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160m² stehen ihnen auf 2 Etagen ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Abstellraum, ein Bad und ein Flur zur Verfügung, sowie 4 weitere Räume. Diese sind als Schlaf-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar. Der rechte Teil des Hauses mit ca. 90m² bedarf noch Renovierungs-/Sanierungsarbeiten. Der linke Teil des Hauses mit ca. 70m² ist bezugsfertig.

Über den zentralen Eingang erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das helle Wohnzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Kinderzimmer, über das Sie ein weiteres Kinderzimmer erreichen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die großzügige Wohnküche und in das Schlafzimmer. Das Objekt verfügt über eine Öl-Zentral-Heizung, die Warmwasserbereitstellung erfolgt über Boiler (Strom).

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um einen schönen Wohnkomplex mit großem Gartenbereich. Das Gebäude bietet Platz für 9 weitere Wohnungen. Die Wohnungen befinden sich derzeit in einer umfassenden Kernsanierung und werden nach Abschluss der Arbeiten im September 2025 erstmalig bezogen. Es erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung.

Verbesserung der Grundrisse 2021 - neue Gas-Zentralheizung 2021 - neue Heizungsleitungen Zum Angebot zählt außerdem eine große Garage mit einem Rolltor. Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.

386 m2 großen Grundstück befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit Pavillon, ein Gewächshaus sowie drei Garagen. Das gesamte Grundstück mit Haus wurde über die weiteren Jahre aufwendig neugestaltet. Fakten: - sofort bezugsfertig - 1.386m2 großes Grundstück - Baujahr der Scheune um 1920, Umbau zum Einfamilienhaus 1997 - Ludr-Wasser-Wärmepumpe (Einbau 2020), Holzvergaserofen, Solarthermie, Pufferspeicher - Kaminofen im Wohnzimmer - Bitumenschindeldach - maßgefertigte Einbauküche - extra Stromkreislauf für Weihnachtsbeleuchtung mit Zeitschaltuhr - Garage (2020 Dach erneuert) + 3 PKW Stellplätze - Hof 2017 neu gepflastert - 4 weitere PWK Stellplätze (verpachtet, Mieteinnahmen ca. 360€/Jahr) - Pavillon und Gewächshaus Gleich anrufen: Alain Reinicke Immobilien Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4 Email: info@alainreinickeimmobilien.de Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de

Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, das zusätzliche separate WC und den Eingangsbereich. Über eine stabile Holztreppe sind zwei weitere Räume im Dachgeschoss zu erreichen, welche individuell genutzt werden können. Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken daher sehr hell und freundlich. Auch der schöne Ausblick in den Gartenbereich ist besonders zu betonen.

Auch ist es liebevoll mit einigen Büschen, Sträuchern und Bäumen bewachsen. Über eine Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, sowie das große Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls die 2021 eingebaute Gastherme, welche das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Das Bad wurde mit modernen Fliesen und einer bodennahen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Es besteht die Möglichkeit, die Küche und weitere Möbel von den aktuellen Mietern abzukaufen, so dass diese in der Wohnung verbleiben. Fotos wurden eingestellt.

Besondere Merkmale: * Großes Grundstück: ca. 3500 m², ideal für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder zur Nutzung für weitere Projekte * Ruhige Lage: Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend, abseits vom Straßenverkehr und dennoch gut erreichbar * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Aufgrund der ehemaligen Gärtnerei und der bestehenden Nebengebäude können hier verschiedene gewerbliche oder landwirtschaftliche Tätigkeiten ausgeübt werden.

Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein modernes Eigenheim schaffen, das mit seinem Zuschnitt, seiner Lage und dem vorhandenen Platzangebot überzeugt. Reparaturrückstau - laut Eigentümer sollten die Spannbahnen auf dem Anbau erneuert werden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigungsterminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit inspirieren und verschaffen Sie sich einen Vorgeschmack auf das Potential dieser Wohnungen als renditestarke Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um einen schönes Mehrfamilienhaus mit tollem Ausblick auf den Zeller Berg. Das Gebäude bietet Platz für 6 weitere Wohnungen. Raumaufteilung Drei schön geschnittene Zimmer bieten Platz für Paare, Familien oder auch WGs. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den Zeller Berg.

Baujahr 1911 mit originalen Holzdekorelementen Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe, Mehrgenerationenhaus) Großes Grundstück mit Potenzial für Garten oder Erweiterungen Zentrale Lage in Meißen, mit guter Anbindung und viel Gestaltungsspielraum Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Projekt sind, das Geschichte und Zukunft verbindet, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wichtige Zusatzinfo: Sollte Ihnen diese Immobilie zu wenig sein, können wir Ihnen in der Nähe eine weitere ähnliche Immobilie offerieren.

Sie wohnen mit modernem Komfort in einem der begehrtesten Ferienorte im Erzgebirge. Das Wohnzimmer sowie das Kinderzimmer haben eine Süd-West-Ausrichtung und ermöglichen einen weiten, unverbaubaren Blick vom Keilberg über Oberwiesenthal bis hin zum Fichtelberg. Vom Balkon aus können Sie die Pisten und Schanzen direkt beobachten. Das Schlafzimmer mit seiner Nord-Ost-Ausrichtung ist ideal für erholsamen Schlaf geeignet.

Im Wohnzimmer wird durch die Anzahl der Fenster eine helle und angenehme Wohnatmosphäre geschaffen. Den Balkon erreichen Sie übers Wohnzimmer, mit einem weiten Blick ins grüne. Die große Wohnküche, bietet zusätzlich Platz für einen gemütlichen Sitzbereich. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Mieterkeller.

Insgesamt betragen die Mieteinnahmen p.a. IST: 80.717.,04 EUR und SOLL: 92.950,00 EUR. Dieses und drei weitere Häuser in Lugau, und Zwönitz stehen zum Verkauf und können auch im Paket erworben werden: https://www.immobilienscout24.de/expose/154484914 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

; teilweise ungünstige Grundrissgestaltung (kleine Räume, Durchgangszimmer); Nässeschäden im Keller, Stahlträger der Decke und Fensterstürze mit tw. starken Korossionsschäden; Dacheindeckung defekt, Nässeschäden im DG; schlechte Wärmedämmung; insgesamt umfassender Sanierungsaufwand auch durch tw. mit einfachen Mitteln bzw. laienhaft ausgeführten bisherigen Maßnahmen. Die beiden Garagen auf dem Grundstück sind ebenfalls instandsetzungsbedürftig; weitere tw. baufällige Nebengebäude in Massiv- und Leichtbauweise vorhanden.

Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein modernes Eigenheim schaffen, das mit seinem Zuschnitt, seiner Lage und dem vorhandenen Platzangebot überzeugt. Reparaturrückstau - laut Eigentümer sollten die Spannbahnen auf dem Anbau erneuert werden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigungsterminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

Über eine offen gestaltete Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafräume und der offene Flur, welcher bei Bedarf zu einem weiteren Raum umgenutzt werden kann. Über eine weitere, ausklappbare Treppe erreicht man den Dachboden. Dieser ist ebenfalls zu weiterem Wohnraum ausbaubar. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Hinterausgang in den Garten.

Über eine Holztreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer und eine weitere Küche. Bei Nutzung als Einfamilienhaus kann aus dem Wohnzimmer problemlos das Elternschlafzimmer entstehen und aus der Küche ein Ankleidezimmer oder ein zweites Bad. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.