Bereit-unterwürfig-zu-sein - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Euskirchen Bereit-unterwürfig-zu-sein

Der offene Kamin kann nach einer technischen Modernisierung wieder aktiviert werden. Der Bezirksschornsteinfeger steht dafür als Ansprechpartner bereit. Das Grundstück schafft mit seinem uneinsehbaren Garten ideale Voraussetzungen für Privatsphäre und Erholung im Grünen. Eine große Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Auch im Keller ist weiterer Stauraum vorhanden. Hier sind neben dem Waschkeller 2 weitere Räume als Abstellfläche untergebracht. Wer bereit ist, gerade im energetischen Bereich einige Sanierungen durchzuführen, kann hier bereits seine Traumimmobilie gefunden haben. Mit Eigenleistungen lässt sich hierbei eine Menge Geld sparen. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Ort der Geborgenheit und viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses über einige Stufen werden Sie von einem einladenden Ambiente empfangen. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterfronten gibt den Blick frei auf Ihren privaten und vollständig ummauerten Garten.

Im Erdgeschoss wird die Heizung über eine Fußbodenheizung betrieben, im Obergeschoss über Heizkörper. Eine Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau liegt bereits vor und bietet somit die Möglichkeit, noch mehr Wohnraum zu schaffen. Insgesamt bietet dieses Gründerzeithaus viele Möglichkeiten und ist ideal für Familien oder Paare, die in einem ruhigen und idyllischen Umfeld wohnen möchten.

Die im Erdgeschoss gelegene Einheit im Anbau wurde im vergangenen Jahr neu geschaffen und befindet sich im Ausbauzustand: Alle Leitungen wurden bereits verlegt, Estrich und Wände sind fertiggestellt. Die finalen Ausstattungsarbeiten stehen noch aus – hier bietet sich Potenzial zur individuellen Gestaltung oder Weitervermietung. Erhaltungszustand & Instandhaltung: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Obergeschoss erweitert die Wohnfläche um ein ca. 27 m² großes Schlafzimmer sowie drei weitere Kinder-/Arbeitszimmer, teils mit Balkonzugang und das Bad. Das Dachgeschoss ist bereits teilausgebaut (nicht in der Wohnfläche enthalten) und rundet das Platzangebot dieser interessanten Immobilie ab. Das Untergeschoss bietet zusätzlich die üblichen Nutz-/und Funktionsflächen. Fazit - Die interessante Immobilie mit ihrem großzügigen Grundriss und dem üppigen Raumangebot lässt Platz und Raum für viel Kreativität: Nach einer Kernsanierung, in deren Verlauf die wertbeständigen Granittreppen und der Fischgrät Parkettboden erhalten werden könnte (Gasheizung und Elektrik im Keller wurden 2021 erneuert), um den ursprünglichen Charakter und Charme des Gebäudes zu gewährleisten, könnte unter Erhaltung Bewahrenswertes ein stimmiger Gesamteindruck entstehen.

Ein spannendes Projekt für eine Familie, die sich die Chance auf das vielleicht schönste Grundstück der Südstadt sichern möchte, aber auch bereit und in der Lage sein muss, einen hohen sechsstelligen Betrag für ihre Traumimmobilie zu investieren. Zugegeben, nicht billig, aber im wahrsten Sinne des Wortes (den) Preis wert. Das Haus mit derzeit (erweiterbaren) 174 m² Wohnfläche eignet sich ideal für ein Paar oder eine Familie mit ein bis drei Kindern.

Gepflegt und teilweise modernisiert überzeugt die Immobilie mit einer reinen Wohnfläche von ca. 320 m² und einer Verteilung auf insgesamt drei Geschosse sowie acht vielseitig nutzbare Zimmer. Bereits beim Betreten des imposanten Haupthauses begrüßt Sie der großzügig gestaltete Eingangsbereich mit unmittelbarem Zutritt in den tageslichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt gemütlicher Kaminecke.

Ein bereits vorhandener Pool bietet angenehme Abkühlung an heißen Sommertagen. Haben wir Ihr Interesse für diese stilvolle und hochwertige Doppelhaushälfte geweckt, bitten wir Sie, bei der Kontaktaufnahme per Kontaktbutton alle Ihre Daten zu hinterlegen: Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Die Heizungsanlage und das Duschbad wurden 2019 modernisiert. Die vollständige Bauakte und der Energieausweis liegen vor. Sie können Ihr neues Zuhause bereits innerhalb von sechs bis acht Wochen beziehen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin gerne auch abends oder am Samstag.

Willkommen in Ihrem traumhaften Familienhaus in idyllischer Lage - ein Zuhause, das bereit ist, gemeinsam mit Ihnen alle Jahreszeiten zu erleben. Jetzt könnte hier Ihr Umzug anstehen, sodass Sie schon bald gemütliche Abende genießen können. Ihr einseitig angebautes Einfamilienhaus bietet eine moderne und offene Gestaltung, die viel Raum für die ganze Familie schafft.

Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang und ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss und weitere Wohnfläche erhalten Sie durch den Balkon und die zwei großen Terrassen auf diesem Anwesen. Bereits beim Eintreten in das Haupthaus fällt der erste Blick in die schöne Natur, denn mittels der offenen Diele gelangen Sie direkt in den hellen und eindrucksvollen Wohn-/Essbereich. Die offen gestaltete Treppe mit der Galerie sowie der Kamin im Wohnzimmer verleihen diesem ganzen Wohnraum ein großzügiges und doch gemütliches Wohngefühl.

Es überzeugt durch eine neue Heizung, moderne Badezimmer, stilvolle Fußböden, zahlreiche helle Räume und eine hochwertige Küche - alles bereit für den Einzug! Das rechte Gebäude beherbergt drei gut gepflegte Wohnungen, die durch große Fenster und eigene Terrassen bestechen. Hier genießen Sie den Blick in die idyllische Eifellandschaft, während Sie sich auf der großzügigen Terrasse im Garten und auf dem gesamten Grundstück entspannen.

Das beeindruckende Anwesen bedarf einer umfassenden Renovierung/Modernisierung (ein Großteil der Sprossenfenster ist ca. 2010 bereits erneuert). Dem neuen Eigentümer bieten sich somit nun vielfältige, interessante Möglichkeiten, kreative Ideen oder ausgefallene Konzepte zu realisieren oder auch Raum und Platz für Wohnen und/oder Arbeiten zu gewinnen.

Über einen gepflegten, gepflasterten Weg gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich, der Sie einlädt, das Haus zu betreten. Bereits beim Betreten des Flurs spüren Sie die Großzügigkeit der Immobilie. Der Flur führt Sie in den beeindruckenden Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich in einer offenen U-Form über ca. 79 m² erstreckt.

WC und ein kleiner, einladender Innenhof ergänzen diesen Bereich, der nicht nur zum Arbeiten, sondern auch zum Leben und Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet das Gebäude zwei individuell gestaltete Wohnungen, die bereits teilweise modernisiert wurden. Die erste Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und überzeugt durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Duschbad en Suite. Sie ist perfekt geeignet, um direkt einzuziehen und sich in der gemütlichen Atmosphäre des Hauses heimisch zu fühlen.

Der KFW55 Standard sorgt für eine zukunftsorientierte Energieeffizienz, während das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits im Preis enthalten ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen.

Sie betreten die Immobilie ebenerdig über eine breite und gepflasterte Zufahrt, vorbei an einer soliden Eingangstür. Bereits beim Betreten des Treppenhauses bekommen Sie einen ersten positiven Eindruck der Immobilie. Helle Fliesen lassen das Treppenhaus freundlich erscheinen und praktische Bewegungsmelder, die das Licht schalten, sorgen zu den späteren Stunden dafür, dass Sie sicher Ihren Weg finden.

Lassen Sie sich von unserem Team beraten und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Ein Teilausbau hat begonnen; alle Versorgungsleitungen (Wasser, Kanal, Elektro- und Gasanschluss) sind bereits neu verlegt. KfW-Zuschüsse bis 25/30 % der Kosten sowie zinsgünstige Darlehen sind je nach Ausbaustandart (KfW 40 o. 55) möglich.