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Hinein in das neue Zuhause geht es über die gepflasterte Einfahrt, über einige Stufen und da sind Sie, in Ihrer ersten Eingangsdiele. Von hier starten Sie linksherum in das Haupthaus und geradeaus in den Anbau mit der Einliegerwohnung. Über einige Stufen hinunter stehen wir gemeinsam im Innenhof. Mit Süd-Ausrichtung, gepflastert, ist hier ein gemütlicher Terrassen-Sitzplatz.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen, der einen ersten Eindruck von der einladenden Atmosphäre vermittelt. Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und besticht durch terracottafarbene Fliesen und weiße Wände und Decken, die ein warmes und gemütliches Ambiente schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der Weinkeller, der für Liebhaber edler Tropfen ein wahres Paradies darstellt. Erste Etage: Auf dieser Ebene befinden sich eine Küche und zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Plus: Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zweite Etage: Die zweite Etage besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einer Terrasse genießen, die vollkommene Privatsphäre verspricht.

Disse-Straße wurde als reine Wohnstraße der Südstadt Ende der 1950-er Jahre erschlossen. Als eines der ersten Wohnhäuser in der Straße wurde das zum Verkauf stehende Gebäude im Jahr 1957/58 von einem Bauunternehmer für seine Familie in äußerst massiver Bauweise errichtet und seitdem durchgängig bewohnt. Das Haus befindet sich zu 99 % im unverbastelten Originalzustand, die letzten 66 Jahre sind aber nicht spurlos am Gebäude vorbei gegangen.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige, massiv errichtete und beheizbare Einzelgarage mit elektronischem Tor und Tageslichtfenster zum Garten sowie einem Außenstellplatz davor. Die gesamte Buderus Gaszentralheizungsanlage wurde erst im Jahr 2023, einer modernen und effizienten Heiztechnik entsprechend, installiert. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und der exzellenten Bausubstanz dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Bauernhaus mit großem Wintergarten, großer Terrasse, Ausbaureserve, großer Doppelgarage großer Dachterrasse (auf der Doppelgarage) sowie einem Nebengebäude auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage in Schleiden im Ortsteil Bronsfeld. Das gemütliche Fachwerkhaus wurde um 1934 errichtet, um 1950 das erste Mal kernsaniert und um 1995 um einen Anbau erweitert. In den letzten Jahren wurde das Haus in den heutigen, modernen Zustand versetzt. Dabei wurden die Fußböden erneuert - diese bestehen nun aus Laminat, Vinylfußboden und Fliesen.

Beim Betreten der Wohnung gibt die Diele eine gelungene erste Visitenkarte ab. Ein Einbauschrank bietet reichlich Staufläche für eine Garderobe. Rechterhand öffnet sich ein großzügiger, heller Wohn-/Kochbereich, welcher durch eine breite Fensterfront mit einem lichten und freundlichen Ambiente überzeugt.

die erst vor einem halben Jahr installiert wurde, ist ein weiteres Highlight dieses Etagenbereichs. Diese Etage bietet zudem Zugang zu einer traumhaften Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Ausblick und zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Das helle und einladende Treppenhaus führt Sie in die obere Etage. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer, mit ca.19,0m² bietet Ihnen Ruhe und Gemütlichkeit. Zusätzlich haben Sie von diesem Zimmer Zugang zu dem ca.12,1m² großen Badezimmer, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.

Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang und ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss und weitere Wohnfläche erhalten Sie durch den Balkon und die zwei großen Terrassen auf diesem Anwesen. Bereits beim Eintreten in das Haupthaus fällt der erste Blick in die schöne Natur, denn mittels der offenen Diele gelangen Sie direkt in den hellen und eindrucksvollen Wohn-/Essbereich. Die offen gestaltete Treppe mit der Galerie sowie der Kamin im Wohnzimmer verleihen diesem ganzen Wohnraum ein großzügiges und doch gemütliches Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex, welches über 17 Wohneinheiten im EG / 1.OG / DG verfügt. Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoß. Die Wohneinheit wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, welche über die Fernwärme eingespeist wird. Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer Walk In Dusche ausgestattet. Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung individuell zu möblieren und zu gestalten.

========= Das stilvoll erbaute Wohnhaus und das angebaute Praxis-/Nebengebäude wirken sehr aufeinander abgestimmt und überzeugen durch eine gute Bausubstanz und ein überaus gepflegtes Erscheinungsbild. Beim ersten Eindruck auf die hochwertige Hausfassade bestätigt sich der Eindruck, dass es sich um ein Jagdhaus handeln könnte. Eine Zeichnung an dem zur Straße gelegenen Gebäudeteil deutet darauf hin. Die zweifarbige Hausfassade befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses bietet: -Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch die hohen Decken und die großen Fenster besonders charmant wirkt -Eine offene Küche mit Essbereich, das ausreichend Platz für gesellige Abende sowie für entspannte Familienmomente bietet -Ein Gäste-WC -Ein modernes Badezimmer, mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette Weiter geht es in das erste Obergeschoss: -Zwei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und den gelungenen Schnitt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal als Elternschlafzimmer oder Büro -Ein modernes Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch, Toilette und Waschmaschienenanschluss Im Dachgeschoss warten außerdem zwei helle und geräumige Kinderzimmer auf Sie.

Zusätzlich bietet das Gebäude zwei individuell gestaltete Wohnungen, die bereits teilweise modernisiert wurden. Die erste Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und überzeugt durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Duschbad en Suite. Sie ist perfekt geeignet, um direkt einzuziehen und sich in der gemütlichen Atmosphäre des Hauses heimisch zu fühlen.

1988 wurde das erste Haus (im Grundriss grün) von STREIF erstellt und 1997 wurde von Streif ein weiteres Haus (im Grundriss rot) angebaut. Die zwei Häuser sind aktuell miteinander verbunden. Folgende Details zeichnen das Objekt aus: - zentrale Gasheizung mit Warmwasserbereitung (2013) - Elektrik überarbeitet 2013 - zweifach verglaste Kunststofffenster - Sanitärbereiche entsprechend heutiger Standards - drei Balkone im Obergeschoss - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - geräumiger Vorplatz vor dem Haus, hier ist Platz für 3 PKW - Garage vor dem Haus ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch, inkl.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten der ersten Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die Wohnküche, das Herzstück des Erdgeschosses, bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sitzecke.

Das freistehende, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 592 m² großen Grundstück in einem erst vor wenigen Jahren entstandenen Neubaugebiet mit individuell konzipierter Einzelhausbebauung in Nettersheim. Das familienideale Eigenheim wurde erst im Jahre 2018 in bewährter Holzständerbauweise mit dem Anspruch an hochwertige Wohnstandards und moderne, energieeffiziente Technologien erbaut.

Sie betreten die Immobilie ebenerdig über eine breite und gepflasterte Zufahrt, vorbei an einer soliden Eingangstür. Bereits beim Betreten des Treppenhauses bekommen Sie einen ersten positiven Eindruck der Immobilie. Helle Fliesen lassen das Treppenhaus freundlich erscheinen und praktische Bewegungsmelder, die das Licht schalten, sorgen zu den späteren Stunden dafür, dass Sie sicher Ihren Weg finden.

Ihr großzügiges neues Zuhause umfasst drei Wohneinheiten, einen Holzschuppen und drei Garagen. Die erste Wohneinheit befindet sich im Hochparterre des Vorderhauses und empfängt uns mit einer geräumigen Diele. Von hier aus gelangen wir in das Badezimmer mit Toilette, Waschtisch und einer modernen, ebenerdigen Dusche.

Hierzu liegt auch eine vollständige Planung für eine 2,5 geschossige Bebauung vor einschließlich einer Baugenehmigung. Im ersten Schritt kann auch nur eine DHH gebaut werden und die zweite zu einem späteren Zeitpunkt. Die geplante Wohnfläche liegt bei ca. 170 m². Durch eine Grundstücksteilung kann die zweite DHH auch weiter veräußert werden.