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Von hier aus gelangen Sie in den Schlafbereich im ausgebauten 2. Dachgeschoss, der Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet - ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, stilvollem Waschtisch und WC - zeitlos elegant und funktional zugleich.

Diese interessante 1 Zimmer Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Geräumiger Wohn - und Essbereich mit guter Stellmöglichkeit Einbauküche inklusive! Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne Sonniger Balkon lädt zum entspannen ein! In wenigen Minuten im Grünen Energieausweis: Verbrauchsausweis, 113 kWh/(m²*a), Gas sowie Öl, Baujahr 1973 Energieeffizienzklasse D

Großer sonniger Balkon auf der Südseite, Kellerraum, Waschraum, optional Garage anmietbar. Zentralheizung. Ohne Einbauküche. Keine Tierhaltung erwünscht. Bei Interesse bitte Ihre vollständigen Angaben wie Name, Personenanzahl, Höhe des monatlichen Einkommens usw.

Außerdem ein Gästezimmer, das in den letzten Jahren als Küche genutzt wurde. Ein weiteres Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude ist äußerst flexibel gestaltet und auf verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ausgelegt.

Diese luxuriöse Wohnung besticht durch ihre herausragende Lage und modernste Ausstattung. Die integrierte Einbauküche bietet Ihnen höchsten Komfort und lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den atemberaubenden Blick über die Stadt und die direkte Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Wohnung •1 x Flur + Foyer •1 x Schlafen •2 x Kinder- oder Arbeitszimmer •1 x Schlafzimmer •1 x Terrasse überdacht •Wohnzimmer / Esszimmer haben Zugang zur Terrasse •Küche hat über den Essbereich Zugang zur Terrasse. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei ausgeführt worden. Nebenräume: •1 x großer Kellerraum •1 x Waschküche und Trockenraum •1 x Fahrradabstellraum •1 x TG – Stellplatz nebeneinander Ausstattung: •Aufzug •Gas-Zentralheizung mit Solartechnik •Isolierglasfenster mit Rollläden •Fußbodenheizung •Böden aus Parkett und Fliesen •EBK ist inklusive - hochwertig •Energieausweis vorhanden Alle weiteren Informationen bekommen Sie über unser Büro.

Das Haus ist größtenteils renovierungsbedürftig und bietet daher viel Raum für individuelle Gestaltung. Momentan befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des Hauses. Eine große Küche, welche ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet, das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche und das separate WC vervollständigen die Wohnung. Neben der Hauptwohnung verfügt die Immobilie über umfangreiche Nutzflächen: Gewölbekeller, Bühne, Werkstatt, Scheune und Schuppen - ein Paradies für Handwerker und Kreative.

Der ruhigere Westbalkon ist über das Schlafzimmer zugänglich - perfekt für die Abendstunden. Die Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch modernes Design und Funktionalität. Das Badezimmer wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2018 vollständig erneuert und verfügt über eine Badewanne sowie eine nahezu ebenerdige Dusche.

Wohnbereich im Dachgeschoss Das Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet sechs weitere Zimmer, eine Küche und ein zusätzliches Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Wintergarten, der eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Wohlfühlambiente innen wie außen Ein weiteres Herzstück des Hauses ist der imposante Wintergarten mit ca. 24 m² im Erdgeschoss - ein Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammensein mit Familie und Freunden.

Über den überdachten Eingang betreten Sie die Diele und gelangen direkt in das helle Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, Blick ins Grüne und Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Der angrenzende Garten ist pflegeleicht angelegt. Die offene Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume: zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon.

Im Erdgeschoss empfangen Sie Ihre Gäste und Freunde in einem großzügigen Koch/Wohn./Essbereich mit Durchgang zum Terrassen-Traum: Überdachte Loggia mit Platz für die Outdoor-Küche und vieles mehr... Ein weiteres Highlight in diesem Domizil ist das Master-Bed-Room mit eigenem Zugang zum hauseigenen Spa-Bereich: Nicht eins sondern gleich zwei Pools warten hier auf Sie zum entspannen oder sportlich aktiv sein - denn Swim-Pool 1 verfügt über eine Gegenstromanlage wie Sie sonst nur die Profis kennen.

Der Balkon bietet eine angenehme Südwestausrichtung und einen schönen Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Essbereich. Bad und WC sind voneinander getrennt - ein praktischer Vorteil im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten und ist sofort bezugsfrei.

Zwei komplett abgetrennte Wohnungen zur individuellen Nutzung warten auf Sie! Bodentiefe Fenster, große, helle Räume. Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit offener Küche lädt zum abendlichen Verweilen ein. Im Ruhebereich oben ist genügend Platz für ein schönes Wellness-Bad, eine begehbare Ankleide direkt am Elternschlafzimmer und zwei smart geplante Kinderzimmer.

Linker Hand gelangt man in das weitläufige Wohnzimmer mit der hohen Decke - das Herzstück der Wohnung - sowie in die separate Küche. Diese bietet nicht nur eine gute Ausstattung, sondern auch genügend Platz für einen Esstisch. Die Wandbefliesung kann noch nach individuellen Vorstellungen ergänzt werden. Ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, ergänzen das Raumangebot.

Die Zimmer angepasst auf die persönlichen Bedürfnisse, die Kleinigkeiten auf die man Wert legt- alles da. Bodentiefe Fenster, große, helle Räume. Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit offener Küche lädt zum abendlichen Verweilen ein. Im Ruhebereich oben ist genügend Platz für ein schönes Wellness-Bad, eine begehbare Ankleide direkt am Elternschlafzimmer und zwei smart geplante Kinderzimmer.

Entdecken Sie das MEINS-E-136 - ein Zuhause, das sich perfekt an Ihre Wünsche und Lebenssituation anpasst!

Mit dem Schwabenhaus Family Wohn-System haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus individuell...

Raum (derzeit als Abstellraum genutzt), eine Küche inkl. neuwertiger Einbauküche, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und WC sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. Das Haus ist voll unterkellert, im Untergeschoss (mit einer Deckenhöhe von ca. 3 m!)

DIE AUFTEILUNG UG: Garage, Gewölbekeller, Technik- Waschraum, Abstellraum und Flur EG: (ca. 90,73 m²) Wohn- Esszimmer, Terrasse, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur (ca. 91 m² Wfl.) OG: (ca. 95,06 m²) Wohn- Esszimmer, Balkon, 3 weitere Zimmer, Bad und Flur (ca. 95 m² Wfl.) DG: (ca. 70,62 m²) Atelier inkl. Küche, Abstellraum und Balkon (ca. 70 m² Wfl.)

Das Zweifamilienhaus befindet sich insgesamt in einem recht guterhaltenen und gepflegten Zustand, Mitte der 70er-Jahre erfolgte an der Ostseite ein Hausan-/umbau, darüber hinaus wurden im Laufe der Jahre diverse Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, zuletzt wurde vor ca. 15 Jahren der Wohnbereich der Erdgeschosswohnung neu gestaltet (Öffnung von ehemaligem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche zu einem großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche). Geheizt wird im gesamten Gebäude über Einzel-Nachtstromspeicheröfen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt je Wohnung über einen zentralen Elektroboiler im Badezimmer.

gemütliche helle Dachgeschosswohnung - neue Dachfenster - Dach neu gedämmt und gedeckt - Elektrik und Wasserleitungen neu - neue energieeffiziente Elektroheizkörper - gemütliches helles Schlafzimmer - Wohn-Esszimmer - kleines modernes Tageslichtbad - Flur mit Nische für Küchenzeile - extra Raum außerhalb der Wohnung (Büro oder Abstellraum) - gemeinschaftliche Waschküche im Keller Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung