Mietersicht-2 - Haus kaufen in Landkreis Esslingen Mietersicht-2

Es entstehen im beliebten Kirchheimer Klosterviertel 2 Hauseinheiten jeweils mit Terrasse / Gartenbereich, Carport, und Fahrradstellplätzen -Wohnfläche jeweils ca.132qm + 20qm Hobbyraum im Keller -große Glasflächen hin zum schön begrünten Gartengrundstück -Carports mit Fahrradstellflächen -repräsentativer Zugang mit überdachtem Eingang -Gebäude durch gestalterische Details gegliedert, innen mit moderner und attraktiver Wohnraumplanung -Photovoltaikanlage -Hobbyraum / Abstellraum und Waschraum im Untergeschoss -bezugsfertig voraussichtlich Ende 2026

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befindet sich jeweils eine rund 92 m² große 3,5-Zimmer Wohnung mit geräumigem Balkon und im EG zusätzlich mit einer Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 2 Zimmer mit knapp 53 m² Wohnfläche. Zwei Balkone Richtung Nordosten und Südwesten machen auch diese Einheit zu etwas ganz besonderem. Das Highlight der 2-Zimmer Wohnung im Untergeschoss mit rund 60 m² ist die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse im Außenbereich.

Also erst gesunden Sport treiben und dann sich im Whirlpool entspannen... Leben, was willst du mehr... Insgesamt stehen Ihnen in diesem Refugium 10 Schlafzimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, 4 WC's , 2 Balkone, 1 Loggia und eine zusätzliche Terrasse auf 3 Stockwerke verteilt zur Verfügung und zur freien Einteilung. I

Grundrissmäßig teilt sich das Objekt durch ein helles Treppenhaus in 2 völlig getrennte Einheiten (2 x 4 - 5-Zimmer-Wohnungen im OG und DG) sowie zusätzlich eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung im EG mit ca. 254 m² Gesamtwohnfläche auf. Das Erdgeschoss bietet, außer der Einliegerwohnung, ein großflächiges Angebot an weiteren, sehr gut nutzbaren Flächen.

mit Treppenabgang (3 Stufen) in den rückwärtigen Garten, das Bad mit Dusche und WC sowie ein weiteres separates WC; im Dachgeschoss befinden sich der Flur mit Auszugstreppe in das 2. DG/Bühne als Stauraum sowie 2 Zimmer, eines davon nach Abzug der Dachschrägen ca. 18 m² groß mit einer nach oben in den First hin geöffneten Decke mit sichtbarem Dachgebälk, das andere mit ca. 12 m² und einer Deckenhöhe von maximal ca. 2 m.

Das Haus wurde in Fertigbauweise errichtet und überzeugt durch seine klare Raumaufteilung sowie die großzügige Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind die 2 geräumigen Wohnungen, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Büro-/Praxiseinheit eignet. Highlights der Immobilie: .Freistehendes Zweifamilienhaus .Fertighaus in gepflegtem Zustand .Großzügiges, sonniges Grundstück mit viel Platz und Gestaltungsspielraum .Außergewöhnlicher Ausblick in die Umgebung .Einzelgarage und zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus .Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Die besondere Kombination aus großzügigem Raumangebot und idyllischer Grundstückslage macht dieses Haus zu einem seltenen Angebot mit großem Zukunftswert.

Zudem sind ein Gäste-WC und eine separate Küche mit gepflegter Einbauküche vorhanden. Im 1. Dachgeschoss (entspricht dem 2. OG) setzt sich das Konzept fort: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC bieten komfortables Wohnen auf kompaktem Raum. Im darüberliegenden 2.

Im OG befinden sich 3 schöne Schlafräume und ein großzügiges, modernes Badezimmer mit offener Dusche, Badewanne und 2 Waschtischen. Vom OG gibt es einen Zugang zur Scheune und dem nicht ausgebauten DG bzw. Bühne. Hier wäre noch viel Platz, für einen weiteren Ausbau. Das Haus verfügt über eine Garage mit elektrischem Rolltor, einer Werkstatt und einem zusätzlichen Stellplatz.

Kurzbeschreibung 3-Familienhaus Objekt In belebter Lage von Filderstadt-Bernhausen bieten wir Ihnen ein frei stehendes 3-Familienhaus auf einem 373 m² großen Grundstück an, welches mit Bäumen, Sträuchern und ausgewählten Bepflanzungen angelegt wurde. Grundriss mäßig teilt sich das Objekt durch ein helles Treppenhaus in 3 völlig autarke Einheiten (2-3-Zimmer-Wohnung im EG mit direktem Gartenzugang sowie 2 x 3-Zimmer-Wohnungen im OG und DG) mit ca. 211 m² Gesamtwohnfläche auf. Das Untergeschoss bietet ein großflächiges Angebot an weiteren, sehr gut nutzbaren Flächen, wie z.

Mit über sechzig Jahren Erfahrung, klar strukturierten Abläufen und mehr als 6.000 realisierten Wohneinheiten pro Jahr steht das Unternehmen für Qualität, Termintreue und Planungssicherheit - eine verlässliche Grundlage für Ihr neues Zuhause. Kaufpreis für Haus 1: 569.000 € Kaufpreis für Haus 2: 579.000 €

Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren großzügigen Räumen, zwei Duschbädern und WC bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Homeoffice, Gäste-Etage oder Hobbybereich (nicht in der Wohnfläche enthalten). Untergeschoss: .Garage .Heizraum/ Heizöl/ Etagenheizung .Waschküche / Trockenraum . 2 Keller Erdgeschoss: .4 Zimmer: Wohnen, Essen, 2 Schlafzimmer .Küche, Tageslichtbad, separates WC .Flur .Terrasse Obergeschoss: .4 Zimmer: Wohnen, Essen, 2 Schlafzimmer .Küche, Tageslichtbad, separates WC .Flur .Balkon Dachgeschoss: .Flur .2 große Räume .2 Duschbäder .WC Ausstattung & Highlights .großzügige Grundrisse in beiden Etagen .Kunststoff-Fenster (2022) .Tageslicht-Bäder (baujahrestypisch) .Terrasse und Balkon mit Süd-/Ost-Ausrichtung .Garage im Haus .

Grundrissmäßig teilt sich das Objekt durch ein helles Treppenhaus in 2 völlig getrennte Einheiten (2 x 4 - 5-Zimmer-Wohnungen im OG und DG) sowie zusätzlich eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung im EG mit ca. 254 m² Gesamtwohnfläche auf. Das Erdgeschoss bietet, außer der Einliegerwohnung, ein großflächiges Angebot an weiteren, sehr gut nutzbaren Flächen.

Anbei eine Kurzübersicht über die Räume mit den jeweiligen Flächenangaben: Kochen/Essen/Wohnen ca. 50,92 m² Diele ca. 10,32 m² Bad ca. 12,42 m² Anschlussraum ca. 3,56 m² WC ca. 3,65 m² Windfang ca. 4,09 m² Ankleide ca. 15,32 m² Schlafzimmer ca. 17,42 m² Überdachte Terrasse ca. 13,5 m² (Insgesamt ca. 27m²) Terrasse ca. 12,8 m² (Insgesamt ca. 51,2 m² Nutzflächen: Doppelgarage 2 Stellplätze vor der Doppelgarage großzügiger Stauraum im Dachgeschoss

Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Stellplätze am Haus.

Durch die Hanglage genießen Sie hier eine tolle Aussicht auf die schwäbische Alb. Im Erdgeschoß und Obergeschoß finden Sie je eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² und je eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen und Garagen sind aktuell vermietet, bei Anfrage teilen wir Ihnen aktuelle Mieteinnahmen mit. Der Wärmeerzeuger wurde zuletzt im Jahr 1999 zum Teil erneuert, wesentlicher Energieträger für die Heizung und Warmwasser ist Öl.

Insgesamt 3 Wohnungen mit ca. 264 m² an vermietbarer Fläche verteilen sich auf das Gebäude aus dem Baujahr ca. 1965, das sich wie folgt aufteilt: UG: 2 Hobbyräume mit Wohncharakter, ca. 30 m² EG: 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 102 m² OG: 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 99 m² DG: 2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 63 m² Besonders zu erwähnen sind die Terrasse sowie die großen Süd-Balkone, die in den Sommermonaten zu zusätzlichen Zimmern werden und zum Verweilen einladen.

DIE RAUMAUFTEILUNG UG: - Windfang, Waschküche / Technik, Keller, Garage EG: - Wohn- Esszimmer, Balkon, 2x Terrasse, Küche OG: - Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur DG: - 2 Zimmer, Badezimmer, Flur

Das stilvolle Architektenhaus mit seiner außergewöhnlichen Dachform (Frackdach) wurde massiv "Stein auf Stein", unterkellert und in 1 ½ - geschossiger Bauweise erbaut. Ursprünglich war es als großes Einfamilienhaus konzipiert und wurde jetzt für 2 Familien umgestaltet. Das Dach wurde mit Kunstschiefer gedeckt. Es verfügt über eine große, südlich ausgerichtete Terrasse, 1 Balkon und 1 Loggia. Sie betreten das Haus im Gartengeschoss. Ein helles Treppenhaus mit Steinböden erschließt alle Etagen.

Allgemeine Informationen: - - solides Mehrfamilienhaus (Baujahr 1962/63) - - Objekt sanierungsbedürftig - - ca. 860 qn großes Grundstück - - ca. 410 qm mögliche Wohnfläche - - ca. 45 qm Nutzfläche - - 1 Gewerbeeinheit / 4 Wohneinheiten / mehrere Lagerräume - - Balkone vorhanden - - Tageslichtbäder mit Wanne oder Wanne & Dusche vorhanden - - Holz-Fenster & PVC-ISO-Fenster - - Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich) - - große Garage mit mehreren Stellplätzen davor Untergeschoss/Erdgeschoss: - - derzeitige Gewerbeeinheit (gut in Wohnung umwandelbar) - - ca. 90 qm - - 4 Zimmer, Küche, Bad Erdgeschoss/1. Obergeschoss: - - 4-Zimmer-Etagenwohnung - - ca. 139 qm Wohnfläche - - Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Balkon 2. Obergeschoss Wohnung 1: - - 3 Zimmer-Etagenwohnung - - ca. 93 qm Wohnfläche - - Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC 2. Obergeschoss Wohnung 2: - - 2 Zimmer-Etagenwohnung - - ca. 47 qm Wohnfläche - - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad Dachgeschoss: - - 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung - - ca. 39 qm Wohnfläche - - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad

Bei den umgebenden Nachbargebäuden handelt es sich ebenfalls um reine Wohngebäude, Großteils maximal 2 geschossig, plus Dachgeschosse, teilweise nebst Aufbauten. Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bietet der Hausgrund und zusätzlich eine auf dem rückwärtigen Teil des Grundstückes vorhandene, ebenfalls sanierungsbedürftige Garage.