisch) WC (mit Platz für Waschmaschine und Trockner) fünf unterschiedlich große Schlafräume überdachter Sitzbereich im Hofraum ausreichend Abstell- und Lagerfläche im nicht ausgebauten DG des Hauses zwei Hobbyräume und ein Studio mit Dachterrasse im Wohnhausanbau zusätzliche Nutzfläche im Scheunengebäude (bspw. für Werkstatt oder Lager) zwei Garagen und weitere Stellplätze im Hofraum für den Fuhrpark pflegleicht gestaltete Außenanlagen kurzfristiger Bezug möglich

Alle Einheiten verfügen über separate Zugänge und ermöglichen eine flexible Nutzung. Die parkähnliche Gartenanlage besticht durch gepflegte Buchsbäume, alte Obstbäume und zauberhafte Blühpflanzen in Rosé- und Fliedertönen. Zahlreiche Terrassen bieten Sonnenplätze zu jeder Tageszeit. Die edle Poolanlage mit Gegenstromanlage, Terrasse und elektrischer Glasabdeckung ist ein echtes Highlight und sorgt für höchsten Freizeitgenuss.

Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene. So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet.

Die Immmobilie befindet sich an einem Südhang, Mitten im alten Ortskern. Kellergeschoss: Doppelgarage, Hausanschlußraum, Heizung Erdgeschoss (Hochparterre): 3,5 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC, Abstellraum, Küche (Einbauküche), Südbalkon 1.OG: 2,5 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, WM??

Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten mit altem Baumbestand, der nicht nur viel Privatsphäre bietet, sondern auch Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung lässt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei separate Garagen, die sowohl praktischen Stauraum als auch sichere Stellplätze für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bieten – ein weiterer Pluspunkt für Familien oder handwerklich ambitionierte Eigentümer.

Ein weiteres Highlight ist der historische Sandsteinstadel, der vielfältige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der weitläufige Außenbereich des Hauses bietet ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten. Alter Baumbestand, gepflegte Rasenflächen sowie romantische Sitzmöglichkeiten laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Eine automatische Bewässerungsanlage im Garten hinter dem Haus erleichtert die Pflege der zahlreichen Pflanzen und sorgt für eine immergrüne und gepflegte Gartenlandschaft.

Das Erdgeschoss wurde renoviert, Fenster und die Hauselektrik wurden bereits erneuert und im Aussenbereich eine Wärmedämmung angebracht. Beheizt wir das ganze Anwesen mit Einzelöfen, die Energieträger sind Holz und Strom. Bei diesem Anwesen haben Sie eine Menge Optionen, so könnten Sie einzelne Ferienappartements einbauen, Sie können aber auch Ferienwohnungen daraus machen, die Scheune als zusätzlichen Wohnraum ausbauen, oder Sie lassen alles so wie es ist.

Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus für Paare mit Kindern, großzügiges Doppel- bzw. Mehrgenerationenhaus oder der elegante Bungalow für Bauherren mit dem zukunftsgerechten Wunsch nach ebenerdigen und komfortablen Nutzungsmöglichkeiten: Wir verwirklichen Ihre Wohnwünsche von der Stadtvilla bis hin zum Landhausstil stets individuell und in mehrfach zertifizierter Bau- und Materialqualität.

Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus für Paare mit Kindern, großzügiges Doppel- bzw. Mehrgenerationenhaus oder der elegante Bungalow für Bauherren mit dem zukunftsgerechten Wunsch nach ebenerdigen und komfortablen Nutzungsmöglichkeiten: Wir verwirklichen Ihre Wohnwünsche von der Stadtvilla bis hin zum Landhausstil stets individuell und in mehrfach zertifizierter Bau- und Materialqualität.

Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus für Paare mit Kindern, großzügiges Doppel- bzw. Mehrgenerationenhaus oder der elegante Bungalow für Bauherren mit dem zukunftsgerechten Wunsch nach ebenerdigen und komfortablen Nutzungsmöglichkeiten: Wir verwirklichen Ihre Wohnwünsche von der Stadtvilla bis hin zum Landhausstil stets individuell und in mehrfach zertifizierter Bau- und Materialqualität.

Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus für Paare mit Kindern, großzügiges Doppel- bzw. Mehrgenerationenhaus oder der elegante Bungalow für Bauherren mit dem zukunftsgerechten Wunsch nach ebenerdigen und komfortablen Nutzungsmöglichkeiten: Wir verwirklichen Ihre Wohnwünsche von der Stadtvilla bis hin zum Landhausstil stets individuell und in mehrfach zertifizierter Bau- und Materialqualität.

Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus für Paare mit Kindern, großzügiges Doppel- bzw. Mehrgenerationenhaus oder der elegante Bungalow für Bauherren mit dem zukunftsgerechten Wunsch nach ebenerdigen und komfortablen Nutzungsmöglichkeiten: Wir verwirklichen Ihre Wohnwünsche von der Stadtvilla bis hin zum Landhausstil stets individuell und in mehrfach zertifizierter Bau- und Materialqualität.

Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus für Paare mit Kindern, großzügiges Doppel- bzw. Mehrgenerationenhaus oder der elegante Bungalow für Bauherren mit dem zukunftsgerechten Wunsch nach ebenerdigen und komfortablen Nutzungsmöglichkeiten: Wir verwirklichen Ihre Wohnwünsche von der Stadtvilla bis hin zum Landhausstil stets individuell und in mehrfach zertifizierter Bau- und Materialqualität.

Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus für Paare mit Kindern, großzügiges Doppel- bzw. Mehrgenerationenhaus oder der elegante Bungalow für Bauherren mit dem zukunftsgerechten Wunsch nach ebenerdigen und komfortablen Nutzungsmöglichkeiten: Wir verwirklichen Ihre Wohnwünsche von der Stadtvilla bis hin zum Landhausstil stets individuell und in mehrfach zertifizierter Bau- und Materialqualität.

Wir achten auf die Umwelt: Der KFW40 Standard sichert nicht nur Energieeffizienz, sondern ermöglicht auch nachhaltiges Bauen mit naturfreundlichen Materialien wie Holz, das zu einem einzigartigen Raumklima beiträgt.

Ein eigenes Schlachthaus und eine Kühlzelle ermöglichen es Ihnen, die Früchte Ihrer Arbeit optimal zu lagern und zu verarbeiten. So können Sie Ihre geernteten Äpfel mit zum Teil sehr alten Sorten bis zum April nächsten Jahres lagern. Die Heizung wird nachhaltig durch einen eigenen Holzvorrat gespeist, wobei Sie das Holz teilweise im nahegelegenen eigenen Wald schlagen können - eine ideale Lösung für naturnahe und umweltbewusste Bewirtschaftung.