Mietersicht-2 - Haus kaufen in Landkreis Esslingen Mietersicht-2

Bei den umgebenden Nachbargebäuden handelt es sich ebenfalls um reine Wohngebäude, Großteils maximal 2 geschossig, plus Dachgeschosse, teilweise nebst Aufbauten. Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bietet der Hausgrund und zusätzlich eine auf dem rückwärtigen Teil des Grundstückes vorhandene, ebenfalls sanierungsbedürftige Garage.

Windfang mit Tageslicht & Garderobe (ca. 3 m²) . Wohnküche (ca. 14 m²) mit angrenzender Speisekammer (ca. 2 m²) . Gäste-WC mit Waschbecken (ca. 2 m²) . Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich (ca. 39 m²) mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten Obergeschoss: . Separates WC mit Waschbecken (ca. 2 m²) .

Hier hast Du die Möglichkeit, in einem der drei zum Verkauf stehenden Wohnungen mit insgesamt 8 Zimmern ein neues Zuhause zu finden. Die Wohnungen sind vielseitig gestaltet, darunter eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, eine 3-Zimmer-Wohnung und eine geräumige 3-Zimmer-Wohnungen mit zwei praktischen ausgebautem Nutzräumen im Dachboden. Der Mix aus Fliesen, Teppichboden, Parkett und Laminat sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Highlights im Überblick: .Reiheneckhaus in ruhiger Lage Grundstücksgröße 310 m² .5 Zimmer auf drei Ebenen .Ausgebautes Dachgeschoss .2 Balkone und Garten .Sofort Bezugsfrei .Gepflegter Zustand .Ca. 2005 Heizungstausch .Ca. 2005 Sanierung der Balkone .Ca. 2008 neue Hauseingangstür .Ca. 2012 Austausch der Fenster (Holz/Alu) .Ca. 2012 Fassadenarbeiten .Ca. 2012 Garagentor Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohngefühl und moderner Ausstattung - ein Zuhause zum Wohlfühlen!

DIE AUFTEILUNG UG: Hobbyraum, Waschküche, WC, Diele und Garage EG: Wohn- Esszimmer, Terrasse, Diele, Zimmer, Küche, Gäste-WC, Treppenhaus DG: großes Zimmer mit Balkon, weiteres Zimmer, Flur und Tageslicht-Bad 2. DG: ausgebauter Bühnenraum

Ein Garten hinter dem Haus lädt zum Anlegen und Entspannen ein, die Garage bietet u.a. Platz für Zweiräder und 2 PKW-Stellplätze am Haus sorgen für bequemes Parken. Highlights für Handwerker und Bastler: . ca. 130 m² Wohnfläche, flexible Nutzung als 1- oder 2-Familienhaus . älterer und neuerer Gebäudeteil (1959) .

DIE AUFTEILUNG UG: Hobbyraum, Arbeitszimmer, kleines Bad, Vorratsraum, Heizung, Diele und Terrasse EG: großes Wohnzimmer, Essbereich, offene Küche, Diele, Windfang Tageslicht-Bad und Balkon DG: 2 Zimmer, Vorplatz und Ankleide

Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² (EG-Wohnung ca. 90 m² und DG-Wohnung ca. 70 m²) teilt sich das Haus wie folgt auf: im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche (gesamt ca. 45 m² groß), das Schlafzimmer und die Diele/Durchgangszimmer, jeweils mit Zugang zum Südbalkon, das ca. 11 m² großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche, Bidet und WC sowie das Gäste-WC; im Dachgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3. flexibel nutzbares Zimmer, Wohnküche, Diele/Durchgangszimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche und WC; über eine Auszugstreppe im Flur gelangt man auf den Spitzboden/Bühne/2.DG, das als Stauraum dienen kann.

Die Küche ist sehr geräumig und mit EBK ausgestattet mit einer weiteren Sitzgelegenheit. die Essdiele ist mitten in der Wohnung gelegen und lichtdurchflutet durch 2 Dachfenster. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein großer Balkon mit Blick ins Grüne schließt an das Wohnzimmer an. Beide Wohnungen sind gut vermietet, damit eignet sich das Haus ideal als Kapitalanlage.

Inmitten einer ruhigen und beschaulichen Umgebung erhebt sich das 1-2 Familienhaus mit einem großzügigen Garten, der zum Träumen einlädt. Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschtisch. Ein separates WC bietet zusätzliche Annehmlichkeiten.

Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, von denen fünf derzeit vermietet sind und somit attraktive Mieteinnahmen garantieren. Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 110 m² im 2. Obergeschoss steht zur sofortigen Selbstnutzung oder Vermietung bereit. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Gewerbefläche, die ebenfalls direkt verfügbar ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ideal für Handwerksbetriebe, kreative Geschäftsideen oder als Bürofläche.

Folgende Sanierungen wurden bereits durchgeführt: - Bäder 2022 - Elektrik 2021 - Wasserleitungen aus Edelstahl 2021 - 2 Kamine - Drainage und Revisionsschächte 2021 - Fenster 2021/1998 - Dach 2000 Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.

perfekt für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme. Die Aufteilung im Überblick: ?? Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung - ideal für Singles, Paare oder zur Vermietung ?? Ober- & Dachgeschoss (Maisonette): 3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen - großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung, ideal für Familien Beide Wohnungen sind hell, stilvoll modernisiert und hochwertig ausgestattet.

Das Grundstück ist idyllisch gelegen und bietet neben einem eigenen Grundstück, die Möglichkeit von 2 Stellplätzen bzw. 1 Garage und 1 Stellplatz vor der Garage. Das Grundstück wird real geteilt. Der Bauantrag für dieses Projekt ist gerade in Arbeit und wir können somit Ihr familienfreundliches neues Haus zeitnah bauen.

nach Süd-/West ausgerichtete Garten ist ein Spielparadies für Kinder und bietet viel Platz für Grillabende und Entspannung. Hier können Sie mit der ganzen Familie den Sommer genießen. Haus 2: Im Dielenbereich befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Der geräumige Wohn-Essbereich mit der offenen Küche bietet eine hohe Wohnqualität. Viel bodentiefe Verglasung sorgt für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und eine angenehme Atmosphäre.

Zurück zum Eingang - hier befindet sich das separate Tageslicht-WC. Durch das Treppenhaus geht es weiter in das 2. Obergeschoss. Die vorteilhafte Geschossfläche wird durch zwei große Dachgauben ermöglicht. Hier finden wir dieselbe Aufteilung wie im 1. OG, da dieses Haus von zwei Familien genutzt wurde. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Highlights & Modernisierungen 2007-2010: Erneuerung aller Fenster (Kunststofffenster) 2015: Erneuerung der Elektrik 2019: Neueindeckung und Dämmung des Dachs Dachgeschoss: Teilausgebaut mit 2 Zimmern - großes Potenzial für weiteren Wohnraum. Einliegerwohnung möglich: Separater Zugang vorhanden Garage: Abgeschlossen und direkt am Haus

Das Gebäude wurde immer wieder mal renoviert, so wurden sämtliche Fenster bis auf ein Element im Erdgeschoß in den Jahren 2009 - 2014 durch Kunststoff-Fenster mit 2-fach und 3-fach Verglasungen ersetzt und auch die Außenwände wurden gedämmt. Bäder und Toiletten wurden neu gefliest und mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet. Das Dach wurde in den 90er Jahren teilweise gedämmt, die Dämmung entspricht nicht mehr den heutigen Erfordernissen.

Für eine Familie gibt es ausreichend Platz und es ist auch noch genug Raum für ein Home-Office. Bis zu 2 Garagen sind zusätzlich erhältlich. Im Gesamtpreis enthalten ist das Grundstück, das schlüsselfertige Massivhaus, die Garage und die Baunebenkosten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Willkommen in diesem repräsentativen 1-2-Familienhaus, einem wahren Familientraum mit vielen Möglichkeiten. Das Wohnhaus liegt in äußerst ruhiger, bevorzugter und sonniger Wohnlage! Es wurde im Jahr 1977 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.