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Das Gebäude verfügt über drei Etagen, einen Spitzboden und ist teilunterkellert. Direkt hinter dem Haus befindet sich der große, sonnige und fast ebene Gartenbereich mit kleinem Rinnsal und Brunnen, welcher durch die Bewohner dieses Gebäudes sicherlich gut genutzt werden kann. Das zum Teil modern sanierte Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt.

Ursprünglich um 1943 wurde diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, vollunterkellert errichtet. Fast ebenerdig betritt man über einen kleinen Windfang den Flur. Hier befindet sich zur rechten Seite eine kleine Toilette mit Handwaschbecken und WC. Links vom Flur aus, welcher auch Platz für eine Garderobe, Schuhschrank und so weiter bietet, betritt man die Küche.

Zusätzlich zum eigentlichen Grundstück haben die aktuellen Eigentümer direkt angrenzend ein weiteres Grundstück gepachtet. Dieser hanglagige Grundstückteil wurde stufenweise begradigt und bietet fast an der höchsten Stelle eine wundervolle Terrasse mit Steinofen und Gartenhaus. Bei diesem bezaubernden Ausblick können Sie die Sorgen des stressigen Alltags schnell vergessen.

Das EG besteht weiter aus dem ehemaligen Hauptsprechzimmer mit wunderschönem Erker, einer Anmeldung und 4 Behandlungsräumen. Fast alle Räume besitzen einen Wasseranschluss. Von der Anmeldung aus gelangt man über eine kleine Treppe in den großen, gepflegten Garten mit Terrasse und in den Keller. Über eine große Holz-Treppe erreicht man das OG.

Das Dach des Gebäudes wurde im Jahre 2000 neu mit Prefa eingedeckt. Die Elektrik inkl. der Hausanschlüsse sind fast komplett neu installiert. Ebenso sind die Wasserleitungen erneuert. Im Haus befindet sich ein Weiland Niederdrucktemperaturkessel. Die Fenster sind fast alle erneuert im Jahr 2023. In allen Bädern befinden sich Duschen.

Raumwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses sucht ab sofort einen neuen Mieter. Fast alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen, nur die Küche grenzt ans Wohnzimmer. In den Zimmern wurde einheitliches, modernes Laminat verlegt. Der, nach westen ausgerichtete, Balkon schließt ans Schlafzimmer an.

Mit einer Wohnfla?che von fast 124 m² ist dieses Haus perfekt geeignet fu?r Familien mit Kindern. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch den Zugang zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus holt.

Vom früher als Schwimmbad genutzten Gebäude ist seit dem Umbau zu Wohnraum in den 60er Jahren nichts mehr zu spüren. Zwischen 2014 und 2017 erfolgte eine weitere, fast vollständige Modernisierung des gesamten Hauses. Dabei wurden unter anderem alle Leitungen erneuert, das Dach neu gedeckt, die Kellerdecke isoliert, neue Fenster eingebaut und das Bad modernisiert.

Außerdem befindet sich hier auch die Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Der vorhandene Wärmeerzeuger/Therme wurde vor drei Jahren bereits erneuert und ist damit in fast neuwertigem Zustand. Fast ebenerdig betritt man die eigentliche Wohnebene im Erdgeschoss. Man befindet sich sofort in einem kleinen Flur, wovon man zur linken Seite ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Wandhängen-WC betritt.

Es weist trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. Zum Beispiel wurde das Dach im Jahre 2023 saniert. Weiterhin wurden fast alle Fenster im Haus 2012 getauscht und doppelt verglaste Holzfenster eingebaut. Trotzdem müssen am und im Haus noch einige Sanierungsarbeiten durchgeführt werden. Ein Anschluss an das zentrale Abwassersystem sowie die üblichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas und Kommunikation) sind vorhanden.

Das Gebäude verfügt über drei Etagen, den Keller und einen Spitzboden. Direkt hinter dem Haus befindet sich der große, sonnige und fast ebene Gartenbereich mit Gartenteich, kleinem Rinnsal und Brunnen, welcher durch die Bewohner dieses Gebäudes sicherlich gut genutzt werden kann. Das zum Teil modern sanierte Haus ist derzeit in drei Wohnungen sowie eine Gewerbefläche (ehemaliges Ladengeschäft) unterteilt.

Es weist trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. Zum Beispiel wurde das Dach im Jahre 2008 saniert. Weiterhin wurden fast alle Fenster im Haus 2013-2016 getauscht und doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Trotzdem müssen am und im Haus noch einige Sanierungs- und vor allem Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.

Objektbeschreibung Das Objekt hat insgesamt zwölf Wohnungen welche nahezu fast alle einen Balkon haben. Stellplätze am Haus sind für die großen Wohnungen inkludiert. Raumaufteilung Wir bieten aktuell eine wunderschöne 3- Raum - Wohnung in Lauter-Bernsbach an. Sie besitzt 3 große Räume, eine große Küche und zwei große Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche.

Objektbeschreibung Das Objekt hat insgesamt zwölf Wohnungen welche nahezu fast alle einen Balkon haben. Stellplätze am Haus sind für die großen Wohnungen inkludiert. Raumaufteilung Wir bieten aktuell eine wunderschöne 4- Raum - Wohnung in Lauter-Bernsbach an. Sie besitzt 3 große Räume, eine kleineren Raum, eine große Küche und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

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Es weist trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf, da in den letzten Jahren immer Sanierungsmaßnahmen am und im Objekt vorgenommen wurden. So erfolgte vor ca. 15 Jahren eine neue Dacheindeckung und auch die Fenster wurden fast alle nach und nach getauscht. Auch das Bad im Dachgeschoss wurde 2006 saniert und mit einer großen Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Ein Anschluss an das zentrale Abwassersystem sowie die üblichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas und Kommunikation) sind vorhanden.

Aber auch bei einer weiteren rein gewerblichen Nutzung finden sie hier beste Bedingungen und weitere zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten vor. Die Immobilie bietet quasi beste Voraussetzungen für eine sofortige weitere Nutzung fast jeglicher Art. Das Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten. Bei Bedarf kann dieses jedoch zusätzlich erworben werden.

Ein Zwischenbau im Jahr 1986 schaffte weitere Fläche von ca. 582,58 m². Natürlich lässt sich das Erdgeschoss auch umnutzen, es ist für fast jegliches Gewerbe geeignet, aber auch der Umbau zu Wohnraum wäre denkbar. Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und ist nicht unterkellert. Auf dem ca. 8194 m² großen Grundstück können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und sich nach Ihren Vorstellungen verwirklichen.

Weiterhin befinden sich insgesamt sechs weitere Zimmer auf dieser Etage. Generell befindet sich in fast allen Räumen ein Einzel - oder ein Doppelbett, sowie Schränke und div. Einrichtungsgegenstände. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ebenfalls sechs weitere Schlafzimmer, sowie zwei WC. Ein großer Raum bietet Platz für Aktivitäten, oder könnte auch als Wohnzimmer genutzt werden.

Wir freuen uns Ihnen eine neue Immobilie in Cranzahl vorstellen zu dürfen: Zum Verkauf steht ein um 1868 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus. Die ca. 150 m² Wohnfläche, erstrecken sich über insgesamt drei Etagen. Fast barrierefrei betreten Sie das Erdgeschoss und befinden sich im Flur. Von hier aus erreichen Sie die ehemaligen Gewerberäume eines Türen- und Fenster Fachgeschäfts. Neben einem großen Ausstellungsraum stehen Ihnen zwei weitere Lagerräume sowie ein kleines Badezimmer zur Verfügung, wobei sich dieses noch im Rohbau befindet.