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Rungenwagen Holzstämme Märklin H0 47711 ladenneu 1996   Produktbeschreibung Rungenwagen mit 16 Doppelrungen, als Vorbild diente der Snps 719 der Deutschen Bundesbahn (DB), beladen mit echtem Langholz (Originalteile), fein detaillierte, feststehende Doppelrungen mit Spannhebeln, farblich abgesetzte Ladefläche, mit Bremsrad.

Beide lassen sich super von der Pinzette füttern. Sie haben nur alle 3 Tage Hunger und dann auch erst ab 16 Uhr. Sie leben mittlerweile im umgebauten Küchenschrank. Der wurde auch kurzerhand mit in den Urlaub genommen.  So muss sich kein anderer drum kümmern. Sie machen keinen Winterschlaf, also immer spannend für Kinder.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 in Köngen. Das Gebäude umfasst 16 Parteien und ist mit einem Aufzug ausgestattet, welcher Ihnen einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein weitläufiger Ausblick über die Stadt sowie in Richtung der Schwäbischen Alb ergibt.

Balkon mit Blick zur grünen Hausanlage mit Nachmittags-Abendsonne! - Schlafzimmer in Ostausrichtung ca. 16 m² - Arbeits-/Kinderzimmer ca. 12 m² ebenfalls in Ostausrichtung - Küche mit großer älterer Einbauküche ca. 10 m² - Badezimmer, ca. 4 m², mit Doppelwaschbecken und Badewanne - separates WC mit Waschbecken - Hausgeld beträgt insgesamt 369,67 €/monatlich, davon 33 € für den Tiefgaragenstellplatz Inklusive Heizung und Rücklagenbildung - Zugehöriger trockener Kellerraum - Lift/Fahrstuhl im Haus - Eigener Tiefgaragenstellplatz in der geschlossenen Anlage neben dem Haus - Energieausweiß Klasse D, Energieverbrauch 114 kWh/(m²*a) Die Wohnung ist sowohl zum Selbstbezug für Paare oder Familien oder auch als langfristige Kapitalanlage zum Vermieten gut geeignet.

mittel . Zustand: gepflegt und fortlaufend modernisiert . Dachgeschoss 2015 vollständig gedämmt (16 cm Steinwolle, Dampfsperre, OSB, Rigips) ? Heizung & Technik . Öl-Ofen-Etagenheizung . EG: Brenner Baujahr 2007 (Wärmetauscher 1994) . OG: Brenner Baujahr 2005 (Wärmetauscher 2005) . Dachgeschoss: Infrarot-Stromheizung (2015) .

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120 x 29 x 2 (Rahmenhöhe) cm Kokosnuss-Gehänge: Länge Material: Kokosnuss-Schalen und Ringe Schnurlänge: 40 cm bzw. 60 cm Anzahl der Schnüre: 40 cm: vorne und gegenüber = je 88 St. 60 cm: vorne und gegenüber = je 82 St. 40 cm: rechts und links = je 20 St. 60 cm: rechts und links = je 16 St. Beleuchtung: max. 3x 60 W (Birnen nicht enthalten) Technik: verkabelt ohne Stecker Deckenbefestigung: 2 Aufhänge-Ösen Rahmen: Metall verchromt Gesamtgewicht: 14 kg   Der Artikel ist unbenutzt, wurde nie aufgehängt und deshalb neu.

Der Energieausweis gem. §§ 16 ff Energiesparverordnung (GEG) wurde in Auftrag gegeben und wird nachgereicht! ----------------------------------------------------------------------------------------------- Ungewöhnliche Wohn + Wohlfühloase + Working Space-Immobilie sucht vielseitiges Käuferpaar!

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Zustand ist in Ordnung, bloss die Batterie müsste wohl noch getauscht werden. Jedenfalls
wird der Akku zügiger leer, wie gewohnt.

Bevorzuge...

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88524 Uttenweiler 🐾 Rasse: Rauhaar-Podenco Mix 🎂 Alter: geb. 01.02.2019 📏 Größe: 60 cm, 16 kg 🐕 Charakter: aktiv, freundlich, verschmust, anhänglich 🧒 Kinder: kein Problem 🐾 Hunde: sehr sozial 🐈 Katzen: Katzenfreund 🏠 Wunsch-Zuhause: Liebevolles Zuhause bei Menschen, die viel Zeit für ihn haben 📷 Keks auf unserer Homepage: https://sonnenpfoten.de/hunde/keks Keks stammt ursprünglich aus Spanien und kam schon als Welpe nach Deutschland.

Die Grundstücksfläche von insgesamt rund 248 m² gliedert sich wie folgt auf: - Gebäude- und Freifläche: ca. 139 m² - Flurstück Garage: ca. 73 m² - Zuweg zum Haus: ca. 16 m² - Zuweg zur Garage: ca. 20 m² Das Raumangebot von rund 108 m² bietet einer Familie mit Kindern ausreichend Platz. Auf drei Wohnebenen verteilen sich ein heller Wohn-/Essbereich mit angrenzender, separater Küche, fünf weitere (Schlaf-)Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.

*Offene Besichtigung am Sonntag, 26.04.2026 von 11:00 bis 16:00 Uhr.* Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des hinteren Gebäudeteils eines gepflegten Fünf-Familienhauses und verfügt über einen separaten Eingang, was die Attraktivität für Mieter deutlich erhöht und eine stabile Nachfrage begünstigt.

Aus Anlegersicht bietet das Projekt attraktive Perspektiven: Die erwartbare Nettokaltmiete liegt bei etwa 14-16 € pro Quadratmeter zuzüglich Stellplatzmiete. In Verbindung mit der möglichen degressiven AfA ergeben sich zusätzliche steuerliche Vorteile für Kapitalanleger. Die Fertigstellung des Projekts ist derzeit für September 2027 geplant.

*Offene Besichtigung am Sonntag, 26.04.2026 von 11:00 bis 16:00 Uhr.* Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Fünf-Familienhauses und überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die der Wohnung eine angenehme Weite sowie eine hochwertige Wohnatmosphäre verleihen.

*Offene Besichtigung am Sonntag, 26.04.2026 von 11:00 bis 16:00 Uhr.* Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des hinteren Gebäudeteils eines gepflegten Fünf-Familienhauses und verfügt über einen separaten Eingang, was die Attraktivität für Mieter deutlich erhöht und eine stabile Nachfrage begünstigt.

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*Offene Besichtigung am Sonntag, 26.04.2026 von 11:00 bis 16:00 Uhr.* Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort. Da sich auf dieser Etage ausschließlich diese Wohneinheit befindet, entsteht ein besonders angenehmes, nahezu hausähnliches Wohngefühl.

*Offene Besichtigung am Sonntag, 26.04.2026 von 11:00 bis 16:00 Uhr.* Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Flexibilität.

Es bietet eine solide Basis für Menschen, die den Charme historischer Gebäude schätzen und aufgrund des altersbedingten Zustands bereit sind, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Ein echtes Highlight ist die angebaute, denkmalgeschützte Scheune aus dem frühen 16. Jahrhundert. Mit großzügiger Grundfläche und integrierter Garage eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Handwerk, Hobby, Lager, Fahrzeuge oder kreative Ideen. Der große Garten ergänzt das Anwesen ideal.