Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Esslingen Mietrecht-2

Das Apartment ist im Gartengeschoss und hat von aussen einen eigenen Haus-bzw. Wohnungseingang. Es hat 2 Räume ( Wohnzimmer und Schlafzimmer ) und ca. 29 qm Wohnfläche Die Terrassenflächen haben ca. 20 qm und sind dabei nicht mit berücksichtigt. Die dazugehörende Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) beträgt ca. 20 qm.

Hinweis zur Wohnflächenangabe:
Im Pflichtfeld „Wohnfläche“ wurde die Grundfläche inkl. ½ Balkon angegeben. Da sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet und Dachschrägen vorhanden sind, wurde die...

Pro Vollgeschoss: Da 2 Vollgeschosse zulässig sind: 383,7?m² ÷ 2 = 191,85?m² pro Geschoss ? Ergebnis: Maximal bebaubare Geschossfläche gesamt: 383,7?m² Maximale Fläche pro Geschoss: ca. 191,85?m² Zulässig sind 2 Vollgeschosse und bis zu 3 Wohneinheiten (diese Begrenzung bezieht sich i.?

Auch der Garten freut sich dann über pflegende Hände und bietet Ihnen ebenfalls Gestaltungsmöglichkeiten für gemütliche Plätzchen unter freiem Himmel. Die genaue Raumaufteilung Erdgeschoss: - 3 Zimmer - 2 Bäder - Sauna - Küche - Garteninnenhof - Balkon - Diele - Schrankflur Dachgeschoss: - Vorplatz - 3 Zimmer Untergeschoss: - Büro / Hobbyraum - WC - Abstellraum - Keller - Waschküche - Heizraum - 2 große Garagen

Diese zentral gelegene und derzeit vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1939) bietet auf ca. 63 m² eine funktionale Raumaufteilung. Die Lage in Esslingen kombiniert urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur - ideal für Kapitalanleger.

Das Erdgeschoss beherbergt drei Zimmer, eine Wohnküche, ein separates WC, einen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne. Hier steht eine 2 bis 3-Zimmer-Wohnung als Einliegerwohnung zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit insgesamt sechs Zimmern inklusive Esszimmer, zwei Küchen, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei separaten WC´s und einem großen Balkon.

Das Erdgeschoss beherbergt drei Zimmer, eine Wohnküche, ein separates WC, einen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne. Hier steht eine 2 bis 3-Zimmer-Wohnung als Einliegerwohnung zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit insgesamt sechs Zimmern inklusive Esszimmer, zwei Küchen, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei separaten WC´s und einem großen Balkon.

Sehr guter Zustand mit nennenswerter Sonderausstattung, sowie 2 separaten und aufwendig angelegten Terrassenteilen. --------------------------------------------------------------------------------------------- Haupthaus (wohnen) ca. 140 m² Wfl. Nebengebäude (Gewerbe-Freizeit-Club-Wellness) mit sep.Zugang ca. 100 m² Fläche und Büro/Praxis/Behandlung --------------------------------------------------------------------------------------------- Schöne Immobilie mit viel Grün!

Singles & Pendler In dieser gepflegten 2 Zimmer-Hochparterre-Wohnung wohnen Sie ruhig und dennoch nah am Puls der Stadt. Perfekt für alle, die ein Zuhause zum Abschalten suchen, aber die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick: * heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon * Süd-Balkon mit Gartenanschluss - draußen frühstücken oder den Abend ausklingen lassen * funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten - im Kaufpreis enthalten * Tageslichtbad * großes Schlafzimmer mit viel Platz zum Entspannen * eigene Garage - im Preis inklusive * großzügiger Hobbyraum vielseitig nutzbar (separates Grundbuch) - im Preis inklusive Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Objektbeschreibung Diese traumhafte Wohnung ist Teil einer gepflegten, aus insgesamt 66 Wohneinheiten bestehenden Wohnanlage.

Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer...

Terrasse mit kleinem Garten . Garage & Stellplatz direkt am Haus . voll unterkellert . Kunststofffenster (2-fach verglast, 1998) . Öl-Warmluft-Kachelofen & 2 Kaminzüge . solide Bauweise mit Gussasphalt-Geschossdecken . kurzfristig verfügbar Dieses Haus bietet eine gute Grundlage und wartet auf neue Eigentümer, die es mit Liebe zum Detail modernisieren und nach ihren Vorstellungen gestalten.

Lukrative Kapitalanlage in Altbach (Region Stuttgart). Das Gebäude beherbergt 2 Gaststätten sowie 16 Fremdenzimmer. 100% Vollvermietung. Starke Rendite. Wir freuen uns über ihre Anfrage!

Bauabschnitt 2 Neubauprojekt mit vier 3,5 Zimmer Wohnungen und zwei 2,5 Zimmer Wohnungen. Die Einheiten verfügen über Tageslichtbäder, offene Küchen und großzügige Fensterflächen. Die Wohnungen verfügen über einladende Balkone und teilweise über Gartenanteile.

Wohnen am Waldrand - Licht, Ruhe und Lebensqualität in Kirchheim Umgeben von herrlicher Natur, mit dem Duft des Waldes in der Luft und dem beruhigenden Zwitschern der Vögel, liegt Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Lagen Kirchheims. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit der Nähe zur Stadt - ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine ausgeglichene Work-Life-Balance legen. Großzügige Fensterflächen lassen den ganzen Tag über viel Licht in die Wohnung und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Mit dem geplanten Ausbau der U5 wird das Neubaugebiet Schelmenäcker zukünftig mit einer barrierefrei zugänglichen Haltestelle direkt an das U-Bahn-Netz angebunden, so dass der Stuttgarter Hauptbahnhof in 27 Minuten erreicht werden kann. Die 2- bis 4-Zimmer-ETW orientieren sich nach Süden oder Westen und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung. Unter dem gesamten Baufeld entsteht eine gemeinsame Tiefgarage - mit dem jeweiligen Aufzug...

Es entstehen im beliebten Kirchheimer Klosterviertel 2 Hauseinheiten jeweils mit Terrasse / Gartenbereich, Carport, und Fahrradstellplätzen -Wohnfläche jeweils ca.132qm + 20qm Hobbyraum im Keller -große Glasflächen hin zum schön begrünten Gartengrundstück -Carports mit Fahrradstellflächen -repräsentativer Zugang mit überdachtem Eingang -Gebäude durch gestalterische Details gegliedert, innen mit moderner und attraktiver Wohnraumplanung -Photovoltaikanlage -Hobbyraum / Abstellraum und Waschraum im Untergeschoss -bezugsfertig voraussichtlich Ende 2026

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befindet sich jeweils eine rund 92 m² große 3,5-Zimmer Wohnung mit geräumigem Balkon und im EG zusätzlich mit einer Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 2 Zimmer mit knapp 53 m² Wohnfläche. Zwei Balkone Richtung Nordosten und Südwesten machen auch diese Einheit zu etwas ganz besonderem. Das Highlight der 2-Zimmer Wohnung im Untergeschoss mit rund 60 m² ist die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse im Außenbereich.

Also erst gesunden Sport treiben und dann sich im Whirlpool entspannen... Leben, was willst du mehr... Insgesamt stehen Ihnen in diesem Refugium 10 Schlafzimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, 4 WC's , 2 Balkone, 1 Loggia und eine zusätzliche Terrasse auf 3 Stockwerke verteilt zur Verfügung und zur freien Einteilung. I

Highlight der Wohnung ist die moderne Küche, die mit edlen Materialien und Geräten ausgestattet ist - ideal für Kochliebhaber und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das 2. Highlight die lichtdurchfluteten Räume gerade in der offenen Galerie, in der sich der große Wohnbereich befindet, sorgen für eine einladende Atmosphäre, während zahlreiche große Fenster die Wohnung mit natürlichem Licht durchfluten.

Grundrissmäßig teilt sich das Objekt durch ein helles Treppenhaus in 2 völlig getrennte Einheiten (2 x 4 - 5-Zimmer-Wohnungen im OG und DG) sowie zusätzlich eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung im EG mit ca. 254 m² Gesamtwohnfläche auf. Das Erdgeschoss bietet, außer der Einliegerwohnung, ein großflächiges Angebot an weiteren, sehr gut nutzbaren Flächen.