1-22.5.25 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Erzgebirgskreis 1-22.5.25

EG möblierte Ferienwohnung mit Balkon, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, ca. 99m² -OG/ DG möblierte Wohnung, 4 Zimmer, ca. 100m² -1 Garage ca. 20m² -Teilunterkellert ca. 35m² -Erschließung: Trinkwasser, Strom, Erdgas, Telefon, TV, Abwasser -moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik

Das Objekt ist eines der ältesten Häuser in Schneeberg mit sehr viel Charme und Entfaltungsmöglichkeiten. Sie finden hier zwei größere Wohneinheiten im 1. OG, ein zur Hälfte ausgebautes Dachgeschoss und im Erdgeschoss eine Gewerbefläche und zwei kleine 1-Raum-Wohnungen, welche bisher als Ferienwohnungen vermietet werden. Möchten Sie dies weiter anstreben, können Sie dies tun.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Ladenfläche, welche seit vielen Jahren an den Inhaber des Einzelhandelsgeschäfts vermietet ist. 1. Obergeschoss Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine attraktive Wohnung mit 5 lichtdurchfluteten Räumen, mit viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. 2. Obergeschoss Im 2. Obergeschoss steht Ihnen eine weitere Wohneinheit mit 3 Räumen, Bad und Küche zur Verfügung.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 52 m² und ca. 94 m² und verteilen sich wie folgt: 5 x Vierraumwohnungen, 1 x Dreiraumwohnung und 4 Zweiraumwohnungen. Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen gern weiterführende Informationen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich verschiedenste Räumlichkeiten, darunter ein Hauswirtschaftsraum sowie ein luxuriöses Dampfbad. Das 1. Obergeschoss beherbergt das große, weitläufige Wohnzimmer, den offenen Essbereich und die moderne Küche. Im 2. Obergeschoss stehen diverse Räumlichkeiten zur Verfügung, darunter Schlafzimmer, eine Ankleide sowie weitere Rückzugsorte.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2 Raumwohnungen mit jeweils einer Größe von ca. 46 m² und 50 m². Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 4 Raumwohnungen mit ca. 93 m². Im ausgebauten Dachgeschoss ist eine 2 Raumwohnung mit 42 m² und eine 2 Raumwohnung mit 46 m² untergebracht. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Keller, ein Wäscheboden und der Garten zur Verfügung.

Raumaufteilung Kellergeschoss: diverse Kellerräume. Erdgeschoss: WE links- ca. 55 m² WE rechts- ca. 85 m² 1.Obergeschoss: WE links- ca. 76 m² WE rechts- ca. 74 m² 2.Obergeschoss: WE links- ca. 64 m² WE rechts- ca. 45 m²

Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Raumwohnungen mit jeweils einer Größe von ca. 55 m² und 67 m². Das 1. Obergeschoss beherbergt ebenfalls zwei 3-Raumwohnungen mit ca. 55 m² und 67 m². Im Dachgeschoss ist eine 3-Raumwohnung mit 67 m² und eine 2-Raumwohnung mit 56 m² untergebracht. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Keller, ein Wäscheboden und der Garten zur Verfügung.

Ursprünglich um ca. 1924 in solider Massivbauweise errichtet, bietet das Gebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen, die direkt vom Flur aus - jeweils zur linken und rechten Seite - zugänglich sind. Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Flur.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine überschaubare, kleine Doppelhaushälfte mit Garage und Gartengrundstück. Das Häuschen liegt in Lauta, einem Ortsteil von Marienberg, welcher ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt ist. 1938 wurde auf dem ebenen Grundstück ein Doppelhaus errichtet, welches in den vergangenen Jahren stets modernisiert wurde. Zwar ist die Sanierung noch nicht vollständig abgeschlossen, jedoch sind die wesentlichen Bauteile erneuert worden.

Die Heizung ist voll funktionsfähig und wird jährlich gewartet. Sie versorgt das gesamte Objekt mit Wärme und Warmwasser. Über eine Steintreppe gelangt man ins 1.OG. Hier befinden sich 2 Wohneinheiten. Eine ca. 56m² große 2 Raum-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur, welche aktuell leer steht und für den Eigenbedarf genutzt werden kann sowie eine 3-Raum Wohnung mit ca. 64m², wobei sich hier ein Raum im EG befindet.

Eine Mischung aus alter und neuer Elektrik, die Raum für Modernisierungen bietet. Komfort und Licht in jedem Raum: Große Gauben im 1. Obergeschoss: Genießen Sie großzügige, nahezu dachschrägenfreie Wohnräume mit viel Platz und natürlichem Licht. Vielfältige Bodenbeläge: Eine Mischung aus Holzdielen, Beton und Teppich sorgt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss war über viele Jahre solide vermietet, bietet nun aber durch Mieterwechsel die Möglichkeit zur Eigennutzung. Im Obergeschoss ist per Wohnrecht 1 Wohnung genutzt. Der große Garten ist pflegeleicht gehalten und bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Zum Objekt gehört eine Garage.

Großzügiges Reihenhaus, 3 Etagen, 3 Schlafzimmer mit Hauptbad im 1.OG, Wohnzimmer mit Balkon , Küche, Gäste WC und Gartenanteil im EG, Einliegerwohnung mit Bad, Terrasse und Stellplatz im UG Sehr gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig

In einem Wohnzimmer befindet sich ein alter Kachelofen, welcher zusätzlich für Wärme sorgt. Eine Funktionsprüfung durch einen Schornsteinfeger ist jedoch erforderlich. Im 1.OG verfügt die Wohnung über ca. 130m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein schönes Wohnzimmer mit Kachelofen und mit Zutritt zur großen hellen Loggia, welche rundum mit alten originalen Holzfenstern mit spezieller Öffnungstechnik ausgestattet ist.

Schutzschalter vorhanden; mittlerer Standard Heizung: keine Zentralheizung; elektrische Nachtspeicheröfen Lüftung: herkömmliche Fensterlüftung Warmwasserversorgung: über die Elektroboiler 3.2.5 Raumausstattungen und Ausbauzustand Bodenbeläge: in der Hausdurchfahrt Natursteinplatten; in den Ladenräumen Natursteinplatten, im Bürobereich Laminat; in den Wohnungen besseres Laminat; in den Bädern weiße Fliesen, teilweise auch erneuerte, großformatige Fliesen Wandbekleidungen: die Räume sind tapeziert und gestrichen, teilweise getönt; Bäder raumhoch mit hellen Fliesen gefliest; Dekorstreifen; in der Küche Fliesenspiegel Deckenbekleidung: die Räume sind tapeziert und gestrichen Fenster: Kunststofffenster, teilweise mit Sprossen; 2-fach verglast aus dem Jahr 1994 Zimmertüren: erneuerte, glatte Türen aus Holzwerkstoffen; die Durchfahrt hat noch ein älteres aufgearbeitetes Holztor sanitäre Installation: gemeinsame Sanitäranlagen für die Gewerbeeinheiten die Wohnungen haben Bäder mit: - meist eine Wanne und Dusche - meist ein Hänge-WC und 1- 2 Waschbecken

1999 Komplettsanierung Grundstücksfläche:685 m2 Nutzfläche:378 m2, davon Eigengenutzt 254 m2, Einliegerwohnung 77 m2 und 48 m2 Mieteinnahmen:ca. 6.700 € pro Jahr Stellplatz:Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb Bezugsfrei:nach Absprache Zustand:sehr gepflegt, keine Sanierungen notwendig, direkt Einzugsfertig Ausstattung:normal Flurstücks Nummer:191/1 Kaufpreis:330.000,00 € VB Käuferprovision:keine Medien:Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kabel-TV, Internet Heizung:Gas, zentraler Brennwertkessel unterstützt von Solarthermie, 2020 generalüberholt Energieausweis:Verbrauchsausweis vorhanden Garten:Hanglage, in Terrassen angelegt, Gartenhaus mit WC, Wäscheplatz und Grillplatz mit gemauertem Kamin

Das zum Teil modern sanierte Haus ist derzeit in drei Wohnungen sowie eine Gewerbefläche (ehemaliges Ladengeschäft) unterteilt. Derzeit wird nur die Wohnung im 1. Obergeschoss vom Eigentümer selbst bewohnt und sofort nach Verkauf des Hauses freigezogen. Ein Einzug wäre hier sofort möglich. Durch seinen soliden Zustand bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten beim weiteren Ausbau sowie einer vielseitigen Nutzung.

Der Zugang zum Haus erfolgt barrierefrei auf dieser Ebene. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Diese Wohnetage ist ein tolles Zentrum des familiären Lebens. Aufgeteilt in ein riesiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC befinden sich auf ca. 100 m² Wohnfläche alle wichtigen Räume für Ihren Alltag.

In der bezaubernden Kurstadt Oberwiesenthal befindet sich diese besondere Immobilie zum Kauf. Das Haus (1-2 Familienhaus) verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von ca. 120 m². Das Grundstück umfasst 2.600 m² und bietet ausreichend Platz für Garten und Terrasse.