Wander - Wohnung kaufen in Landkreis Esslingen Wander

Die Kombination aus moderner Loft-Wohnung, exklusivem Wellnessbereich und mediterran gestaltetem Außenbereich sorgt für ein einzigartiges Urlaubsfeeling in den eigenen vier Wänden. Palmen, Olivenbäume, edle Natursteinakzente, Regenduschen im Freien sowie ein luxuriöser Außenwhirlpool verwandeln das Anwesen in eine private Wohlfühloase mit maximaler Entspannung und Stil. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrassenfläche von ca. 90-100 m², die sich über zwei Gebäudeecken erstreckt und beide Ebenen - Wohn- und Spa-Bereich - nahtlos miteinander verbindet.

neue Wasserleitungen in der Wohnung, ein hochwertiger und nachhaltiger Laminatboden (Blauer Engel), neue Türen, glatt verputzte Wände sowie ein modernes Bad. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Weitere Merkmale: .Ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner. .Ein abgeschlossener Kellerraum. .?Ein Außenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis berücksichtigt.

Die ausgewiesene Wohnfläche von ca. 50 m² und die zu wohnzwecken genutzte Nutzfläche im Dachstudio mit ca. 34 m² ist optimal genutzt und wird durch die Kombination aus Parkettböden und verputzten Wänden aufgewertet. Das Gesamtpaket sorgt für eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre. Die isolierverglasten Fenster und Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Diese exklusive 4,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Hochwertige Top-Ausstattung mit viel Platz & Stellmöglichkeiten Das moderne Bad mit Bodentiefer Dusche sowie sep. WC Glatte Wände durch optisch ansprechender Malerflies Die neuwertige Einbauküche mit Markengeräten inklusive Ein zusätzlicher Hobby/- Büroraum & Keller im UG Energieausweis: Verbrauchsausweis, 158,3 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse E Hier steht Ihr PKW sicher!

es gibt hier keinen Aufzug. Die helle und freundliche Wohnung wurde 2023 komplett saniert: Design-Vinyl als Bodenbelag, Wände in Raufaser und Holztüren weiß gestrichen, 3-fach verglaste Kunststofffenster, moderne Bad- und Sanitärausstattung sowie eine komplette Einbauküche. Auch die Elektro- und Wasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden erneuert.

Balkon UND Garten - eine Kombination, die man nur selten findet. Die Wohnung verfügt über verputzte Wände und eine klare, moderne Gestaltung, die ein hochwertiges und warmes Wohnambiente schafft. Zwei der drei Schlafzimmer bieten mit ca. 17 m² und ca. 18 m² außergewöhnlich viel Platz - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder großzügiges Elternschlafzimmer.

Besonders wertvoll: Die Kooperation mit der Diakoniestation gibt Sicherheit und Geborgenheit. Ob kleine Alltagshilfen oder Pflege in den eigenen vier Wänden - kompetentes Fachpersonal steht Ihnen jederzeit zur Seite. Gemeinsame Aktivitäten im hauseigenen Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten fördern Austausch und Miteinander. Hier ist ein Wohnkonzept etstanden, das nicht nur auf heute, sondern auch auf morgen ausgerichtet ist: Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich wohlfühlt.

Besonders wertvoll: Die Kooperation mit der Diakoniestation gibt Sicherheit und Geborgenheit. Ob kleine Alltagshilfen oder Pflege in den eigenen vier Wänden - kompetentes Fachpersonal steht Ihnen jederzeit zur Seite. Gemeinsame Aktivitäten im hauseigenen Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten fördern Austausch und Miteinander. Hier ist ein Wohnkonzept etstanden, das nicht nur auf heute, sondern auch auf morgen ausgerichtet ist: Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich wohlfühlt.

Das moderne Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne bietet es Ihnen jeden Tag Wellnesskomfort in den eigenen vier Wänden. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes Parken, und im praktischen Kellerabteil finden Sie zusätzlichen Stauraum.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Ursprünglich offen zur Küche geplant, wurde der Bereich später durch eine Wand getrennt. Wer den offenen Wohnstil bevorzugt, kann die Wand wieder entfernen und so einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einladender Bar gestalten, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Besonders wertvoll: Die Kooperation mit der Diakoniestation gibt Sicherheit und Geborgenheit. Ob kleine Alltagshilfen oder Pflege in den eigenen vier Wänden - kompetentes Fachpersonal steht Ihnen jederzeit zur Seite. Gemeinsame Aktivitäten im hauseigenen Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten fördern Austausch und Miteinander. Hier ist ein Wohnkonzept etstanden, das nicht nur auf heute, sondern auch auf morgen ausgerichtet ist: Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt und sich wohlfühlt.

Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich darüber hinaus direkt in der Wohnung, sodass Sie die Wahl haben, ob Sie Ihre Geräte in den eigenen vier Wänden oder im gemeinschaftlichen Bereich nutzen möchten. Dank eines Aufzugs erreichen Sie Ihre Etage bequem und barrierearm. Das Haus bietet darüber hinaus einen großzügigen Gemeinschaftsraum, der für Feiern oder Veranstaltungen genutzt werden kann und über eine eigene Küche sowie ein separates WC verfügt.

Erneuerung der Leitungen im Sanitärbereich (Wasser & Strom) . modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss . neue Bodenbeläge (Laminat & Fliesen) . frisch renovierte Decken und Wände Auch das Gebäude selbst wurde kontinuierlich modernisiert. Erst im September 2025 wurde eine repräsentative neue Hauseingangstüre mit integrierten Briefkästen und erhöhter Sicherheit eingebaut. Schon beim Betreten fällt die moderne Gegensprechanlage auf, die den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht.

Die Wohnung bietet Ihnen zwei Zimmer, eine Küche, einen kleinen Abstellraum und ein Bad mit Dusche. Wer es etwas großzügiger bzw. kürzere Wege haben möchte, kann eine Wand der Küche leicht entfernen und sich so eine direkte Verbindung von Wohn- Essbereich und Küche schaffen. Das Bad ist innenliegend und verfügt über eine Dusche. Entspannung finden Sie auf dem geschützten Balkon.

Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Fazit - Ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände Diese Wohnung ist kein Standardobjekt - sie ist eine Einladung, sich selbst neu zu erfinden, zur Ruhe zu kommen und stilvoll zu leben. Ob als Paar, als kleine Familie oder als anspruchsvoller Single - hier erwartet Sie ein Ort mit Charakter, Charme und Substanz.

Die Wohnräume sind mit einem wasserresistenten Feuchtraum-Laminatboden versehen, der nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend ist. Die Wände wurden hochwertig mit Feinputz gestaltet und vermitteln eine klare, moderne Raumwirkung. Für stimmungsvolle Beleuchtung sorgen in der gesamten Wohnung eingelassene Deckenspots, ergänzt durch moderne Touchsensor-Lichtschalter.

Herzlich Willkommen bei DUVE Real Estate. Hiermit präsentieren wir Ihnen eine großartige Anlagemöglichkeit oder Ihre eigenen 4 Wände im Herzen von Esslingen: Eine geräumige 2-Zimmerwohnung mit ca. 71 Quadratmetern. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine solide Rendite, da sie sehr gut vermietet werden kann.

* Renovierungen: 2009 Gaszentralheizung 2016 Balkonschiebetüren mit 3-Fachverglasung 2015 Badezimmer 2015 Wohnungseingangstüre 2015 Fenster Bad + Schlafzimmer 2016 beide Fenster Studio 2018 Fenster Küche + Dachfenster Wohnzimmer 2016 Böden Studio + Schlafzimmer 2017 Umbau Küche 2022 Hauseingangstüre mit Briefkasten- und Klingelanlage 2022 Komplett Sanierung des Treppenhauses mit Treppenbelag, Wände und Elektrik 2023 Warmwasser-Zikulationspumpe durch das gesamte Gebäude 2023 Ertüchtigung der Isolierung nach Energieeffizienzgesetz * ------------- Schon beim Betreten überzeugt das klare und durchdachte Konzept der Wohnung. - Eingangsbereich - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, praktische Möbel, sowie Waschmaschinenplatz und daneben Trocknerplatz - Schlafzimmer 1 - Großer heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum Südbalkon mit Sonnenschutz und 4er Sitzgarnitur - Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - Über die Wendeltreppe zum Schlafzimmer 2, mit praktischen Einbauschränken und Schrankauszügen. * Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung.

Schulen, Kindergärten & Freizeitangebote vor Ort - attraktive Lage für Mieter ??? Freizeit & Erholung: Parks, Sporteinrichtungen und zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung ?? Gesundheit: Ärzte, Apotheken und eine gute medizinische Versorgung im nahen Umfeld ?? Jetzt investieren & solide Mieteinnahmen sichern! ?? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Durchgang zum Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenplatz, sowie Platz für Gefrierschrank und Vorräte. - Der Durchgang vom Hauswirtschaftsraum zur Küche kann vergrößert werden. Ebenso sind die Wände zwischen dem Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und WC nichttragend. - Flurbereich und 2. Zugang zum Hauswirtschaftsraum. - Badezimmer mit Dusche. - Separates WC. - 2 Schlafzimmer mit 15,5m² und 11,5m². ------------- Erdgeschoss: Hauseingang, Aufzug und Treppenhaus.