Privat - Immobilien kaufen in Landkreis Euskirchen Privat

Von besonderem Charme sind die beiden kleinen Dachterrassen, die sowohl den Wohnbereich als auch das Schlafzimmer ins Freie erweitern. Hier lassen sich gemütliche Stunden in privater Atmosphäre genießen - sei es zum Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages. Das Gebäude selbst präsentiert sich modern und gepflegt. Dank der soliden Massivbauweise sowie der energieeffizienten Ausstattung profitieren Bewohner von einem hohen Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses – hell, offen und mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem wunderschönen Garten. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, feiern und das Leben genießen. Privater Rückzugsbereich Im hinteren Teil des Hauses befindet sich der Schlaftrakt mit insgesamt drei Schlafzimmern. Eines der Zimmer wurde aus zwei Räumen zusammengelegt, kann bei Bedarf jedoch problemlos wieder geteilt werden – ideal für Familien, die flexibel planen möchten.

Die hochwertige Ausstattung zeigt sich unter anderem mit der Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien an allen Fenstern, hochwertigen keramischen Fliesen in allen Nassräumen, 5 Kw/p PV-Anlagen, sowie den Dachflächen angemessenen Zisternen . Die ca. 231 m² großen Grundstücke bieten Platz für einen privaten Garten, der als Rückzugsort im Grünen oder als Spielplatz für Kinder genutzt werden kann. Die Objekte verfügen über hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen, welche nicht nur für eine optimale Energiebilanz sorgen, sondern auch langfristig Kosten sparen.

Diese ist jedoch aktuell außer Betrieb und müsste erneuert werden. Ebenfalls verfügt diese Einheit über zwei private Stellplätze, welche sich unmittelbar hinter dem Haus befinden. Zusätzlich stehen fünf weitere Parkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ob als großzügige Eigentumswohnung für Eigennutzer oder als langfristig wertstabile Kapitalanlage, diese Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven und Nutzungsmöglichkeiten.

Von hier aus gelangt man auf die angrenzende Terrasse (zugehörig zur Wohnung) und in den gepflegten Gartenbereich - eine private Rückzugsoase mit viel Raum zur Entspannung im Freien. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen behagliche Rückzugsorte.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Stil, Großzügigkeit und Wohlgefühl in vollendeter Harmonie aufeinandertreffen. Ihr großzügiges neues Zuhause mit Ihrem privaten Wellnessparadies. Hier leben Sie mit Niveau und Eleganz. Schon von außen beeindruckt Ihr neues Zuhause: Das Tor fährt auf, Sie kommen zum ersten Mal an und sind begeistert. Parken Sie bequem vor Ihrem Haus und treten Sie ein - herzlich willkommen in Ihrem Entrée.

Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 125.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder...

Mit einem eigenen En-Suite-Bad, einer einladenden Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch wird dieser Raum zum privaten Refugium - ein Ort, an dem Sie durchatmen können, Kraft schöpfen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Im Dachgeschoss bietet zusätzliche Zimmer Freiräume - ob als Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum.

Einige der Räume verfügen über eigene Küchenzeilen, was maximale Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Ehemals als Pension Ulrich genutzt, lassen sich hier sowohl private als auch gewerbliche Ideen verwirklichen. Möchtest Du den Pensionsbetrieb fortführen, ist eine baurechtliche Anpassung erforderlich - das Potenzial ist zweifellos vorhanden! Alternativ kann das Haus sofort wieder als reines Einfamilienhaus genutzt werden.

Teilweise erstrecken sich die Wohnungen über zwei Ebenen, was für großzügige Grundrisse und ein besonderes Wohngefühl sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem Balkonterrassen oder private Gartenflächen, die den Bewohnern individuelle Rückzugsorte im Freien bieten. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und vermittelt durch die geschlossene Hofanlage ein hohes Maß an Privatsphäre.

Von diesem Geschoss aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung - der perfekte Platz, um Sonnenuntergänge in privater Atmosphäre zu genießen. Die Immobilie verbindet helle, freundliche Räume mit durchdachter Planung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Terrasse, Garten und Dachterrasse schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen und Entspannen - ein ideales Zuhause für alle, die Innen- und Außenbereiche gleichermaßen schätzen.

Sie lädt dazu ein, Kochen zum Erlebnis zu machen und Gäste stilvoll zu bewirten. Angrenzend an den Wohnbereich liegt das große Elternschlafzimmer - ein privater Rückzugsort mit ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Komplettiert wird der Rundgang durch das elegante Hauptbadezimmer, das mit Bidet und Badewanne und moderner Stil zum persönlichen Wellness-Bereich wird.

Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 komfortablen Schlafzimmern, schafft dieses Zuhause Raum für alle Lebensbereiche - vom privaten Rückzug bis hin zu gemeinsamen Familienmoments.

Dort erwartet uns ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und Toilette, ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, sowie Ihr privates Schlafzimmer mit En-Suite-Lösung, angrenzendem Ankleidebereich und integriertem Waschbereich mit Dusche und Waschtisch. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen!

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

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Moderne und einladende Architektur, lichtdurchflutete Räume sowie eine qualitätsvolle Ausstattung schaffen ein besonderes Ambiente für ein tolles Wohnerlebnis. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit privatem Garten vervollständigt das harmonische Gesamtbild und bietet eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Genießen. Ihr neues Zuhause bietet folgendes: - familienfreundliche und ruhige Lage - Kluge Architektenplanung - hochwertige Ausstattung - geräumige Raumgestaltung - Wohnfläche von ca. 134m² - genügend Abstellfläche - eigener Garten mit Sonnenterrasse - Dachterrasse mit Ausblick - Luft-Wärmepumpe in Verbindung einer Fußbodenheizung - Massivbauweise in KFW-55 Standard - bei Bedarf kann eine PV Anlage installiert werden

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